离婚时卖房协议

离婚时卖房协议合同编号：__________甲方（卖方）：【填写甲方全名】【填写甲方身份证号码】【填写甲方地址】乙方（买方）：【填写乙方全名】【填写乙方身份证号码】【填写乙方地址】鉴于甲方为房屋所有权人，拥有房屋完全的所有权，且甲方愿意出售该房屋；乙方愿意购买甲方名下的房屋，并愿意按照本协议的约定支付房价款。经双方友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于【填写房屋地址】，房屋结构【填写结构】，房屋所有权证号【填写证号】。1.2该房屋的规划用途为【填写规划用途】，土地使用权证号【填写证号】。1.3甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响甲方房屋所有权转移的限制性条件。第二条房屋买卖价格2.1双方确认，本协议项下的房屋交易价格为人民币（大写：【填写金额大写】元整（小写：【填写金额小写】元）。2.2乙方应于本协议签订之日起【填写天数】日内，向甲方支付定金人民币（大写：【填写金额大写】元整（小写：【填写金额小写】元）。2.3除不可抗力等特殊情况外，乙方应按照本协议约定的时间和方式支付房价款。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起【填写天数】日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施设备、家具家电等交付给乙方。第四条违约责任4.1甲方未按照本协议约定履行合同义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本协议约定的房价款的【填写比例】%。4.2乙方未按照本协议约定履行合同义务的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本协议约定的房价款的【填写比例】%。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【填写甲方签名】【填写日期】乙方（买方）：【填写乙方签名】【填写日期】一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋结构图纸4.家具家电清单5.房屋过户所需的相关税费证明6.乙方支付的定金收据7.房屋买卖合同的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照本协议约定履行合同义务，如延迟交付房屋、房屋产权纠纷等。2.甲方未按照本协议约定办理房屋过户手续。3.乙方未按照本协议约定履行合同义务，如延迟支付房价款、未能按时支付定金等。4.乙方未按照本协议约定接收房屋。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和一定程度的收益权。3.定金：指买卖双方为确保合同履行，乙方支付给甲方的预付款。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方延迟交付房屋的情况，乙方可以与甲方协商解决，要求甲方支付违约金。2.如甲方未能按照约定办理房屋过户手续，乙方可以要求甲方承担过户费用并支付违约金。3.乙方延迟支付房价款或未能按时支付定金时，甲方可以要求乙方支付违约金，并要求按照约定时间履行支付义务。4.如乙方未能按照约定接收房屋，甲方可以要求乙方支付因延迟接收所产生的费用。五、所有应用场景：1.双方为房屋买卖关系的当事人。2.甲方为房屋所有权人，愿意出售名下房屋。3.乙方愿意购买甲方名