创意产业园租赁协议

创意产业园租赁协议合同编号：__________名称：________________________地址：________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________名称：________________________地址：________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________鉴于甲方为产业园的合法拥有者，愿意将产业园的某些区域出租给乙方使用，乙方愿意租赁并使用该区域，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、租赁标的及范围1.2乙方租赁的租赁物仅限于合法用途，不得用于任何违法活动。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方应按本协议约定的租金标准按时支付租金。租金每月支付一次，具体支付日期为每月的____日。3.2租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米·月。租金总计为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.3乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：户名：________________________账号：________________________银行：________________________3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、使用及管理4.1乙方应合理使用租赁物，并遵守产业园的各项管理规定。4.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、设施，如需要进行改造、装修等，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。4.3乙方应负责租赁物的日常维护、维修，确保租赁物的安全、卫生。五、维修及保养5.1甲方负责对租赁物进行定期检查、维修、保养，确保租赁物的正常使用。5.2因甲方原因导致租赁物损坏的，甲方应负责及时修复，并承担修复费用。六、保险6.1乙方应按甲方的要求办理租赁物的保险，并将保险单副本交甲方留存。6.2保险费用由乙方承担。七、合同的变更、解除和终止7.1本协议一经签订，即具有法律效力。除双方协商一致外，任何一方不得单方面变更、解除或终止本协议。7.2甲方提前解除或终止本协议的，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__%。7.3乙方提前解除或终止本协议的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__%。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权采取停止提供租赁物、收回租赁物等措施，并要求乙方支付违约金。九、争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________附件一：租赁区域、面积、位置等详细信息附件二：租赁物现状照片一、附件列表：1.附件一：租赁区域、面积、位置等详细信息2.附件二：租赁物现状照片二、违约行为及认定：1.甲方提前解除或终止本协议的，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__%。2.乙方提前解除或终止本协议的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__%。3.乙方未按约定支付租金，甲方有权采取停止提供租赁物、收回租赁物等措施，并要求乙方支付违约金。4.乙方未合理使用租赁物，或擅自改变租赁物的结构、设施的，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。5.乙方未按甲方要求办理租赁物的保险，或保险单副本未交甲方留存的，甲方有权要求乙方办理保险，并支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指本协议中甲方，拥有租赁物的合法所有权。2.承租方：指本协议中乙方，租赁租赁物并使用。3.租赁物：指本协议中甲方出租给乙方的创意产业园的部分区域。4.租金：指乙方按照约定标准支付给甲方的租赁费用。5.租赁期限：指本协议约定的乙方租赁租赁物的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方按时支付，并按照约定加收滞纳金；如乙方仍不支付，甲方可以依法解除合同。2.乙方未合理使用租赁物：甲方可以要求乙方恢复原状，并按照约定加收违约金。3.乙方擅自改变租赁物结构、设施：甲方可以要求乙方恢复原状，并按照约定加收违约金。4.乙方未办理租赁物保险：甲方可