房屋出租托管合同范本

房屋出租托管合同范本合同编号：__________房屋出租托管合同甲方（出租方）：乙方（托管方）：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋的产权证号/房产证号/不动产权证号为__________。第二条托管经营范围及期限2.1乙方在托管期间有权使用和经营该房屋，托管经营范围包括但不限于住宿、餐饮、休闲娱乐等合法经营活动。2.2托管期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__________年。2.3托管期满后，如乙方需继续托管，应提前一个月通知甲方，并签订新的托管合同。甲方有权根据市场情况调整托管费用。第三条托管费用及支付方式3.1乙方应按月支付托管费用给甲方，托管费用为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整）。3.2乙方应在每月__________日前将当月托管费用支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付托管费用的__________%作为滞纳金。3.3托管期间，如房屋产生的一切费用（包括但不限于水费、电费、物业费、税费等）由乙方承担。第四条乙方的义务4.1乙方应按照本合同约定的用途使用和经营房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。4.3乙方应在托管期间妥善保管甲方提供的设施和物品，如有损坏或遗失，乙方应按市价赔偿。4.4乙方应遵守国家的法律法规，不得利用房屋进行非法活动。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证其对房屋的产权清晰，没有产权纠纷。5.2甲方应确保房屋在托管期间符合国家和地方的相关规定，不影响乙方的正常经营。5.3甲方应按照合同约定及时接收乙方支付的托管费用。5.4甲方应在合同约定的托管期限内，按照约定向乙方交付房屋。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同托管费用的__________%。6.2甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定支付托管费用的，每逾期一日，应支付应付费用__________%的滞纳金。6.3乙方在托管期间擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离房屋。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至托管期满之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证明文件2.房屋产权证号/房产证号/不动产权证号证明文件3.乙方经营许可证等相关证明文件4.房屋现状照片或视频资料5.托管费用支付凭证6.房屋交付确认书7.托管期间设施和物品清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋：指合同约定的交付日期届满后，甲方仍未将房屋交付给乙方使用。2.乙方未按约定支付托管费用：指合同约定的支付日期届满后，乙方仍未支付应付款项。3.乙方擅自改变房屋结构或用途：指乙方在未经甲方同意的情况下，对房屋进行改动或改变合同约定的使用目的。4.乙方未保证房屋的安全和卫生：指乙方未按照合同约定，对房屋进行必要的维护和安全检查，导致房屋存在安全隐患或卫生问题。5.乙方未遵守国家法律法规：指乙方在托管期间，从事或参与任何违法活动。三、法律名词及解释：1.托管费用：指乙方支付给甲方，作为使用和经营房屋的费用。2.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿金额。3.滞纳金：指逾期未支付费用的一方，按照合同约定支付给对方的违约金。4.托管期限：指乙方按照合同约定，对房屋进行托管的时间段。5.托管经营范围：指乙方在托管期间，被授权进行经营活动的范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应承担违约责任，支付违约金。乙方可以与甲方协商延长交付时间或解除合同。2.乙方延迟支付托管费用：乙方应承担滞纳金责任。甲方可以与乙方协商支付事宜或解除合同。3.乙方擅自改变房屋结构或用途：甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离房屋。乙方应承担因改变造成的一切费用和损失。4.房屋损坏或损失：双方应根据实际情况协商赔偿事宜。5.法律法规变化：双方应及时调整合同内容，以符合新的法律法规要求。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，希望出租房屋获取收益。