家属楼交易条款

家属楼交易条款合同编号：__________甲方（卖方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________一、房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权证号为__________。1.3甲方持有房屋所有权，并保证对该房屋享有完整的所有权。二、交易价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付至甲方指定的账户。2.4甲方应按照约定时间接收房款，否则应承担相应的违约责任。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后签署《房屋交付确认书》。3.3乙方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。3.4双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。四、房屋质量及保修4.1甲方保证房屋质量符合国家相关法律法规及建筑工程质量标准，否则甲方应承担相应的修复责任。4.2房屋交付后，甲方对房屋质量问题承担____个月的保修责任。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应支付对方相当于房款总额的____‰的违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋规划用途证明复印件4.房屋现状照片5.房屋交付确认书6.房屋质量保修书7.过户费用清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或乙方未按约定时间支付房款，属于违约行为。2.甲方未保证房屋质量符合国家相关法律法规及建筑工程质量标准，属于违约行为。3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.家属楼：指专门为特定单位或组织职工提供的住宅楼。2.交易价格：指甲乙双方约定的房屋购买价格。3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.乙方延迟支付房款：乙方应按照合同约定时间支付房款，如延迟支付，应承担违约责任，向甲方支付违约金。3.房屋质量问题：如发现房屋质量问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在保修期内承担修复责任。4.过户手续办理缓慢：甲乙双方应共同配合，提供所需材料，加快过户手续办理进度。五、所有应用场景：1.甲方为家属楼所有权人，愿意出售家属楼。2.乙方为购买家