建筑承建合同范本商业综合体

建筑承建合同范本商业综合体合同编号：__________鉴于委托方拥有位于__________的商业综合体项目的建设需求，经双方友好协商，就该项目的建筑承建事宜达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：__________商业综合体项目1.2工程地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程内容：包括但不限于土建、安装、装修、园林绿化等工程。二、合同价格2.1本工程合同总价为人民币__________元（大写：__________元整），上述金额为暂估价格，实际发生的费用按双方确认的工程量及约定价格进行计算。2.2合同价款支付方式如下：（1）合同签订后__________日内，委托方支付乙方合同总价款的__________%作为预付款；（2）工程进度达到__________%时，委托方支付乙方合同总价款的__________%作为进度款；（3）工程竣工验收合格后，委托方支付乙方合同总价款的__________%作为尾款。三、工程质量3.1工程质量标准应符合国家及行业现行质量标准及规范要求，包括但不限于__________等。3.2乙方应严格按照设计图纸、施工方案及相关规范进行施工，确保工程质量。3.3工程验收合格后，乙方应承担质量保证期内出现的质量问题的修复责任。四、工程进度4.1乙方应按照双方约定的施工进度计划完成工程，确保工程按时交付。4.2乙方若因自身原因导致工程进度延误，应承担相应的违约责任。五、安全生产5.1乙方应严格按照国家及地方安全生产法律法规、规范要求进行施工，确保施工现场安全。5.2乙方应承担施工现场的安全生产责任，对施工现场的安全事故负责。六、知识产权6.1乙方应保证施工过程中所使用的技术、设计等不侵犯他人的知识产权。6.2工程验收合格后，乙方应将所有与工程相关的技术资料、设计文件等交付给委托方。七、违约责任7.1乙方若违反本合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿委托方因此造成的损失。7.2委托方若违反本合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。9.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.设计图纸及技术规范2.施工方案3.工程量清单4.材料及设备采购合同5.安全生产管理制度6.知识产权证明文件7.验收标准及方法8.工程进度计划9.付款凭证10.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间完成工程，视为违约。2.乙方施工质量不符合国家及行业标准，视为违约。3.乙方侵犯他人知识产权，视为违约。4.乙方未按照安全生产要求进行施工，视为违约。5.委托方未按照约定时间支付合同价款，视为违约。6.委托方未提供施工所需场地、资料等，视为违约。7.其他双方约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.建筑承建合同：指承包方按照委托方的要求，承担建筑项目的施工任务，并按照约定支付合同价款的合同。2.商业综合体项目：指集购物、休闲、娱乐、餐饮、居住等多种功能于一体的商业建筑群。3.工程进度：指工程按照约定的时间节点完成的程度。4.工程质量：指工程符合国家及行业标准的能力。5.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。6.违约责任：指违约方应当承担的民事责任。7.安全生产：指在施工过程中，保障人员生命财产安全、设备设施完好无损的工作。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：解决办法：双方协商调整施工计划，合理分配资源，确保工程按时完成。2.工程质量问题：解决办法：立即停工，乙方负责修复，委托方监督，必要时请第三方专业机构评估。3.知识产权侵权：解决办法：立即停止侵权行为，删除侵权产品，赔偿损失，签订知识产权保护协议。4.安全生产事故：解决办法：立即启动应急预案，救治伤员，排查事故原因，加强安全生产管理。5.付款纠纷：解决办法：按照合同约定的付款条款进行支付