成都农田租赁协议

成都农田租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：一、租赁标的及面积2.租赁物的面积为____平方米。3.乙方租赁目的是从事农业种植。二、租赁期限1.本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。2.乙方支付租金方式为每年__月__日前支付当年的租金。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、租赁物的使用1.乙方应合理使用租赁物，按照农业种植规律进行种植，不得擅自改变租赁物的用途。2.乙方在租赁期间应遵守国家有关农业生产的法律法规，合法经营。五、保险1.乙方应于租赁开始之日起__日内，向甲方提供与租赁物价值相当的保险，并将甲方作为第一受益人。2.保险费用由乙方承担。六、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议租金总额的__%。2.乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议租金总额的__%。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。八、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.农田所有权证明2.乙方农业经营资格证明3.租赁物现状图片4.租赁物地理位置示意图5.农业种植规划方案6.保险单据7.乙方支付租金的银行转账记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁物；未履行对租赁物的维护、保养义务。2.乙方违约行为：未按约定支付租金；未合理使用租赁物，改变其用途；未遵守国家有关农业生产的法律法规，非法经营；未按时提供保险，或保险额度不足。3.违约行为认定：依据本协议相关条款；依据中华人民共和国相关法律法规；依据双方签字（或盖章）的协议。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁物所有权并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指甲方拥有的位于成都的农田。4.租金：指乙方为使用租赁物支付给甲方的费用。5.租赁期限：指本协议规定的乙方使用租赁物的期限。6.违约金：指一方违反本协议约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方及时支付，逾期每日按应付租金的__%支付滞纳金。2.问题：乙方未合理使用租赁物，改变其用途。解决办法：提醒乙方遵守协议，恢复租赁物原用途，必要时终止合同。3.问题：租赁物遭受自然灾害或意外损失。解决办法：乙方应及时通知甲方，并采取措施减少损失，向保险公司索赔。4.问题：租赁物质量不符合约定。