房产产权买卖转让过户协议

房产产权买卖转让过户协议合同编号：__________甲方（出售方）：甲方地址：甲方联系人：联系电话：乙方（购买方）：乙方地址：乙方联系人：联系电话：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房产转让给乙方，乙方愿意购买甲方的房产，并同意按本合同的约定支付房价款。双方为了明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于：__________，房屋结构为：__________，房屋建筑总面积为：__________平方米。1.2甲方出售的房屋所有权证号为：__________，土地使用权证号为：__________。1.3甲方保证上述房产为本人所有，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。第二条房价款2.1双方同意，本次交易的房价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房价款支付至甲方指定的银行账户。第三条产权过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向房地产交易中心提交办理过户的资料，并积极配合乙方完成产权过户手续。3.2产权过户所产生的费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3双方应在产权过户完成后，共同前往房产证登记机关领取新的房产证，并将新房产证交付给乙方。第四条交付及验收4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2乙方应按照本合同约定的交付时间，接收房屋，并对房屋进行验收。如发现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房价款。4.3双方约定，房屋交付时，水、电、煤气、有线电视等费用已结清。如在交付后发生欠费，由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的2%。5.2如因政策变化、法律法规修改等原因，导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至产权过户完成之日终止。甲方（出售方）：乙方（购买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.甲方房屋所有权证复印件2.甲方土地使用权证复印件3.乙方身份证复印件4.房价款支付凭证5.产权过户资料6.房产证登记机关出具的新房产证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋存在质量问题。2.乙方未按约定时间支付房价款。3.甲方未按约定时间提交过户资料，或未积极配合乙方完成产权过户手续。4.产权过户过程中，发生纠纷，双方未能通过友好协商解决。5.因政策变化、法律法规修改等原因，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买甲方房屋的买方。3.房价款：指购买房屋所需支付的金额。4.产权过户：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的过程。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现质量问题：甲方应在约定时间内修复或退还部分房价款。2.房价款支付延迟：乙方应尽快支付房价款，如延迟支付，需支付违约金。3.产权过户手续办理缓慢：甲方应积极配合乙方完成过户手续，如因甲方原因导致手续办理缓慢，甲方应承担相应责任。4.政策变化、法律法规修改等原因导致合同无法履行：双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。五、所有应用场景：1.甲方为房屋合法所有权人，愿意出售房