咖啡店租赁协议样本

咖啡店租赁协议样本合同编号：__________咖啡店租赁协议甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条租赁物业1.1甲方同意将位于________________的租赁物业出租给乙方，乙方同意承租该租赁物业。1.2乙方租赁的物业包括：________________（具体范围和面积）。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币______元整（大写：__________________元整），租金每半年支付一次。3.2乙方应在每半年的首月五个工作日内支付租金，逾期未支付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币______元整（大写：__________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将租赁物业及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条经营范围5.1乙方在租赁物业内从事咖啡店经营活动，不得经营其他项目。5.2乙方应遵守国家相关法律法规，不得进行非法经营活动。5.3乙方在经营过程中产生的废水、废气、噪音等应符合国家环保要求。第六条维修与保养6.1甲方负责租赁物业及附属设施的日常维修与保养，确保租赁物业及附属设施的正常使用。6.2因乙方使用不当导致租赁物业及附属设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第七条保险7.1乙方应自行办理租赁物业及经营活动的相关保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。7.2乙方在经营过程中发生的一切安全事故，由乙方承担全部责任。第八条合同的解除和终止8.1在租赁期限内，如乙方违约，甲方有权提前终止本协议，并要求乙方立即搬离租赁物业。8.2在租赁期限内，如甲方违约，乙方有权提前终止本协议，并要求甲方支付违约金。8.3本协议提前终止或解除后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：______________日期：______年______月______日一、附件列表：1.租赁物业权属证明2.乙方经营许可证明3.租赁物业现状照片4.租赁物业平面图5.维修保养记录6.保险单据7.乙方经营财务报表8.甲方租金收据9.乙方违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金2.乙方未按约定经营范围进行经营3.乙方未按约定使用租赁物业导致损坏4.甲方未按约定时间提供租赁物业5.甲方未按约定维修保养租赁物业6.甲方未按约定退还押金三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权出租的一方。2.承租方：指租赁出租方物业并有权使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间期限。4.租金：指承租方支付给出租方的租赁费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定时间支付租金：提醒乙方按时支付，逾期加收滞纳金，必要时可终止合同。2.乙方未按约定经营范围进行经营：要求乙方改正，逾期不改正的可终止合同。3.乙方未按约定使用租赁物业导致损坏：要求乙方赔偿，必要时可终止合同。4.甲方未按约定时间提供租赁物业：要求甲方按时提供，逾期可终止合同。5.甲方未按约定维修保养租赁物业：要求甲方维修保养，必要时可终止合同。6.甲方未按约