厦门农业用地租赁协议

厦门农业用地租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于厦门的农业用地使用权，并愿意将其出租给乙方从事农业生产经营；乙方愿意租赁甲方的农业用地，并按约定支付租金，双方经充分协商，达成如下协议：一、租赁土地的基本情况1.1土地位置：福建省厦门市____区/县____街道/镇____村；1.2土地面积：____平方米；1.3土地用途：农业生产经营；1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元；2.2租金支付方式：每__个月支付一次，每次支付__个月租金；2.3租金支付日期：每__个月的__日。三、双方的权利和义务3.1甲方权利和义务：（1）保证乙方在租赁期间对租赁土地拥有合法的使用权；（2）保证租赁土地的权属清晰，无任何权属纠纷；（3）在租赁期间，不得干涉乙方的正常农业生产活动；（4）在租赁期间，因国家政策调整导致土地使用权发生变化，甲方应提前告知乙方，并按照政策规定处理；（5）租赁期满后，甲方应按照约定办理土地归还手续。3.2乙方权利和义务：（1）按照约定支付租金，租赁期间不得拖欠；（2）合理利用租赁土地，不得擅自改变土地用途；（3）按照约定使用租赁土地，不得损害土地资源；（4）在租赁期间，如遇自然灾害等不可抗力因素导致农业生产损失，乙方应及时报告甲方，并按照甲方要求采取相应措施；（5）租赁期满后，乙方应将租赁土地恢复原状，交还给甲方。四、违约责任4.1甲方违约：（1）未按约定提供租赁土地的，乙方有权解除本协议；（2）甲方未按约定履行义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任；（3）甲方未按约定提供租赁土地，造成乙方损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。4.2乙方违约：（1）未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议；（2）乙方未按约定使用租赁土地的，甲方有权要求乙方承担违约责任；（3）乙方未按约定使用租赁土地，造成甲方损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；5.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；6.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日。一、附件列表：1.甲方土地权属证明文件2.乙方经营资质证明文件3.租赁土地现状图片4.租赁土地地形图5.租赁土地规划许可证6.租赁土地使用权证书7.租金支付记录8.租赁土地使用记录9.双方签署的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁土地，包括但不限于土地面积不足、土地质量不符合约定等。2.甲方未按约定履行义务，包括但不限于提供必要农业生产资料、保障乙方合法权益等。3.乙方未按约定支付租金，包括但不限于迟延支付、部分支付、拒付等。4.乙方未按约定使用租赁土地，包括但不限于改变土地用途、损害土地资源等。5.双方未按约定履行合同其他条款，导致合同目的无法实现。三、法律名词及解释：1.农业用地：指用于农业生产的土地，包括耕地、草地、园地等。2.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。4.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地实际面积与合同约定不符：双方重新测量土地面积，按实际面积调整租金。2.土地质量不符合约定：甲方应按约定承担赔偿责任。3.租金支付纠纷：查看银行转账记录，核对支付金额，如有差错，及时纠正。4.土地用途变更：双方签署补充协议，明确土地用途，违反约定的按违约处理。5.自然灾害导致农业生产损失：查看保险合同，申请保险赔偿。五、所有应用场景：1.农业企业租赁土