2024房地产分期付款合同范本

编号：__________2024房地产分期付款合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024房地产分期付款合同范本合同目录第一章：总则1.1合同背景与目的1.2定义与解释1.3合同适用范围1.4法律法规遵守第二章：合同主体2.1购房者信息2.2房地产开发商信息2.3相关协作单位信息第三章：房屋信息3.1房屋基本信息3.2房屋位置与规划3.3房屋面积与用途3.4房屋交付标准第四章：分期付款方式4.1付款总额与比例4.2首付款支付4.3分期付款期限4.4分期付款金额与时间4.5付款方式与账户第五章：购房优惠与奖励5.1优惠政策5.2奖励措施5.3优惠与奖励的申请及兑现第六章：合同的履行与交付6.1房屋交付时间与条件6.2购房者义务与责任6.3房地产开发商的义务与责任6.4交付过程中的争议解决第七章：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除的程序第八章：违约责任8.1购房者违约责任8.2房地产开发商违约责任8.3违约赔偿方式与标准第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2协商解决9.3调解解决9.4仲裁解决9.5法律途径第十章：合同的生效、终止与继承10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同继承第十一章：合同的附件11.1房屋买卖合同11.2付款凭证11.3房屋交付凭证11.4其他相关文件第十二章：其他约定12.1房屋维修与保养12.2物业管理12.3配套设施与服务第十三章：合同的修订与补充13.1修订条件13.2补充协议的签订第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的适用法律14.3合同的签订日期与地点14.4合同的副本与正本合同编号_________第一章：总则1.2定义与解释：本合同中所称的甲方为购房者，乙方为房地产开发商。1.3合同适用范围：本合同适用于甲方购买乙方开发的位于________的房地产项目。1.4法律法规遵守：双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，履行合同义务，共同维护房地产交易市场的秩序。第二章：合同主体2.1购房者信息：甲方姓名________，身份证号码________，联系电话________，通讯地址________。2.2房地产开发商信息：乙方名称________，营业执照号码________，联系电话________，通讯地址________。2.3相关协作单位信息：（如有）单位名称________，营业执照号码________，联系电话________，通讯地址________。第三章：房屋信息3.1房屋基本信息：房屋位于________，房屋结构________，房屋面积________平方米。3.2房屋位置与规划：房屋所处地段________，周边设施________，规划用途________。3.3房屋面积与用途：房屋实际面积________平方米，用途________。3.4房屋交付标准：房屋交付时应符合________标准，包括但不限于________。第四章：分期付款方式4.2首付款支付：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内支付首付款人民币（大写）________元整（小写）________元。4.3分期付款期限：甲方应按照本合同约定的付款期限分期支付剩余款项，每期付款时间为________。4.4分期付款金额与时间：甲方应按照本合同约定的付款比例和付款时间支付每期款项，具体金额与时间如下________。4.5付款方式与账户：甲方应通过银行转账等非现金方式将款项支付至乙方指定的账户，账户信息如下________。第五章：购房优惠与奖励5.1优惠政策：（如有）甲方按照本合同约定的付款方式和付款时间足额支付房价款，乙方给予甲方如下优惠政策：________。5.2奖励措施：（如有）甲方按照本合同约定的付款方式和付款时间足额支付房价款，乙方给予甲方如下奖励措施：________。5.3优惠与奖励的申请及兑现：甲方如需享受优惠政策或奖励措施，应按照乙方的规定进行申请，乙方在核实甲方符合条件后，按照约定兑现优惠政策或奖励措施。第六章：合同的履行与交付6.1房屋交付时间与条件：乙方应按照本合同约定的交付标准，在________将房屋交付给甲方。6.2购房者义务与责任：甲方应按照本合同约定的付款方式和付款时间支付房价款，并按照约定履行其他义务。6.3房地产开发商的义务与责任：乙方应按照本合同约定的交付标准交付房屋，并按照约定履行其他义务。6.4交付过程中的争议解决：双方在房屋交付过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向________申请调解或仲裁，或向________提起诉讼。第七章：合同的变更与解除7.1合同变更条件：本合同履行过程中，如因不可抗力或双方协商一致，可以对合同进行变更。7.2合同解除条件：本合同履行过程中，如因不可抗力或双方协商一致，可以解除本合同。7.3合同变更与解除的程序：合同变更或解除应由双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议，经双方签字盖章后生效。第八章：违约责任8.1购房者违约责任：甲方未按照本合同约定的付款方式和付款时间支付房价款，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的________%。8.2房地产开发商违约责任：乙方未按照本合同约定的交付标准交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的________%。8.3违约赔偿方式与标准：违约方应按照本合同约定和法律规定承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的直接损失。第九章：争议解决9.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向________申请调解或仲裁，或向________提起诉讼。9.2协商解决：双方应本着诚实信用的原则，积极履行合同义务，通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.3调解解决：如双方协商不成，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解，调解不成的，可继续采取其他争议解决方式。9.4仲裁解决：双方同意将合同履行过程中发生的争议提交________仲裁委员会进行仲裁。9.5法律途径：如双方协商、调解、仲裁均无法解决争议，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十章：合同的生效、终止与继承10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：本合同履行完毕，双方权利义务终止。10.3合同继承：本合同的有效性及履行义务可依法由继承人继承。第十一章：合同的附件11.1房屋买卖合同：为本合同的附件，内容如下________。11.2付款凭证：为本合同的附件，内容如下________。11.3房屋交付凭证：为本合同的附件，内容如下________。11.4其他相关文件：为本合同的附件，内容如下________。第十二章：其他约定12.1房屋维修与保养：甲方享有房屋的维修与保养权利，具体条款如下________。12.2物业管理：甲方应遵守物业管理规定，具体条款如下________。12.3配套设施与服务：乙方应提供相关的配套设施与服务，具体条款如下________。第十三章：合同的修订与补充13.1修订条件：本合同在履行过程中，如需修订或补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2补充协议的签订：本合同的补充协议应由双方签署，并经公证或备案后生效。第十四章：附则14.1合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的适用法律：本合同适用中华人民共和国________法律法规。14.3合同的签订日期与地点：本合同于________年________月________日签订于________。14.4合同的副本与正本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同方签字：甲方（购房者）：________________乙方（房地产开发商）：________________签订日期：________年________月________日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方提前交付首付款：甲方在本合同签订后____个工作日内，提前交付首付款人民币（大写）________元整（小写）________元，乙方应给予甲方提前交付的首付款优惠，优惠金额为人民币（大写）________元整（小写）________元。1.2甲方违约迟延交付首付款：甲方未按照本合同约定的时间交付首付款，应向乙方支付迟延交付违约金，违约金为本合同首付款的________%。1.3甲方单方面解除合同：甲方在合同履行过程中，如单方面解除合同，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的________%。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方逾期交付房屋：乙方未按照本合同约定的时间交付房屋，应向甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同总价款的________%。2.2乙方交付的房屋不符合约定：乙方交付的房屋不符合本合同约定的交付标准，甲方有权要求乙方在____个工作日内整改达到约定标准，乙方逾期未整改的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的________%。2.3乙方单方面解除合同：乙方在合同履行过程中，如单方面解除合同，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的________%。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介的职责：第三方中介作为甲乙双方的中介服务机构，应负责协助甲乙双方履行合同义务，协调解决合同履行过程中的问题。3.2第三方中介的违约责任：第三方中介未按照约定履行协助义务，导致甲乙双方无法履行合同的，第三方中介应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为本合同总价款的________%。3.3第三方中介的权益保护：第三方中介在合同履行过程中，如因甲乙双方的违约行为导致损失的，有权要求甲乙双方赔偿损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.付款凭证3.房屋交付凭证4.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间交付首付款单方面解除合同未按约定时间支付分期款项2.乙方违约行为及认定：未按约定时间交付房屋交付的房屋不符合约定标准单方面解除合同3.第三方中介违约行为及认定：未履行协助义务导致甲乙双方无法履行合同三、法律名词及解释：1.违约金：违约方应向守约方支付的赔偿金，按合同约定或法律规定计算。2.迟延交付：指合同约定的交付时间超过后的交付行为。3.解除合同：合同一方或双方依法终止合同关系的行为。4.分期付款：合同双方约定将合同总价款分为若干期支付的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方迟延交付首付款：乙方应与甲方沟通，了解迟延原因。乙方可要求甲方支付迟延交付违约金。2.乙方逾期交付房屋：甲方应与乙方沟通，了解逾期原因。