2024年二手商铺租赁合同范本

2024年二手商铺租赁合同范本甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商的基础上，就乙方租赁甲方二手商铺事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺位置：__________________（具体地址及编号）。

2.商铺面积：__________________（建筑面积/使用面积）。

3.商铺用途：__________________乙方租赁该商铺用于XX，不得用于XX等违反商铺用途之情形。

二、租赁期限

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。租期届满，若双方协商一致，可另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

1.租金：双方商定，租金为____元/月。共计____元。

2.支付方式：租金分两次支付，本合同签订之日起____日内支付____%租金，商铺实际交付使用前再支付剩余____%租金。

3.租金支付方式：甲方提供租赁发票，租金发票以现金形式支付。

四、押金及退还方式

1.押金数额：双方商定，押金为____元。租赁期届满，乙方按照约定将商铺交还甲方，并付清所有费用后，甲方应当及时退还押金。

2.押金支付方式：甲方提供租赁发票时，乙方支付押金时将租赁发票一并交还甲方。

五、商铺交付及验收

1.交付时间：商铺交付时间为租赁期限起始日前____日。

2.交付方式：双方约定采用下述第____种方式：

（1）甲方将商铺钥匙交付给乙方即为交付；

（2）甲方将商铺钥匙交到物业管理部门，由物业管理部门与乙方办理相关手续。

3.验收标准：乙方应当在商铺交付当日对商铺进行验收，商铺验收合格应当符合以下要求：（列出要求内容）

4.验收人：乙方验收合格后，出租方应当在验收人上签字确认。

六、租赁期间相关费用及承担方式

1.乙方应当承担的租金、税费和维修保养等费用（列出费用清单）。

2.水电、物业管理费、卫生费、取暖费等费用的承担方式及缴费期限。

3.乙方应当妥善保管和使用该商铺，因乙方使用不当等原因造成商铺损坏的，由乙方承担维修责任。

4.乙方使用该商铺需要申请改造装修时，应当事先征得甲方同意，费用由乙方自行承担。

5.商铺的水电供应及费用承担方式应当在租赁合同中明确约定，并按照约定执行。

6.其他需要约定的事项：__________________。

七、违约责任及处理方式

1.甲乙双方应当全面履行本合同约定的义务，任何一方不履行或不完全履行本合同约定的义务，应当承担违约责任并赔偿对方因此遭受的损失。

2.乙方逾期支付租金、押金等费用超过____日时，甲方有权解除本合同并要求乙方立即付清所有费用。

3.乙方应当按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途或将商铺转租给他人，否则甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失。

4.合同期届满或提前终止时，乙方应当将商铺交还甲方，并付清所有费用。如有损坏商铺及其他财产的情形，应当按照约定承担赔偿责任。

5.本合同履行过程中发生争议时，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼解决争议。

6.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，可由双方另行协商补充。

7.其他约定事项：__________________。

八、其他条款补充说明：__________________此处可根据双方具体情况进行补充说明。如租赁期限内商铺的转让、转租、续租等问题的处理方式；违约责任及处理方式等。此处可根据实际情况进行具体约定。

九、注意事项：签署本合同时请仔细阅读合同内容，确保理解无误并确保双方意思表达真实准确。如有任何疑问请及时与律师或专业人士咨询。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束