定稿防水专业分包合同范本

项目全称+防水工程专业分包合同合同编号：2021年月日第一部分协议书总包单位（全称）：（简称甲方）分包单位（全称）：（简称乙方）依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就XX分包工程施工事项经协商达成一致，订立本合同。一、专业分包人资质情况资质证书号码：发证机关：资质专业及等级：复审时间及有效期：二、分包工程概况工程名称：项目全称+分包工程工程地点：工程规模：分包范围：1、按业主提供的设计施工图纸及清单中所含的防水内容。包括但不限于：基础底板、外墙、屋面防水，厨房、卫生间、清洁间防水，设备间、阳台防水，车库外墙防水和基础底板防水、顶板防水及所有出墙给水,热力,消防，管道二次防水处理等施工内容等施工内容。凡甲方认为需统一采购或另行分包的，甲方有权另行分包及对材料进行采购，乙方不得异议。2、1）本工程施工图纸范围内防水；2）施工质量检验工作，如闭水试验、验收等；3）所承揽分项工程的成品保护工作；4）样板展示区的施工。承包方式：包工包料三、工期开工日期：年月日（具体以甲方通知之日为准）竣工日期：年月日总日历工作天数为：天，具体分包工作期限根据甲方施工进度计划调整。质量标准及奖项要求合格、（项目业主合同质量奖项要求）五、分包合同价款金额（暂定）：含税金额(税率9%)：大写：元小写：元除税金额：大写：元小写：元税金：元六、合同文件及解释顺序1.本合同协议书；2.本合同专用条款及附件；3.本合同通用条款；4.本合同补充条款；5.发包人招标文件、答疑、清单及附件等；6.中标通知书（如有时）；7.乙方的投标书；8.除主合同工程价款之外的主合同文件；9.本合同工程建设标准、图纸及有关技术文件七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。八、乙方向甲方承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、甲方向乙方承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十、合同生效与终止合同订立时间：2021年月日合同订立地点：济南市高新区汉峪金谷A3-5#楼33层中建五局山东公司本合同自双方签字盖章、乙方向甲方足额交纳履约保证金后生效，合同规定的责任、权利和义务履行完毕且价款结清后终止。本合同一式伍份，甲方执肆份，乙方执壹份。甲方：（公章）乙方：（公章）住所：住所：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：电话：电话：传真：传真：开户银行：开户银行：帐号：帐号：邮政编码：邮政编码：第二部分通用条款一、词语定义及合同文件下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条款所赋予的定义：1.通用条款：是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于分包工程施工的条款。2.专用条款：是甲方与乙方根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。3.发包人：指在主合同协议书中约定的具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。4.总包单位：指在主合同中约定，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。5.分包单位：指在本分包合同协议书中约定的，被承包人接受的具有分包该工程资格的当事人。6.主合同：指发包人与承包人之间签订的工程施工总承包合同或专业承(分)包合同。7.主合同条款：指发包人与承包人之间签订的施工总承包合同中的条款。8.项目经理：指承包人派驻工地负责工程管理和履行合同的代表，并唯一具有现场签认用工、办理洽商变更手续的最终确认权，但任何签认用工、洽商变更均须符合本分包合同规定，否则承包人仍有权不予认可。9.乙方现场代表：指专业分包人派驻工地负责工程管理和履行合同的代表。10.工程师：指在主合同中约定的由工程监理单位委派的工程师或发包人指定的履行主合同的代表，其具体身份和职权由发包人和承包人在主合同中约定。11.项目部：指中国建筑第五工程局有限公司项目经理部，是承包人委派的在授权范围内管理本项目的临时机构。12.过程计量：指根据合同具体规定，由专业分包人提出并经承包人审核认可的月度或节点已完工程量。过程计量只是过程付款的凭据，不作为双方合同最终结算的依据。13.最终结算：指专业分包人完成合同约定的内容后，按本合同约定方式确定专业分包人最终工程价款的书面凭证。二、双方一般权利和义务14.主合同(1)合同签订后按施工需要提供必要的图纸一份，部分相关图纸、资料乙方可在获得许可后到甲方查阅；乙方应全面了解主合同的各项规定（有关承包工程的价格内容除外）。同时，乙方对甲方提供的图纸有审核的义务，因乙方的疏忽未能发现图纸中的错误而造成的施工中的损失，甲方不承担责任。(2)除本合同条款另有约定，乙方应履行并承担主合同中与分包工程有关的甲方的所有义务与责任，同时应避免因乙方自身行为或疏漏造成甲方违反主合同中约定的甲方义务的情况发生。(3)乙方须服从甲方转发的发包人或工程师与分包工程有关的指令。未经甲方允许，乙方不得以任何理由与发包人或工程师发生直接工作联系，乙方不得直接致函发包人或工程师，也不得直接接受发包人或工程师的指令。如乙方与发包人或工程师发生直接工作联系，将被视为违约，并承担违约责任。（4）同时，乙方对甲方提供的图纸有审核的义务，因乙方的疏忽未能发现图纸中的错误而造成的施工中的损失，甲方不承担责任。15.指令和决定(1)甲方指令就分包工程范围内的有关工作，甲方随时可以向乙方发出指令，乙方应执行甲方根据分包合同所发出的所有指令。乙方拒不执行指令，甲方可委托其他施工单位完成该指令事项，发生的费用从应付给乙方的相应款项中扣除。(2)发包人或工程师指令就分包工程范围内的有关工作，乙方应执行经甲方确认和转发的发包人或工程师发出的所有指令和决定。16.甲方项目经理(1)甲方项目经理的姓名、职称及电话在本合同专用条款内写明。项目经理的具体权利以甲方盖有行政印章的书面授权为准，乙方不得以权利不清为由要求甲方认可项目经理签署的任何指令、指示和书面文件、凭证。(2)甲方所发出的指令、通知，由项目经理签字后，以书面形式交给乙方，乙方现场代表在回执上签署自己的姓名及收到时间后生效。乙方现场代表拒不签署的，经工程师或第三人（包括乙方人员）见证后，视同分包现场代表收到。确有必要时，甲方项目经理可发出口头指令。紧急情况下，项目经理可发出要求乙方立即执行的指令，乙方如有异议也应执行。(3)甲方项目经理应按分包合同的约定，及时向乙方提供所需的指令、批准、图纸并履行其他约定的义务，否则乙方应在约定时间后24小时内将具体要求、需要的理由及延误的后果书面通知甲方。(4)甲方如需要更换项目经理，应至少提前7天通知乙方，后任继续行使前任的职权，履行前任的义务。17.乙方现场代表(1)乙方现场代表的姓名、职称及电话在本合同专用条款内写明，并明确现场管理人员姓名、职务及电话，权利，如乙方现场负责人无授权或授权不明，双方共同认为该现场负责人或更换后的负责人有权代表乙方签署与履行本合同有关的一切文件及函件。(2)乙方依据合同发出的请求和通知，以书面形式由乙方现场代表签字后送交甲方项目经理，甲方项目经理在回执上签署“同意”字样并签署姓名和收到的时间后生效。(3)乙方现场代表按甲方项目经理批准的施工组织设计（或施工方案）和依据分包合同发出的指令组织施工。在情况紧急且无法与甲方项目经理或项目副经理或安全负责人取得联系时，乙方现场代表应采取保证人员生命和工程、财产安全的紧急措施，并在采取措施后48小时内向甲方项目经理送交报告。责任在甲方或第三人，由甲方承担由此发生的费用，相应顺延工期；责任在乙方，由乙方承担费用，不顺延工期，给甲方造成损失的，须赔偿甲方损失。(4)乙方如需更换现场代表和主要管理人员，应至少提前7天以书面形式通知甲方，并征得甲方书面同意，后任继续行使前任的职权，履行前任的义务。(5)甲方可要求更换甲方认为不称职的乙方现场代表。乙方应当于2日内更换。（6）在施工期间，乙方委派的现场代表、技术负责人一天内离开工地现场超过6小时，必须向甲方项目经理请假并获得批准后方可离开；现场代表离开期间，项目技术人员履行现场代表的义务。甲方在紧急情况下召集上述人员处理有关事宜时，上述人员未能在规定时间内到达指定地点超过半小时的，乙方承担每次每缺一人1000元的违约金。乙方工作人员积极配合甲方的工作，接受甲方的指令，项目负责人与其他项目管理人员按国家有关规定，具备相应任职资格，保证持证上岗。乙方项目负责人及技术负责人每月离岗时间累计不得超过3天，超过3天的，每超出一天乙方承担500元/天违约金，并且甲方有权通知乙方更换相应人员。乙方在更换本款所列工作人员时须得到甲方的书面同意，否则，甲方有权处罚乙方500-2000元。（7）乙方应尽量保证班组作业人员的稳定，作业人员变动不超过花名册的10%。如发生人员变动，乙方应在2天内书面告知甲方项目经理部，并在3日内提供新增作业人员的身份证和《劳动合同》复印件到甲方项目经理部备案，如人员变动超过10%时，负责人必须在3日内重新提供签章的全部作业人员《花名册》到甲方项目经理部备案。甲方将按照乙方提供的作业人员《花名册》不定期进行现场点名，乙方工地负责人应积极配合，如人员有出入，乙方必须在3天内重新提供正确的人员《花名册》及相关资料。否则甲方有权要求未能按要求备案的人员离开施工现场，直到解除合同，由此造成的损失及后果由乙方承担。18.甲方的工作(1)甲方在合同签订后三日内向乙方提供施工图纸壹套。乙方需要增加约定以外图纸套数的，经甲方同意，甲方代为复制，复制费用由乙方承担；如根据主合同，甲方对工程图纸负有保密义务的，乙方应负责分包工程范围内图纸的保密工作，乙方的保密义务在分包合同终止后，应当继续履行。(2)如分包工程的图纸不能完全满足施工需要，并且甲方委托乙方进行深化施工图设计的，乙方应在其设计资质等级和业务允许的范围内，在原分包工程图纸的基础上，根据国家有关工程建设标准进行深化设计，乙方的深化设计须经过设计院、业主审查通过以及甲方确认后方可进行施工。如乙方不具备相应的设计资质，应由甲方委托具有相应资质的单位进行深化设计。乙方应对自行设计的图纸负有全部的法律责任。(3)关于甲方委托乙方进行深化施工图设计的范围及发生的费用，双方应在专用条款中约定。(4)甲方应按本合同专用条款约定的内容和时间，一次或分阶段完成下列工作：①向乙方提供根据主合同由发包人办理的与分包工程相关的各种证件、批件、各种相关资料，向乙方提供具备施工条件的施工场地。②甲方负责组织图纸会审、技术交底和质量安全交底，审查乙方编制的详细施工作业计划及对总工期的控制计划。③提供本合同专用条款中约定的设备和设施。④负责整个施工场地的管理工作，协调乙方人员与同一施工场地的其他分包人之间的交叉配合，确保乙方按照经批准的施工组织设计进行施工。⑤甲方提供工人住宿条件，为督促乙方合理有效使用住宿房间，同时统筹规划安排好生活区的后勤服务。⑥甲方在开工前向乙方提供具备施工条件的施工场地，提供临时水源、电源配送至现场三级配电箱（三级配电箱由乙方根据需求领用，三级配电箱电线电缆等配套设施由乙方自行负责,但进场后需经甲方认可方可使用）。甲方为乙方配置的配电箱、至二级配电箱的电缆等乙方应配合甲方保管。安全帽、安全带、安全网、三级配电箱由项目部统一采购，乙方根据需求办理领用手续，并于当期劳务过程结算中根据甲方集采价格和乙方实际领用清单等额扣除。⑦甲方应做的其他工作，双方在本合同专用条款内约定。⑧甲方为乙方提供提供施工场地及便利的施工条件，不提供现场施工用水、用电。⑨负责组织隐蔽工程的验收，对乙方的质量、进度和安全进行监督。负责整个工程竣工验收申请。（5）甲方有权因乙方未按时足额支付民工工资或因拖欠、克扣民工工资引发纠纷、仲裁或诉讼时，直接代乙方支付所欠款额，为处理此类事件所发生的一切费用在工程结算款中扣除。19.乙方的工作(1)乙方应按本合同条款约定的内容和时间，完成下列工作：①乙方应按照分包合同的约定，对分包工程进行设计（分包合同有约定时）、施工、竣工和保修。乙方在审阅分包合同和（或）主合同时，或在分包合同的施工中，如发现分包工程的设计或工程建设标准、技术要求存在的错误、遗漏、失误或其他缺陷，应立即通知甲方。②按照本合同专用条款约定的时间，完成规定的设计内容，报甲方确认后在分包工程中使用。③在本合同专用条款约定的时间内，向甲方提供年、季、月度工程进度计划及相应进度统计报表。乙方不能按甲方批准的进度计划施工时，应根据甲方的要求提交一份修订的进度计划，并经甲方批准。以保证分包工程如期竣工。修订的进度计划不得视为甲方对乙方节点工期的调整。④乙方应在乙方应在本合同签订生效后3天内向项目经理提交分包工程总体进度计划。乙方向甲方提交年、季度、月度、周工程进度计划及相应的进度统计报表时间为：按甲方的实施细则及规定时间递交。向甲方提交一份详细施工组织设计，甲方收到计划后7天内提出修改意见或同意，乙方方可执行。⑤遵守政府有关主管部门对施工场地交通，施工噪音以及环境保护和安全文明生产等的管理规定，按规定办理有关手续，并以书面形式通知甲方，并承担自身责任造成的罚款。⑥乙方应允许甲方、发包人、工程师及其三方中任何一方授权的人员在工作时间内，合理进入分包工程施工场地或材料存放的地点，以及施工场地以外与分包合同有关的乙方的任何工作或准备的地点，乙方应提供方便。⑦已竣工工程未交付甲方之前，乙方应充分考虑到施工作业和各工种、各专业交叉作业对工程成品、半成品造成破坏的风险，妥善做好施工场地周围建筑物、构筑物和地下管线和已完分包工程部分的成品保护工作。遵守甲方项目部成品保护的相关制度。已完工程成品保护的特殊要求及费用由乙方承担。保护期间发生损坏，乙方自行承担由此引起的一切经济损失及各种罚款。甲方要求乙方采取特殊措施保护的工程部位和相应的追加合同价款，双方在本合同专用条款内约定。如无约定，视为双方一致同意包含于合同价款内。⑧乙方必须加强安全质量管理，乙方对安全措施及施工的投入不得低于本合同总造价的5%，否则甲方有权解除合同。乙方应做的其他工作，双方在本合同专用条款内约定，或虽未有约定，但依行业习惯或施工要求乙方承担的工作，乙方也应当及时按相应标准和规范予以完成，对因此而额外支出的费用，由双方另行协商，否则视为该费用包含于本合同价款内。(2)乙方未履行前款各项义务，造成甲方损失的，乙方赔偿甲方有关损失。(3)认真落实质量“三检制”，接受甲方、建设单位、监理单位对工程质量、进度、安全、文明施工、材料质量等的检查，并服从对检查结果做出的相应处理。需整改的工作，不得拖延或不办。（4）乙方必须保证施工现场清洁，符合业主和甲方有关文明施工的规定要求和甲方CI标准的要求，在工程完工、验收前，做到工完、料尽、场清。确保工程所需的全部人工、材料、设备，确保进度、质量、安全；因乙方原因发生工期延误、质量和安全事故，所造成的经济损失和法律责任由乙方自行负责。（5）乙方应按时足额支付民工工资,每次发放民工工资时,乙方应造表个人签字交甲方备案,否则不予支付工程款，因乙方拖欠、克扣民工工资引发纠纷（如工人到地方政府上访、上街游行、堵塞交通或爬塔吊示威等）、仲裁或诉讼的，乙方每次向甲方支付违约金10000～100000元,且甲方不需征得乙方同意直接从工程款中扣除。乙方必须保证工人的年底工资分配，不得以此为由到甲方和业主及地方主管部门闹事，否则甲方将视乙方违约，并拒绝支付剩余工程款。（6）乙方自行负责自身承包范围成品保护工作，并保证不损坏其它施工方的已完项目，如有损坏，乙方自费予以修复，或由甲方指定组织他人修复，修复费用由乙方承担，从工程结算款中双倍扣除。（7）乙方应严格执行甲方的现场管理制度及各项管理要求；必须服从甲方项目经理部的管理，否则视为乙方违约，甲方有权对乙方进行处罚。20.主合同解除(1)甲方与发包人的主合同解除，则甲方应及时通知乙方解除分包合同，乙方接到通知后应尽快撤离现场。(2)因本合同第19条第(1)款原因终止分包合同，乙方可以得到已完工程价款，除此之外不得要求其他的索赔或补偿。如本合同第19条第(1)款约定的主合同终止是因为乙方的违约，乙方只能得到已完工程价款的85%，并须承担违约责任。(3)在本合同第20条第(1)款因甲方原因解除分包合同的情况下，乙方经甲方同意为分包工程已采购或已运至施工场地的材料设备，可全部移交给甲方，由甲方按本合同专用条款约定的价格支付给乙方。非因甲方原因解除分包合同，甲方有权决定是否接收乙方已采购或已运至施工场地的材料设备）（4）因发包人或不可抗力原因造成本工程暂停施工、放慢施工进度或合同解除，甲乙双方约定：①暂停施工30天内，乙方不得向甲方索赔；②暂停施工超过30天的，甲乙双方协商解决；③放慢施工进度，乙方积极配合甲方处理与政府相关部门的协调关系工作，对于甲方在质量、安全文明方面的指令和安排，乙方须无条件地执行。④合同解除，乙方须将其所有的机械、工具、设备或材料迁离工地，并协助其分包人同样的行动，迁离时迅速行动并施行一切预防措施防止人员伤亡或破坏发生。(5)因乙方自身原因造成本工程暂停施工、放慢施工进度或合同解除，甲乙双方约定：乙方应承担违约责任，比本合同规定的日期每延迟一天乙方向甲方支付违约金10000元。如合同中途解除，则履约保证金归甲方所有，且乙方向甲方赔偿工程暂停、放缓施工进度及合同解除所招致的任何直接损失或费用。21.转包与再分包(1)乙方经甲方同意可以将劳务作业再分包给具有相应劳务分包资质的劳务分包企业。(2)乙方应对再分包的劳务作业的质量等相关事宜进行督促和检查，对再分包的劳务作业工作承担全部责任。(3)除第21条第(1)款规定的情况外，乙方不得将其承包的分包工程转包给他人，也不得将其承包的分包工程的全部或部分再分包给他人。如乙方将其承包的分包工程转包或再分包，将被视为违约，并承担违约责任，且甲方有权终止本合同，并由乙方承担由此造成甲方的一切损失。三、工期22.开工与延期开工(1)乙方应当按照本合同协议书约定的开工日期开工。乙方不能按时开工，应当不迟于本合同协议书约定的开工日期前5天，以书面形式向甲方提出延期开工的理由。甲方在接到延期开工申请后以书面形式答复乙方。甲方不同意延期要求或乙方未在规定时间内提出延期开工要求，工期不予顺延。如果乙方在经甲方口头或书面催告后，仍不能开工的，甲方有权解除合同，并由乙方赔偿因此给甲方造成的损失。(2)因甲方原因不能按照本合同协议书约定的开工日期开工，项目经理应以书面形式通知乙方，推迟开工日期。23.工期延误(1)因下列原因之一造成分包工程工期延误，经甲方项目经理书面确认，工期相应顺延：①关键线路工作量设计变更增加10%以上；②一周内非乙方原因停水、停电造成停工累计超过24小时或连续停工、停水8小时以上；③主合同约定的不可抗力原因；④本合同条款中约定的允许工期顺延的其他情况包括政府有关文件强制性要求停工的（不包括质检、安检下发的停工令）⑤甲方根据主合同已从工程师处获得的与分包合同相关的工期顺延；⑥甲方未按本合同专用条款的约定提供图纸、开工条件、设备设施、施工场地；⑦甲方项目经理未按分包合同约定提供所需的指令、批准或所发出的指令错误，致使分包工程施工不能正常进行；⑧不可抗力的原因，甲方与发包人签订的主合同排除该条款适用的除外；⑨本合同专用条款中约定的允许工期顺延的其他情况。⑩乙方应在第23条第(1)款约定情况发生后10天内，就延误的工期以书面形式向甲方提出报告，经甲方书面确认后予以顺延。超过10天未提出的，工期不予顺延。24.暂停施工发包人或工程师认为确有必要暂停施工时，甲方以书面形式向乙方发出暂停施工指令，乙方必须执行，并在提出要求后48小时内提出书面处理意见。乙方停工和复工程序以及暂停施工所发生的费用，按主合同相应条款履行或双方在专用条款中进行约定。乙方在暂停施工期间应妥善并采取合理措施保管已完施工部分的工程。25.工程竣工(1)乙方应按照本合同协议书约定的竣工日期或甲方同意顺延的工期竣工。(2)因乙方原因不能按照本合同协议书约定的竣工日期或甲方同意顺延的工期竣工的，乙方承担违约责任。(3)提前竣工程序按主合同相应条款履行。四、质量与安全26.质量检查与验收(1)分包工程质量应达到本合同协议书和本合同专用条款约定的工程质量标准，如无约定或约定不明的，以主合同约定的质量标准作为合同标准。因乙方原因工程质量达不到约定的质量标准，且乙方应承担违约责任，违约金计算方法或额度在本合同专用条款内约定。(2)双方对工程质量的争议，乙方应先按照甲方发出的整改指令进行整改，对于因此造成的费用损失，由双方另行协商或交由有权机关裁决。(3)分包工程的检查、验收及工程试车等，按照主合同相应的条款履行。乙方应就分包工程向甲方承担主合同约定的甲方应承担的义务。(4)乙方应允许并配合甲方或工程师进入乙方施工场地检查工程质量。(5)乙方应加强质检工作，认真执行甲方“三检制”，做好隐蔽工程的质量检查和记录，做好工程质量的全过程控制。(6)工程发生质量事故，乙方应当及时报告甲方，甲方按照有关规定逐级向有关部门报告，乙方协助甲方按照“三不放过”原则认真处理事故。（7）乙方施工必须严格按照国家及地方相应规范及标准施工，在本工程施工过程中及缺陷责任期内，若工程出现渗漏水，分包人无条件承担防水堵漏、业主索赔以及全部返工费用。27.安全施工(1)乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按照安全标准组织施工，承担由于自身安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用。(2)乙方严格落实工程质量、环境保护、职业健康安全的措施，对自身管理和使用人员等加强安全教育和培训，认真执行安全技术规范和交底，严格遵守安全管理制度，落实各项安全措施，确保施工安全；承担由于自身责任造成的质量返修、返工、工期拖延、安全事故、现场脏乱造成的损失及各种罚款。(3)乙方因不遵守安全操作规程或甲方安全管理制度，发生的安全事故应当及时向甲方报告，由甲方按照有关规定逐级向有关部门报告，由乙方承担全部安全损失和相应的法律责任。(4)在施工场地涉及危险地区或需要安全防护措施施工时，乙方应提出安全防护措施，经甲方批准后实施，发生的相应费用由乙方承担。（5）现场乙方工程施工用水及用电的费用由乙方承担。（6）安全文明施工目标：必须确保施工期内无任何重大安全事故，年轻伤事故率控制在2人以内。如确保项目所在地市级安全文明示范小区工地，争创项目所在地安全文明工地，达到中建五局CI要求，达不到将视情节给予10000元～50000元罚款。如因乙方原因达不到项目所在地市级安全文明工地，则按合同总价5%进行罚款。（7）、乙方应设专职安全文明施工管理员负责现场安全文明施工工作，并报甲方备案。（8）、现场材料应按照甲方的施工平面布置图指定的位置整齐堆放，乙方应随时将施工垃圾清运出施工现场。如乙方未服从甲方的文明施工和贯彻实施CI战略的要求，由此引起的违约责任均由乙方承担。（9）、乙方项目经理对本单位的安全生产负全面责任，要切实加强安全管理，不断改善劳动条件，注意劳逸结合，要对进入现场的人员经常性地进行安全教育，单项工程安全技术交底、签字手续要齐全。乙方施工人员必须进行安全生产上岗前培训。（10）、乙方须树立安全生产，文明施工的指导思想，杜绝一切安全事故的发生，如发生安全事故，应承担全部责任。（11）、特殊工种（电焊、电工、机械工等）要持证上岗，并报甲方、监理备案。凡患有高血压、心脏病以及不适合高空作业者，严禁从事高空作业。乙方在施工期间必须接受甲方的监督和指导，并定期向甲方安监部门汇报工作。（12）、乙方在动力设备、高压线路、地下管线、易燃易爆地段以及临街交通要道附近施工前，应向甲方提出安全防护措施，经甲方批准后方可实施。（13）、乙方按有关规定，采取严格的安全防护措施，承担由于自身安全措施不利造成的事故责任和因此发生的一切费用；非乙方责任造成的伤亡事故，由责任方承担责任和有关费用。（14）、发生重大事故（重伤、残废、死亡）乙方应立即通知甲方，同时按政府有关部门要求处理，甲方为抢救提供必要的帮助，并协助乙方做好工伤事故的调查、处理和事故隐患的整改工作，发生的费用由责任方承担。（15）、乙方施工人员的人身保险费用由乙方承担。（16）、乙方施工人员违反安全操作规程，甲方有权按规定对乙方进行罚款（从当月进度款中扣除）。若乙方按合同规定的安全、文明施工，结算时甲方将预留的乙方安全、文明施工保证金返还给乙方。若乙方有违反合同规定的安全施工、文明施工条例时，甲方将扣留乙方安全、文明施工保证金作为罚金。五、合同价款与支付28.合同价款及调整(1)招标工程的合同价款由甲方与乙方依据中标通知书的中标价格在本合同协议书内约定，非招标工程的合同价款由甲方与乙方依据工程报价书在本合同协议书内约定。(2)分包工程合同价款在本合同协议书内约定后，任何一方不得擅自改变。下列三种确定合同价款的方式，双方可在本合同专用条款内约定采用其中一种：①固定费率。甲方按本分包工程结算总造价（不含税）的一定比例向乙方收取管理费；②固定总价。双方在本合同专用条款内约定合同价款包含的风险范围和风险费用的计算方法，在约定的风险范围内合同价款不再调整。风险范围以外的合同价款调整方法，应当在专用条款内约定；③固定综合单价。双方按专业分包工程内容确定分项工程单价。合同价款可根据双方的约定而调整，调整因素以主合同中约定的调整因素为准；(3)乙方应当在17条第(2)项情况发生后7天内，将调整原因、金额以书面形式通知甲方，经甲方确认调整金额后作为追加合同价款。乙方逾期通知的，甲方对金额不予调整。(4)分包合同价款与主合同相应部分价款无任何连带关系。29.过程计量(1)乙方根据已完分项工程，且经甲方项目部验收合格后，按月编制过程计量报表，每月在规定日期内报甲方审核。过程计量仅作为支付工程进度款的依据，不作为最终结算的凭证。(2)乙方应确保每月足额发放农民工工资，每月申请支付工程款时乙方需提供农民工工资表和收据办理支付手续，项目部监督发放农民工工资并予以公示。甲方一旦发现乙方拖欠农民工工资，不需经乙方同意，可直接从乙方工程进度款中扣除相应款项代为支付。(3)最终结算在乙方完成合同中约定的所有工作内容，且工程经质监部门验收合格，竣工资料符合甲方要求后由乙方向甲方项目部提交完整的最终结算书。办理最终结算时，乙方应按时报送并积极配合，如乙方延期报送或无理拖延视为乙方违约，则甲方有权单方面确认结算价款，由此造成的损失由乙方承担。30.合同价款的支付专用条款中约定六、工程变更31.工程变更(1)乙方应根据以下指令，以更改、增补或省略的方式对分包工程进行变更：①工程师根据主合同作出的变更指令。该变更指令由工程师作出并经甲方确认后通知乙方；②除上述①项以外的甲方作出的变更指令。(2)乙方不得执行直接从发包人或工程师处收到的未经甲方确认的有关分包工程变更的指令，否则视为乙方违约并承担相应责任。如乙方直接收到此类变更指令，应立即将变更指令交项目经理。项目经理应在24小时内提出关于对该指令的处理意见并书面告知乙方。(3)除以上工程变更指令外，如有其他分包工程变更价款的确定应按照本合同专用条款履行。乙方应在工程变更确定后10天内向甲方提出变更分包工程价款的报告，经甲方确认后调整合同价款。乙方在双方确定变更后10天内不向甲方提出变更分包工程价款的报告，视为该项变更不涉及合同价款的变更。（4）所有的签证、索赔单须经甲方公司商务合约部领导和总经济师审批同意后生效。在施工过程中可能发生的签证、变更事件，乙方应在变更工程施工当天向甲方现场经办人提出，甲方现场经办人须当天将施工的签证内容按照草签单格式要求填写（一式贰份）。零星用工签证必须是当日发生当日签字确认，不允许累计。如有需要转扣的，转扣单一并签发，签发后将填写完整的草签单及转扣单在2日内交给项目商务合约部，商务合约部审核无误后办理正式签证单，项目部预算员根据项目部会签完成的草签单2日内在协同发起签证单，上传的签证单需要严格执行《分包签证协同审批管理办法及补充通知》的相关要求。分包签证单在分公司及公司审核完成后，预算员将分包签证单打印待分包方签字确认后存档。一万元以下的设计变更、签证费用单由分公司商务合约部、分公司总经济师审批同意后生效。金额超过一万元（含）的，分公司总经审核完成后报至公司商务合约部审核，公司总经济师审批同意后生效。甲方对现场完成情况进行核查确认。乙方超过期限，甲方将视为其放弃签证、索赔的权利。签证能计算工程量的，按合同中的单价或类似做法据实计算。不能计算工程量的，按实际发生的人工计算。甲方对乙方所有工程经济签证必须采用甲方公司统一签证单格式（见附件一），且签字盖章手续齐全，否则甲方将视为无效文件，不予与乙方结算。因乙方施工的工程质量、进度和安全文明无法满足要求，甲方指定其他分包人完成本合同内的相关工作时，相应款项按甲方实际支出的120%扣减，乙方不得异议。（5）双方约定合同价款的其他调整因素：施工图纸设计变更。双方约定，每次付款，乙方按双方认可的过程结算含税总金额应向甲方出具等额发票。竣工结算前一次付款，乙方按合同额出具剩余发票，结算办理完成后，应按含税结算金额出具等额发票。乙方如未提供发票，甲方有权拒绝付款。七、竣工验收及结算32.竣工验收(1)分包工程具备竣工验收条件的，乙方应向甲方提供完整的竣工资料及竣工验收报告。①乙方提供竣工图的日期：竣工验收后7天内；②乙方提供竣工图的份数贰份，提供竣工资料贰份；③甲方应在收到乙方提供的竣工验收报告之日起3日内通知发包人进行验收，乙方应配合甲方进行验收。根据主合同无需由发包人验收的部分，甲方按约定的验收程序自行验收。(3)分包工程竣工验收未能通过的，乙方负责修复相应缺陷并承担相应费用的质量责任，工期不予顺延，并承担由此导致的甲方的相关损失，且甲方有权从未支付的费用中直接将已发生或必然发生的损失部分予以扣除。(4)分包工程竣工日期为乙方通过竣工验收之日期。33.竣工验收及结算(1)分包人提供竣工结算书的日期：竣工验收后7天内。乙方承包范围内工作全部完成且有效验收完毕，结算资料在7天内上报甲方，项目部28天内审核完毕上报公司审查，中间结算时须由甲方现场专业工长签发施工任务单（注明乙方本阶段完成的形象进度及截止本阶段末完成总形象进度），项目质量员核定等级，工期、文明施工、安全由项目生产经理考核决定扣罚，项目预算员、商务经理审核（原则上相应的工程量不能大于设计图纸工程量），项目经理签字审核，并报甲方公司审查备案。乙方最终结算书应当经项目经理审批同意后方可办理最终结算。所有劳务最终结算需经甲方公司审核签字完成后方作为有效结算文件。甲方验收合格，按上述约定节点结算付应结款项给乙方。乙方如承包范围的工作未完要求退场或达不到合同要求被甲方勒令退场，预留的工程款不予支付。（2）甲方收到乙方递交的分包工程竣工结算报告及结算资料后进行核实，给予确认或者提出明确的修改意见。（3）合同内劳务及专业分包最终结算书上报公司所需资料包括：劳务及专业分包结算书封面(原件贰份)、完工通知单(原件贰份)、法人授杈委托证明书(原件贰份)、劳务及专业分包结算表(原件贰份)、施工任务书(原件贰份)、工程量计算式(原件二份)、现场原始单据等(原件二份)、分包合同及补充协议(复印件二份)。（4）合同外劳务及专业分包最终结算书上报公司所需资料包括：劳务及专业分包结算书封面(原件贰份)、完工通知单(原件贰份)、法人授杈委托证明书(原件贰份)、劳务及专业分包结算表(原件贰份)、施工任务书(原件贰份)、工程量计算式(原件贰份)、现场原始单据等(原件贰份)、分包合同及补充协议(复印件贰份)。（5）分包最终结算实行合同内和合同外分离结算，合同内的部分（包含施工过程中已签订的变更施工范围的补充协议）办理一份最终结算，合同外部分（分包签证、价格调整等）单独办理一份最终结算。原则上两份结算书同时出具、同时审批，特殊情况下可先行办理合同内结算。乙方此后补交的结算资料甲方均拒绝接收，双方约定甲方签收后，在28天内办理结算审核工作。质量保修（1）乙方对其承包范围承担保修责任，保修期限伍年。(政府有关部门出具书面竣工验收后开始计算。)（2）乙方必须严格按国家相关施工验收规范及材料本身的技术参数要求进行施工，工程质量必须达到甲方验收标准。（3）凡已验收合格并交付使用的工程，在保修期内，如属质量问题，乙方应接到通知14小时内到场免费返工修理。无论何种原因，乙方拒绝维修或不在约定期限内派人保修的，甲方可以委托他人施工，所需费用（包括甲方的管理费用）由乙方双倍承担，甲方凭第三方签认的维修费用结算单、现场照片、业主签认的维修记录等凭证之一从乙方工程款内扣除。（4）乙方应充分考虑到施工作业和各工种、各专业交叉作业对工程成品、半成品造成破坏的风险，妥善做好施工场地周围建筑物、构筑物和地下管线和已完工程部分的成品保护工作。遵守甲方项目部成品保护的相关制度。因乙方责任发生损坏，乙方自行承担由此引起的一切经济损失及各种罚款。八、违约、索赔及争议35.违约(1)当发生下列情况之一时，视为甲方违约：①在确认计量结果后，甲方应按专用条款约定的时间和方式，向乙方支付工程款；②在本合同专用条款内约定的其他情况。(2)当发生下列情况之一时，视为乙方违约：①本合同通用条款第14条第（3）款提到的如乙方与发包人或工程师发生直接工作联系应承担的违约责任：一经发现，乙方每发生一次，须向甲方支付1000元的违约金。；②本合同通用条款第21条第（1）款提到的乙方将其承包的分包工程转包或再分包应承担的违约责任：合同解除，并且乙方向甲方支付合同额5%的违约金；③本合同通用条款第25条第（2）款提到的因乙方原因不能按照本合同协议书约定的竣工日期或甲方同意顺延的工期竣工的承担的违约责任：乙方比合同期限每拖延一天，向甲方支付违约金10000元；④本合同通用条款第26条第（1）款提到的因乙方原因工程质量达不到约定的质量标准应承担的违约责任：存在质量问题的，乙方无条件返工，直至工程质量达到验收合格为止。工期、费用不予补偿且需达到甲方工期要求。由此造成的一切损失均由乙方承担；⑤乙方未按约定按时提供结算报告和资料应承担的违约责任：如乙方未规定按时提供结算报告和资料，则由甲方出具结算价款进行结算。乙方不得提出异议且不予调整，直到最终结算；⑥乙方聚众闹事应承担的违约责任：如乙方发生聚众闹事，则扣除乙方已完成的工程量及工程款，扣除款项归甲方所有；⑦其他违约责任：工程完成前无理停工。未能有规律和不懈地执行本工程工作。拒绝遵循或顽固地漠视甲方指令，而使本工程受到实质性影响。以上情况如发生，乙方承担违约责任，不予支付乙方剩余工程款。(3)乙方违反本合同可能产生的后果。如乙方有违反本分包合同的行为，乙方应保障甲方免于承担因此违约造成的工期延误、经济损失及根据主合同甲方将负责的任何赔偿费，在此情况下，甲方可从本应支付乙方的任何价款中扣除此笔经济损失及赔偿费，并且不排除采用其他补救方法的可能，如因乙方违反本分包合同的行为给甲方造成损失的，乙方还需赔偿甲方的相关损失。停工、缓建及合同解除因发包人或不可抗力原因造成本工程暂停施工、放慢施工进度或合同解除，甲乙双方约定：①暂停施工30天内，乙方不得向甲方索赔；②暂停施工超过30天的，甲乙双方协商解决；③放慢施工进度，乙方积极配合甲方处理与政府相关部门的协调关系工作，对于甲方在质量、安全文明方面的指令和安排，乙方须无条件地执行。④合同解除，乙方须将其所有的机械、工具、设备或材料迁离工地，并协助其分包人同样的行动，迁离时迅速行动并施行一切预防措施防止人员伤亡或破坏发生。（4）如乙方质量、安全、工期、文明施工、综合管理等各项要求未按合同履约，则甲方有权对乙方进行处罚，严重者甲方有权要求乙方无条件退场，并对甲方所造成的损失进行赔偿。36.索赔(1)当一方向另一方提出索赔时，要有正当的索赔理由，且有索赔事件发生时的有效证据。(2)甲方根据主合同的约定向工程师递交任何索赔意向通知或其他资料，要求乙方协助时，乙方应就分包工程方面的情况，以书面形式向甲方发出相关通知或其他资料以及保持并出示同期施工记录，以便甲方能遵守主合同有关索赔的约定。(3)乙方未予积极配合，使得甲方涉及到分包工程的索赔未获成功，则甲方可在支付给乙方的合同价款中扣除上述本应获得的索赔款项。37.争议(1)甲乙双方在履行合同时发生争议，可以和解或者要求有关部门调解。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，双方约定，在履行分包合同过程中发生争议，双方协商解决或者调解不成时依法向济南市高新区人民法院提起诉讼(2)发生争议后，除非出现下列情况，双方应继续履行合同，保持分包工程施工连续，保护好已完工程：①单方违约导致合同确已无法履行，双方协议停止施工；②调解要求停止施工，且为双方接受；③仲裁机构要求停止施工；④法院要求停止施工。双方约定，在履行分包合同过程中发生争议，双方协商解决或者调解不成时，依法向济南市高新区人民法院提起诉讼。九、保障、保险38.保障(1)除应由发包人承担的风险外，乙方应保障甲方免于承受在分包工程施工过程中及修补缺陷引起的下列损失、索赔及与此有关的索赔、诉讼、损害赔偿：①人员的伤亡；②分包工程以外的任何财产的损失或损害。上列损失应由造成损失的责任方承担。(2)甲方应保障乙方免于承担下列事宜有关的索赔、诉讼、损害赔偿费、诉讼费、指控费和其他开支：①按分包合同约定，实施和完成分包合同以及保修过程当中所导致的无法避免的对财产的损害；②由于发包人、甲方或其他分包商的行为或疏忽造成的人员伤亡或财产损失或损害，或与此相关的索赔、诉讼等。上列损失应由造成损失的责任方承担。39.保险(1)乙方必须为所有自有职工办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用。(2)保险事故发生时，甲乙双方均有责任尽力采取必要的措施，防止或者减少损失。(3)具体投保内容和相关责任，甲乙双方在本合同专用条款内约定。40.担保乙方应向甲方提供履约担保（不低于合同金额的5%），在合同签订后5日内以银行转帐或现金方式交纳。履约保证金根据乙方现场代表/项目负责人到位率（施工期间每月不少于26天）、工期、质量、安全、文明施工、保修金进行分解，乙方现场代表/项目负责人及主要管理人员到位率占20%、进度工期占40%、质量占20%、安全占10%、文明施工占10%，如乙方达不到以上各项要求，甲方有权依据合同扣除相应的履约保证金，在办理完最终结算两个月后退还乙方核减后的履约保证金（不计利息）。十、其他41.材料设备供应⑴、为保证本工程的实施，乙方应提供工程所必须的机械设备、施工工具等，乙方应采取有效措施保证其所有设备及工具等处于良好状态，以利于施工。⑵、在工程范围内,除业主及甲方提供的材料设备外均由乙方自行负责采购，乙方自行采购的所有辅材及机械必须符合设计和施工规范、工期及甲方指定品牌的要求。工程严禁使用不合格材料及机械，否则一切质量安全事故所造成的损失及责任均由乙方承担。⑶、材料的管理①、材料的采购：需甲方或建设单位采购的材料乙方根据施工进度提前一个月报甲方所需材料，由甲方负责人审核后报建设单位采购。②、材料的保管：甲方或建设单位采购的材料，甲方或建设单位组织材料进场后，直接由乙方卸车、签收保管，签收后材料乙方应承担遗失、损坏后按原价赔偿责任，造成不必要损失的承担严厉罚款；其他需乙方采购的材料乙方保管，甲方不承担任何责任。③、材料的出库：出库后的材料由乙方统一保管，并随时接受甲方和监理的检查。⑷、材料的限额使用：材料实际总耗量的核定：控制在合理范围之内，主材节约浪费的核定：控制在合理范围内。⑸、乙方所提供的各种设备及工具一旦进入施工现场，即视为工程财产。未经甲方许可，乙方不得自行运出施工现场；如该设备或工具在施工中确实闲置，在征得甲方同意并办妥出场手续后，乙方方可运出施工现场。⑹、按本合同规定，乙方应当提供的各种资源或服务，乙方没有能力或其自有的资源不符要求时，甲方有权提供资源或服务，其费用按甲方的有关设备租赁规定费用实际支出的120%在工程进度款中扣除。42.文物(1)甲方根据主合同，应将涉及乙方施工场地以内需要保护的文物或古树名木通知乙方，乙方需制定相应保护措施报甲方审批，并在施工中应认真保护。(2)乙方在其施工场地内发现文物，应采取保护措施，并按照主合同约定的时间和程序报告甲方。43.不可抗力(1)不可抗力包括的范围以及事件处理同主合同相应条款。(2)不可抗力事件发生涉及分包人施工场地的，乙方应立即通知甲方，在力所能及的条件下，迅速采取措施，尽力减少损失。因乙方未采取措施或者采取措施不当、不利，造成损失的扩大，乙方应承担该损失。(3)乙方承担自身的人员和财产的损失。(4)因合同一方延迟履行合同后发生不可抗力的，不能免除延误履行方的相应责任。44.分包合同解除(1)甲乙双方协商一致，可以解除分包合同。(2)如有下列情形之一，甲方有权解除合同，乙方向甲方支付分包价款20％的违约金。①乙方将其承包的工程进行再分包或转包的；②人力、物力、财力等乙方资源不能满足工程要求，甲方累计书面指出三次（含三次）以上，乙方仍整改不力的；③乙方人员聚众闹事，上访、恶意讨薪等给甲方声誉造成不良影响的。(3)有下列情形之一的，甲乙双方可以解除合同，甲乙双方互不承担违约责任。①因不可抗力导致合同无法履行；②因发包人原因造成工程停建或缓建，导致合同无法履行。(4)分包合同解除原则①乙方必须在甲方发出解除通知后3天内无条件退场；②因乙方违反第44条第（2）款约定，解除合同时，甲方按分包价款的百分之二十从乙方结算款中扣除违约金。(5)分包合同解除后，不影响双方在合同中约定的结算条款的效力。45.合同生效与终止(1)乙方应严格按甲方的要求安排组织施工，如乙方的施工进度不能满足甲方的要求；甲方书面通知乙方应加快施工进度，乙方应无条件地采取各种措施在3日内赶上甲方的进度计划的要求；如乙方在接到甲方通知后5日内不能满足甲方的进度要求，甲方有权解除合同并要求乙方退场。乙方在接到甲方要求退场的通知后3日内无条件退出施工现场，并妥善保护施工现场的所有甲方财产和已完工程。（2）在甲方与乙方的承包范围内的工程完工后，乙方在接到甲方的退场通知后3天应将其在施工现场的所有雇员及财产全部撤出施工现场。乙方在退场过程当中应保证甲方及其他分包单位的财产及已完工程免于遭受任何损失。对于乙方在施工过程中搭设的临时设施，如甲方要求拆除，乙方应按甲方的要求予以拆除，并将现场清理干净直至令甲方满意为止。乙方如拖延退场，甲方将扣留其工程结算款，待乙方退出施工现场后再予结算。乙方拖延退场，每逾期1天支付甲方损失费按本工程甲方与建设单位结算总造价的万分之五计算，逾期退场达10天，甲方强制乙方退出施工现场，由此引致的一切损失和责任均由乙方承担。(2)分包合同的权利义务终止后，甲乙双方应遵循诚实信用原则，履行通知、协助、保密等义务。46.补充条款（1）总包单位对分包单位的农民工工资支付负监督监管责任，负责督促分包单位依法将工资按月足额支付给农民工本人；分包单位对所招用农民工的工资支付负直接责任，不得以工程款未到位等为由克扣或拖欠农民工工资，不得以合同应收工程款等经营风险转嫁给农民工。（2）分包单位需依法与招用的农民工签订劳动合同并严格履行合同内容，建立职工花名册并办理劳动备案；要全面实行农民工实名制管理制度，建立劳动计酬手册，记录施工现场作业农民工的身份信息、劳动考勤、工资结算等信息，逐步实现信息化实名制管理。（3）总包单位的劳资专管员，建立施工人员进出场登记制度和考勤计量、工资支付等管理台账，实时掌握施工现场用工及其工资支付情况，分包单位与农民工签订的劳动合同需明确工资支付方式、支付标准（且不低于“工程所在地”最低工资标准）及工资支付日期等条款，工人工资约定内容要便于计量和支付。分包单位未与农民工签订劳动合同，不得进场施工，分包单位需将经农民工本人签字确认的工资支付书面记录保存两年以上备查，并报总包单位一份。（4）总包单位和分包单位应对农民工加强关爱，要求农民工依法履行对子女的监护职责和抚养义务，务工期间需委托有监护能力的亲属或其他成年人代为监护照料未成年子女，不得让不满16周岁的子女脱离监护单独居住生活；要密切关注委托监护质量，对无力监护或者监护不到位的受委托人要及时更换；要求务工父母要每周不少于1次与子女沟通交流，利用春节或寒暑假等节假日尽量与子女团聚或见面每年不少于1次，及时了解掌握子女的学习生活和思想动态，加强亲情关爱，做到安全生产和关爱子女两不误。（5）分包单位需按总包单位要求，加强对农民工的进场教育，教育内容不限于安全生产教育、合理合法维权方法及上述有关内容，要积极组织相关考试，将教育情况、考试情况录入劳务实名制管理平台。（6）“安全帽、安全带、安全网、三级配电箱由项目部统一采购，乙方根据需求办理领用手续，并于当期劳务过程结算中根据甲方集采价格和乙方实际领用清单等额扣除。”集采价格专用条款中约定。（7）双方在本合同中的未尽事宜，均按照甲方与建设单位签订的总包合同中的相关条款执行。第二部分专用条款1.项目部：指中国建筑第五工程局有限公司项目总包合同全称项目经理部。2.甲方项目经理姓名：职称：项目经理电话：3.乙方现场代表姓名：职称：项目负责人电话：4.担保(1)乙方须在合同签订五天内向甲方缴纳履约保证金，金额为元（大写：整）（合同额的5%）5.合同价款及其调整本合同价款采用种方式确定。(1)固定费率。甲方按本分包工程工程结算总造价的%向乙方收取管理费，材料定价和合同价款由乙方自负盈亏。①最终结算价款=(业主单位及审计单位确认的建安结算价-税金-管理费)*(1+9%)+合同外用工-其他应扣除的费用②管理费=（业主单位及审计单位确认的建安结算价-税金)*管理费率。(2)分项固定综合单价详见附表；分项固定综合单价包括乙方人工费、材料费、机械费、措施费、管理费、利润、安全、质量、试验检测费、蓄水试验费、税金(增值税专用发票9%)、风险费等一切费用。(3)工程量：依据施工图纸、设计变更、规范计算；(4)乙方发生在工程以外的零星用工按元/工日（含税）计算。(5)甲乙双方按上述计价办法计算出来的工程造价为结算总价。(6)计算规则：由项目部根据主合同及规范具体填写；6.付款付款节点依据甲方与业主签订的总承包合同相应条款及项目资金策划付款比例。此处由项目部具体填写。①本工程无预付款；②计量周期：本工程按月进行。③按月支付进度款，待建设单位拨付该阶段工程款至总包方且扣除相关费用后再行支付，支付金额为当月经甲方认可的实际完成产值的*%支付，扣除当月相应的扣款、罚款。④全部施工完成后，经甲方、监理单位、发包方验收合格，2个月内付至已完实际产值的*%；⑤工程经质监部门验收合格后方可办理结算，乙方28天内向甲方提交最终结算书。乙方最终结算书的报送金额不得高于最终审定金额的5%，若超过，乙方须按超过部分向甲方支付10%的违约金。甲方收到乙方完整的结算资料28内审核完毕，合同内工程无质量问题、结算审计结束后，甲方一个月内支付至结算款的95%，乙方结算总价的5%作为保修金，保修期为5年，通过政府相关部门验收且工程移交业主后开始计算保修期，保修期满待甲方收到建设单位保修金后三个月内（无息）支付乙方。⑥农民工工资通过专门账户按月支付。如因农民工资支付发生农民工上访事件，甲方有权在支付乙方的工程款中按比例扣除违约金。（2）工程款(进度款)以银行转帐/商票/银票/抵房方式支付到乙方帐户（具体比例此处详细约定）。乙方必须按照我方要求提供有效增值税（税率9%）发票，甲方不承担由此产生的任何费用。7、按200元/月·间向乙方收取管理费（计取时间以乙方领取及归还钥匙时间为准），宿舍内物品丢失或损坏需双倍赔偿。8、乙方管理人员食宿统一安排，费用自行承担。现场办公用的临时设施均由甲方统一搭设以及安排。生活水电费由乙方承担，安装水电表或按照每人每月用水3吨、用电10度乘以市场单价乘以单月乙方实际进场人数从乙方工程款中扣回（人数以甲方核定的为准）。不允许乙方在生活区内私设小卖店，一经发现每次罚款5万元并在当期工程进度款中扣除，甲方有权撤销乙方私设的小卖店9、维修条款依据甲方与业主签订的总承包合同相应维修条款具体填写。防水具体的质量标准要求，质量损失等。附件一工程量清单计价表（如有）附件二法人授权委托书附件三农民工工资支付承诺函附件四房源表（如有）附件五“三宝一器”集采材料价格表（如有）附件六安全生产管理协议书附件二法人授权委托书本授权委托书声明：我系法定代表人，现授权委托**为我公司授权代表，以我公司的名义签订的分包合同并办理结算，全权负责本工程，双方文件的生效以我公司加盖公章为准。授权代表无转委权，特此委托。（附法人、被授权委托人身份证复印件）授权人：（盖章）法定代表人：（盖章或签字）被授权委托人：（盖章或签字）授权委托日期：年月日

附件三农民工工资支付承诺函致：中国建筑第五工程局有限公司年月日，我司与贵司签订XXXX合同，约定由我司分包贵司XXX项目的XXX工程，现为保障在该合同项下我司农民工工资按时足额支付事宜，我司承诺如下：1.我司保证任何情形下绝不拖欠农民工工资，并承诺将农民工工资按时足额直接发放到至农民工个人银行账户。2.我司承诺按双方合同约定的每次工程量计量总金额的**%支付农民工工资，若上述金额不足以支付当期农民工工资或最终计量总金额的**%不足以全额支付全部农民工工资，欠付部分由我司自有资金支付，与贵司无关。3.若我司发生拖欠农民工工资的情况，贵司可将任何应付我司的款项（包括但不限于本项目剩余工程款、其他项目应付款、履约保证金等）优先支付拖欠的农民工工资，我司对该代付行为予以认可，没有任何异议。同时，我司自愿按照拖欠农民工工资总额的两倍*拖欠天数向贵司支付违约金。4.如因农民工工资发放不到位或处置不力，导致农民工或管理人员有存有上访行为的（包括不限于聚众闹事、堵门、前往政府机构上访、拨打政府热线等事件），每发生一次，我司自愿按照与贵司签订的XXXX合同总金额的10%向贵司承担违约责任。本承诺不可撤销。承诺单位：日期：附件六建设工程总分包安全管理协议总包单位（全称）：中国建筑第五工程局有限公司（简称甲方）分包单位（全称）：（简称乙方）工程名称：工程地点：按照《建筑法》、《安全生产法》、《建设工程安全生产管理条例》等法律法规和建筑施工行业管理标准规范等相关规定，甲乙双方就现场的安全生产、文明施工达成如下协议。一、双方责权1.甲乙双方共同的责任：坚持“以人为本”的安全生产宗旨，贯彻落实国家有关安全生产的法律法规；坚持“安全第一、预防为主”的方针，全面实施国家和行业管理部门有关安全生产的标准规范，落实总包单位的安全管理规定和办法，确保封闭管理、确保员工安全、确保安全生产。2.甲方的责权（1）建立安全生产责任制度。甲方作为工程总承包单位，对整个施工现场行使安全管理权，制定并落实企业的安全生产责任制、安全生产规章制度和操作规程；（2）建立安全例会制度。每月组织召开一次安全会议，并形成会议纪要。遇有特殊情况时，随时召开安全会议；（3）建立安全检查制度。每周组织一次安全检查，下达整改通知单，进行安全奖罚；督促乙方完成整改事项，并在整改反馈单上签署意见。对乙方施工工序、操作岗位的安全行为进行日常监督检查，纠正违章指挥和违章作业；（4）建立安全教育培训制度。负责组织对乙方进场工人进行公司级和项目级安全教育。每年负责组织一次安全生产知识考试工作。在推广新技术、新材料、新设备和新工艺时，负责对分包管理人员和作业人员进行安全生产教育培训。有权拒绝使用安全生产教育培训考核不合格的人员；（5）组织安全技术交底。技术负责人主管安全技术交底工作，并负责向分包单位交底的技术负责人进行交底，同时督促安全管理人员监督分包单位向现场施工人员进行交底。重要分项或重点部位的交底，必要时，可直接对操作人员进行交底。交底人要签上自己的名字和交底时间；（6）负责编制总的施工组织设计和专项安全施工组织设计；（7）负责项目部安全技术资料的建立和管理；（8）负责编制施工现场紧急情况下总的应急预案；（9）负责对首次进入施工现场的人员进行安全教育；（10）对分包队伍违章、违纪人员，有制止权、下达整改通知权、罚款权、停工权和直至清退出现场权；（11）有让分包队伍按照国家规定成立安全管理机构和配备安全管理人员的权利；（12）按规定足额使用安全措施费用；有要求分包队伍按规定足额使用安全措施费用的权利；（13）及时向乙方书面通报现场危险作业环境和危险情况；（14）有权对乙方使用的临时设施、安全防护用品进行检查和验收，对不符合安全要求和项目管理规