2024年深圳商铺租赁合同书样本

2024年深圳商铺租赁合同书样本出租方(甲方)：____________________

承租方(乙方)：____________________

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好合作的原则，共同协商，一致达成如下合同条款：

一、商铺的坐落位置、面积等情况

甲方将其所有的坐落在____________________(街/巷)_____号铺位(以下简称该商铺)出租给乙方使用。该商铺建筑面积为______平方米。

二、租赁期限

租赁期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及保证金支付方式

1.双方商定该商铺的月租金为人民币______元整(¥______元)，乙方采取下列第______种方式支付租金。

(1)乙方按月支付租金给甲方，乙方在每月______日前将相应租金存入甲方指定的账户。甲方应向乙方提供收款收据。

(2)乙方以现金形式支付租金，甲方需开具收条。收款人姓名____________。

2.为确保甲乙双方利益，双方商定在本合同签订时，乙方应向甲方支付该商铺经营保证金，保证金为人民币______元整(¥______元)。合同到期后乙方无违约情况，则甲方应全额退还乙方保证金。

四、双方权利及义务

1.商铺交还

租赁期满后，乙方应在确定的时间将商铺交还给甲方。届时，双方应验收商铺及有关设施、设备是否损坏或遗失情况，并按合同条款处理退还保证金。损坏部分应由乙方承担经济责任。

2.转租、续租、退租

(1)乙方如需续租，应在租期届满前三个月向甲方提出，并签订新租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

(2)乙方如不续租也应提前三个月与甲方协商，如甲方同意可续租，双方应签订续租合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。如乙方不再续租且不按要求退还商铺的，甲方有权采取措施收回商铺并进行处理。

(3)甲方将商铺交付乙方使用后，如乙方要求退租，应提前一个月通知甲方，并按当年租金数额的_____%支付违约金。

3.商铺使用及维护

(1)乙方的装修装饰设备等不动产及动产均归乙方所有，其维修有乙方自行负责。

(2)乙方在使用期内可根据经营需要，在不影响房屋主体结构的前提下，对商铺进行改建，其改建行为应经甲方同意。改建设备的折旧费由乙方承担。

4.合同的变更与解除

(1)甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：

①该商铺占用范围内的土地使用权依法提前收回的;

②该商铺因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的;

③该商铺毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;④____________。

(2)在租赁期内，甲、乙双方可以协商解除合同有关事宜。如协商一致，应签订书面协议。

5.违约责任及处理

(1)在租赁期内，未经对方同意，甲、乙双方均不得擅自提前解除合同，否则应赔偿对方因此遭受的全部经济损失并支付违约金______元整给对方;

(2)乙方不得擅自改变商铺的结构及用途，否则甲方有权解除合同，收回商铺，并由乙方承担违约责任;

(3)乙方不得利用该商铺从事违法经营及违反国家法律法规的活动。否则甲方有权解除合同，收回商铺并由乙方承担全部经济赔偿和法律责任;

6.其他相关事宜：____________________

7.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同未尽事宜双方另行协商解决。

8.补充条款：____________________

甲方(公章)：____________________

法定代表人(签字)：____________________

联系电话：____________________

签订日期：______年______月______日

乙方(公章)：____________________

法定代表人(签字)：____________________

联系电话：_________________