2024年城市私人商铺租赁合同模板

2024年城市私人商铺租赁合同模板**私人商铺租赁合同**

合同编号：_____________

出租方（以下简称“甲方”）：____________________

身份证号码：________________________________

联系电话：__________________________________

住址：_____________________________________

承租方（以下简称“乙方”）：____________________

身份证号码：________________________________

联系电话：__________________________________

住址：_____________________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其所有的商铺出租给乙方使用，乙方承租使用该商铺事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

**第一条商铺描述**

甲方出租给乙方的商铺位于________（具体地址），该商铺的建筑面积约为________平方米，结构为______（如：单层、复式、带院落等）。商铺内部设施包括（但不限于）：______。

**第二条租赁期限**

2.1本合同的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

**第三条租金及支付方式**

3.1乙方应按照以下金额向甲方支付租金：

自______年______月______日起至______年______月______日止，每月租金为人民币______元整（￥_________），共计______元整（￥_________）。租金支付方式为银行转账，乙方应将租金转入甲方指定的银行账户。

3.2乙方应按照本合同约定的租金支付期限、金额及方式向甲方支付租金，逾期支付的，应按照每月______%的标准支付违约金。

**第四条保证金**

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币______元整（￥_________）作为保证金。保证金在租赁期满，乙方返还商铺并完成相关手续后全额退还给乙方。

**第五条甲乙双方的权利和义务**

5.1甲方的权利和义务：

（1）有权按照约定收取租金，并有权在乙方违约时将保证金作为违约金扣除；

（2）应按照约定将商铺交付给乙方使用；

（3）负责对商铺进行定期维修和保养；

（4）承担与商铺有关的各项税费；

（5）有权在租赁期满或提前终止合同时收回商铺；

（6）有权在必要时为商铺的安全而采取必要的措施。

5.2乙方的权利和义务：

（1）有权按照约定使用商铺；

（2）应按时足额支付租金；

（3）应爱护商铺及其内部设施，不得擅自改变商铺的结构和功能；

（4）应按照约定负责商铺的卫生、安全、消防等事项的维护；

（5）承担与商铺有关的各项税费；

（6）在租赁期满或提前终止合同时应将商铺返还给甲方，并保证商铺内部的良好状态；

（7）遵守国家法律法规和甲方的相关规定，不得从事违法犯罪活动。

**第六条合同的变更和终止**

6.1双方同意，任何一方均可以在本合同履行期限届满前提出变更或终止本合同的要求。如双方协商一致并达成书面协议，可以变更或终止本合同。

6.2如乙方提前终止合同，应提前一个月书面通知甲方并承担相应的违约责任。如甲方提前终止合同，应提前两个月通知乙方并退还全额保证金。

**第七条争议解决**

7.1本合同在履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

**第八条其他**

8.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同项下的所有通知或其他书面文件，应以挂号邮件、特快专递、电子邮件或其他书面送达方式送达至双方约定的地址。双方约定的地址如下：_________。如以挂号邮件、特快专递方式送达