XX土地买卖居间合同范本(2024版)

编号：__________XX土地买卖居间合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

土地买卖居间合同范本(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同定义1.2合同双方1.3合同标的1.4合同效力1.5合同解释第二章：土地买卖居间服务内容2.1居间服务的范围2.2居间服务的义务2.3居间服务的费用2.4居间服务的终止第三章：土地买卖双方的基本情况3.1出卖人基本情况3.2买受人基本情况第四章：土地基本情况4.1土地位置4.2土地面积4.3土地用途4.4土地权属第五章：土地买卖价格及支付方式5.1土地买卖价格5.2支付方式5.3支付时间第六章：土地过户及登记6.1过户责任6.2过户流程6.3登记责任6.4登记流程第七章：合同的履行7.1出卖人义务7.2买受人义务7.3居间人义务第八章：合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九章：违约责任9.1违约定义9.2违约责任9.3违约赔偿第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3诉讼管辖第十一章：附则11.1合同生效11.2合同终止11.3合同修改第十二章：合同附件12.1土地使用权证12.2土地规划许可证12.3其他相关文件第十三章：其他约定13.1双方的其他约定13.2居间的其他约定第十四章：合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人合同编号_________第一章：总则1.1合同定义本合同是出卖人和买受人之间关于土地买卖的居间合同，由居间人促成双方达成土地买卖协议。1.2合同双方合同甲方：出卖人合同乙方：买受人合同丙方：居间人1.3合同标的本合同的标的为甲方拥有的位于_________的土地使用权，土地使用权证号为_________。1.4合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，至土地过户至乙方名下之日终止。1.5合同解释本合同的解释权归三方共同所有，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，按合同约定的争议解决方式处理。第二章：土地买卖居间服务内容2.1居间服务的范围丙方负责为甲方和乙方提供土地买卖的居间服务，包括但不限于寻找合适的买家、协调双方谈判、协助办理土地过户手续等。2.2居间服务的义务丙方应尽最大努力促成甲方和乙方达成土地买卖合同，并协助双方履行合同义务。2.3居间服务的费用丙方收取的居间服务费用为土地买卖金额的_________%，支付方式为合同签订后一次性支付。2.4居间服务的终止本合同在甲方、乙方和丙方协商一致的情况下可以终止。第三章：土地买卖双方的基本情况3.1出卖人基本情况甲方名称为_________，住所为_________，法定代表人为_________，持有土地使用权证号为_________。3.2买受人基本情况乙方名称为_________，住所为_________，法定代表人为_________。第四章：土地基本情况4.1土地位置土地位于_________，四至为_________。4.2土地面积土地面积为_________平方米。4.3土地用途土地用途为_________。4.4土地权属甲方保证土地权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利限制。第五章：土地买卖价格及支付方式5.1土地买卖价格土地买卖价格为人民币_________元整（大写：_________元整）。5.2支付方式乙方支付土地买卖价款的方式为_________。5.3支付时间乙方应在本合同签订后_________日内支付全部土地买卖价款。第六章：土地过户及登记6.1过户责任甲方应承担土地过户至乙方名下的相关费用和责任。6.2过户流程土地过户流程如下：_________。6.3登记责任甲方应承担办理土地使用权登记至乙方名下的相关费用和责任。6.4登记流程土地登记流程如下：_________。第八章：合同的变更和解除8.1合同变更任何一方如需变更本合同的内容，应提前_________天书面通知其他各方，并经各方协商一致。8.2合同解除除不可抗力原因外，任何一方不得单方面解除本合同。如发生不可抗力导致合同无法履行，一方可书面通知其他各方解除合同，并应尽最大努力减少损失。第九章：违约责任9.1违约定义违约是指合同一方不履行或不适当履行合同约定的义务。9.2违约责任违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。9.3违约赔偿违约赔偿金额为对方因此遭受的实际损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。第十章：争议解决10.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向合同约定的法院提起诉讼。10.2仲裁机构本合同争议的仲裁机构为_________仲裁委员会。10.3诉讼管辖本合同争议的诉讼管辖地为_________人民法院。第十一章：附则11.1合同生效本合同自各方签字盖章之日起生效。11.2合同终止本合同在土地过户至乙方名下之日终止。11.3合同修改本合同的修改和补充必须经各方协商一致，并以书面形式作出。第十二章：合同附件12.1土地使用权证甲方应向乙方出示土地使用权证原件，乙方应妥善保管。12.2土地规划许可证如有，甲方应向乙方出示土地规划许可证原件，乙方应妥善保管。12.3其他相关文件其他与本合同相关的文件和资料，甲方和乙方均应妥善保管。第十三章：其他约定13.1双方的其他约定双方另有约定的内容如下：_________。13.2居间的其他约定居间人另有约定的内容如下：_________。第十四章：合同签署14.1签署日期本合同于_________年_________月_________日签署。14.2签署地点本合同于_________签署。14.3签署人甲方（出卖人）：_________乙方（买受人）：_________丙方（居间人）：_________甲方（出卖人）：_________乙方（买受人）：_________丙方（居间人）：_________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：优先购买权甲方在合同有效期内享有优先购买权，若乙方欲出售该土地，甲方有权在同等条件下优先购买。附加条款二：土地使用限制甲方应保证土地使用权不受任何限制，包括但不限于抵押、租赁、查封等，否则甲方应承担相应责任。附加条款三：土地交付时间甲方应在合同生效后_________日内将土地交付给乙方使用。附加条款四：土地现状说明甲方应对土地现状进行详细说明，包括但不限于土地面积、地形地貌、周边环境等，如与实际情况不符，甲方应承担相应责任。附加条款五：土地过户费用甲方应承担土地过户至乙方名下的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。附加条款六：土地价值保障甲方应保证土地价值的真实性，如因甲方故意隐瞒或提供虚假信息导致乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：分期付款乙方有权选择分期支付土地买卖价款，具体分期方式及期限由双方协商确定。附加条款二：土地使用权变更乙方有权在合同有效期内要求变更土地使用权，包括但不限于土地用途、面积等，甲方应予以配合。附加条款三：土地交付条件乙方有权要求在土地过户至其名下后方可接收和使用土地。附加条款四：违约金乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为土地买卖价款的_________%。附加条款五：解除合同乙方有权在合同履行过程中解除合同，如甲方存在违约行为，乙方有权要求解除合同并要求赔偿。附加条款六：乙方权益保障乙方应保证其在合同中的权益，如因乙方故意隐瞒或提供虚假信息导致甲方损失，乙方应承担相应赔偿责任。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介费用中介费用为土地买卖价款的_________%，由乙方支付。附加条款二：中介义务中介应尽最大努力促成合同的签订，并协助双方履行合同义务。附加条款三：中介保密义务中介应对合同内容及双方的商业秘密予以保密，如泄露导致损失，中介应承担相应赔偿责任。附加条款四：中介服务期限中介服务期限为自合同签订之日起至土地过户完毕之日止。附加条款五：中介责任限制中介不对合同的履行承担任何责任，如因中介原因导致合同履行困难，甲方和乙方均有权要求中介承担相应责任。附加条款六：中介解除合同中介有权在合同履行过程中解除合同，如甲方和乙方存在违约行为，中介有权要求解除合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地使用权证2.土地规划许可证3.土地过户申请表4.土地交易税费计算表5.合同履行证明6.土地现状照片及视频7.土地使用权变更申请表8.合同解除协议9.违约金计算公式10.居间服务费用收据11.第三方中介评估报告12.合同补充协议13.合同解除证明14.法律文书送达地址确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付土地2.甲方未按约定履行土地过户手续3.甲方提供的土地信息与实际情况不符4.甲方故意隐瞒土地使用权限制5.乙方未按约定时间支付土地买卖价款6.乙方未按约定履行合同义务7.乙方故意隐瞒或提供虚假土地信息8.居间人未按约定促成合同签订9.居间人未按约定协助双方履行合同义务10.第三方中介未按约定提供评估报告11.第三方中介未按约定保密合同信息12.合同双方在合同履行过程中发生争议三、法律名词及解释：1.土地使用权证：证明土地使用权人拥有土地使用权的法律文件。2.土地规划许可证：证明土地用途和规划的法律文件。3.土地过户：将土地使用权从一方转移至另一方的行为。4.违约金：违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。5.居间人：在土地买卖过程中促成双方达成协议并协助履行合同义务的人。6.第三方中介：提供土地交易评估、咨询、促成等服务的中介机构。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地交付时间延迟：协商确定新的交付时间，并考虑赔偿对方损失。2.土地过户手续复杂：咨询专业人士，简化过户流程，减少等待时间。3.土地信息不符：重新进行土地实地考察，更正合同中的土地信息。4.违约金计算争议：参照合同约定的违约金计算公式进行计算。5.居间服务不力：与居间人协商，要求其履行合同义务或解除合