物业管理师：物业管理概述考试资料（三）

物业管理师：物业管理概述考试资料（三）1、单选

对于住宅小区物业实行状态化管理是因为（）。A.管理者的管理手段在不断地变化B.住宅小区的居民在不断的变化C.物业在使用过程中不断地发生变化D.物业管理企业经常（江南博哥）发生变化正确答案：C2、判断题

目前，我国写字楼主要是专业人员依照气写字楼所处的位置、规模、功能进行分类。（）正确答案：对3、多选

企业内部机构及岗位设置的原则是要使企业的（）资源得到优化高效的组合。A、人力B、物力C、设备D、财力正确答案：A,B,D4、多选

对房屋设备管理的基本要求是（）。A、经济的管理费用B、及时的维修C、确保设备的完好率D、良好服务质量E、使用安全正确答案：A,B,C,D,E5、多选

住宅小区物业管理主体由（）组成。A.业主和业主大会B.业主委员会和物业管理公司C.政府相关部门D.房地产开发建设单位正确答案：A,B,C,D6、多选

物业管理费成本构成中的特殊权重主要包含（）。A、物业等级权重B、设备质量权重C、企业资质等级权重D、纳税优惠权重正确答案：A,C7、多选

智能化系统的管理与维护，须（）。A、重视依靠计算机等前沿科技B、重视先进维修设备的应用与推广C、加强物业管理软件的开发和应用D、强化高新技术知识的培训正确答案：A,B,C,D8、多选

业主委员会的义务有（）。A.召集，主持业主大会或业主代表大会B.向业主大会或业主代表大会汇报工作C.支持，配合和监督物业管理企业的工作D.积极创建文明物业小区正确答案：A,B,C,D9、单选

前期物业服务合同由（）与物业管理企业所签订。A、物业建设单位或社区委员会B、业主大会或业主委员会C、物业建设单位D、物业建设单位或居委会正确答案：C10、多选

房屋的人为损坏主要有（）几种情况。A、使用不当B、设计和施工质量的低劣C、预防保养不善正确答案：A,B,C11、多项选择题

工业区是指大型工业企业的（）等厂区范围内的物业。A、生产车间B、货仓C、办公室D、员工餐厅E、宿舍正确答案：A,B,C,D,E12、多选

物业管理招投标的开展，对物业管理行业发展是有（）重要意义。A、打破了“谁开发、谁管理”的垄断形式，加快物业管理市场化B、有利于促进物业管理企业专业化的发展C、有利于物业管理市场的发育D、有利于提高物业管理收费水平正确答案：A,B,C13、单选

在医院的物业管理中，对（）等必须严格按规定运送至指定垃圾点销毁。A、生活垃圾B、医疗垃圾C、装修垃圾D、工业垃圾正确答案：B14、单选

物业管理公司处理业主或是用人投诉的部门是（）。A.管理部B.服务部C.监察部D.产业部正确答案：C15、多选

房屋修缮是指对已建成的房屋进行（）综合维修和维护保养。A、翻修B、大修C、中修D、小修正确答案：A,B,C,D16、多选

对白蚁的防治主要有几类方法（）。A、烟熏法B、药品物灭治法C、挖巢法D、诱杀法正确答案：B,C,D17、单选

我国写字楼按功能可以分为（）三种类型。A.一级、二级、三级B.甲级、乙级、丙级C.大型、中型、小型D.单纯型、综合型、商住型正确答案：D18、多选

房屋修缮指对已建成的房屋进行（）。A、大修B、中修C、小修D、翻修E、维护保养F、综合维修正确答案：A,B,C,D,E,F19、多选

商业服务业设施建设要防止（）。A.盲目效仿B.主次颠倒C.精心策划，合理布局D.只看眼前，不计长远正确答案：A,B,D20、多选

商业场所对市容有很大影响，要符合社会的（）。A.一贯要求B.超前要求C.实用要求D.美学要求正确答案：A,C,D21、多选

《条例》颁布前的物业管理制度建设的主要特点：()。A、配套性B、借鉴性C、针对性D、过渡性正确答案：B,C,D22、多选

忠于职守，尽职尽责是对物业管理人员职业道德的（）。A.全部要求B.基本要求C.首要要求D.最高要求正确答案：B,C23、单选

装修人在装饰装修前，必须向（）提出申报登记。A、业主委员会B、物业建设单位C、物业管理企业D、行政管理部门正确答案：C24、多选

各类环境小区的功能有（）。A.强化管理B.方便耐用C.美化环境D.组织空间正确答案：B,C,D25、多选

住宅小区物业管理公司实行（）的服务原则。A.有偿B.低价C.高档D.高效正确答案：A,B,C26、多选

商业场所要规划设计合理，就是要合（）之理。A.广开就业渠道B.经济规律C.经济发展D.提高效益正确答案：B,C,D27、多选

地基基础的养护工作主要有（）。A、杜绝不合理的载荷的产生B、防止地基浸水C、保证勒脚完好无损D、防止地基冻害正确答案：A,B,C,D28、多选

住宅小区房屋按产权划分有（）。A.遗产毗连房屋B.私人房屋C.集体房屋D.国有共有房屋正确答案：B,C,D29、多选

《条例》颁布后的物业管理制度建设的主要特点：()。A、配套性B、经验性C、操作性D、过渡性正确答案