房地开发合同范本

房地开发合同范本合同编号：__________甲方（以下简称“开发商”）：__________乙方（以下简称“承包商”）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行房地产开发的有关事项，经充分协商，达成以下协议：第一条项目概况1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4项目内容：__________第二条合同范围2.1乙方根据甲方的委托，负责本项目的规划、设计、施工、验收等相关工作。2.2乙方应按照甲方的要求，完成本项目的设计方案、施工图纸等相关文件，并负责施工过程中的技术指导和技术支持。2.3乙方应保证本项目的设计和施工质量，确保项目顺利通过验收。第三条合同价格3.1本项目的合同总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2甲方应按照本合同约定的付款方式及时向乙方支付合同价款。第四条付款方式4.1甲方支付乙方合同价款的方式如下：（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的__________%；（2）项目进度达到__________时，甲方支付乙方合同总价款的__________%；（3）项目验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的__________%。4.2乙方应按照甲方支付的进度款，及时开具等额的正规发票。5.1乙方向甲方承诺，本项目自合同签订之日起，应在__________个月内完成。5.2乙方如因特殊情况需延长工期，应提前向甲方提出申请，经甲方批准后方可延长。第六条质量标准6.1乙方应按照国家和行业的相关标准、规范进行本项目的设计和施工。6.2项目验收合格标准：__________第七条违约责任7.1乙方如未按照约定完成本项目的设计和施工，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：__________7.2甲方如未按照约定时间支付进度款，应向乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：__________第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________1.项目设计方案2.施工图纸3.相关法律法规和技术规范4.付款凭证5.验收报告第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（以下简称“开发商”）：__________乙方（以下简称“承包商”）：__________第三方主体（以下简称“担保方”）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，鉴于担保方对甲乙双方的合同履行提供担保，经充分协商，达成以下协议：第一条项目概况1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4项目内容：__________第二条合同范围2.1乙方根据甲方的委托，负责本项目的规划、设计、施工、验收等相关工作。2.2乙方应按照甲方的要求，完成本项目的设计方案、施工图纸等相关文件，并负责施工过程中的技术指导和技术支持。2.3乙方应保证本项目的设计和施工质量，确保项目顺利通过验收。第三条第三方担保主体的责权利3.1担保方为甲乙双方的合同履行提供担保，确保乙方按照约定完成本项目的设计和施工。3.2担保方应对乙方在合同履行过程中的违约行为承担连带责任。3.3担保方应在合同签订后五个工作日内向甲方支付合同总价款的__________%作为履约保证金。3.4履约保证金在项目验收合格后退还给担保方。第四条甲方权益主导的条款4.1甲方有权对乙方的设计、施工等进行监督检查，确保项目质量符合约定标准。4.2甲方有权根据项目进度和质量情况，按照约定的付款比例向乙方支付合同价款。4.3甲方有权在乙方违约时要求担保方承担连带责任，并有权要求乙方支付违约金。4.4甲方有权在项目验收不合格时要求乙方进行整改，直至达到约定标准。第五条乙方违约及限制条款5.1乙方如未按照约定完成本项目的设计和施工，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：__________5.2乙方如未按照约定标准进行施工，甲方有权要求乙方进行整改，并有权要求乙方支付相应的赔偿金。5.3乙方在合同履行过程中，不得转让、出租、抵押或者以其他方式处置合同项下的权利义务。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________担保方（盖章）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________1.项目设计方案2.施工图纸3.相关法律法规和技术规范4.付款凭证5.验收报告第三方介入的意义和目的：第三方主体的介入，旨在为甲乙双方提供一个更加稳定、可靠的合同履行保障机制。通过担保方的担保，可以有效降低甲方在项目合作中的风险，确保项目按照约定的质量、进度和成本完成。同时，第三方主体的存在也有助于规范乙方的行为，防止乙方违约，保障甲方的合法权益。甲方为主导的目的和意义：甲方为主导的目的在于确保项目按照甲方的要求和预期进行，保障甲方的合法权益。通过设定一系列甲方权益主导的条款，如监督检查权、付款权、违约金条款等，甲方可以在项目履行过程中对乙方进行有效约束，确保项目质量、进度和成本的控制。同时，甲方为主导也有利于明确各方的权责，降低合同纠纷的风险，促进项目的顺利实施。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（以下简称“开发商”）：__________乙方（以下简称“承包商”）：__________第三方主体（以下简称“担保方”）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，鉴于担保方对甲乙双方的合同履行提供担保，经充分协商，达成以下协议：第一条项目概况1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4项目内容：__________第二条合同范围2.1乙方根据甲方的委托，负责本项目的规划、设计、施工、验收等相关工作。2.2乙方应按照甲方的要求，完成本项目的设计方案、施工图纸等相关文件，并负责施工过程中的技术指导和技术支持。2.3乙方应保证本项目的设计和施工质量，确保项目顺利通过验收。第三条第三方担保主体的责权利3.1担保方为甲乙双方的合同履行提供担保，确保乙方按照约定完成本项目的设计和施工。3.2担保方应对乙方在合同履行过程中的违约行为承担连带责任。3.3担保方应在合同签订后五个工作日内向乙方支付合同总价款的__________%作为履约保证金。3.4履约保证金在项目验收合格后退还给担保方。第四条乙方权益主导的条款4.1乙方有权根据项目进度和质量情况，按照约定的付款比例向甲方支付合同价款。4.2乙方有权对甲方的设计、施工等进行监督检查，确保项目质量符合约定标准。4.3乙方有权在甲方违约时要求担保方承担连带责任，并有权要求甲方支付违约金。4.4乙方有权在项目验收不合格时要求甲方进行整改，直至达到约定标准。第五条甲方违约及限制条款5.1甲方如未按照约定时间支付进度款，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：__________5.2甲方如未按照约定标准进行设计，乙方有权要求甲方进行整改，并有权要求甲方支付相应的赔偿金。5.3甲方在合同履行过程中，不得转让、出租、抵押或者以其他方式处置合同项下的权利义务。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________担保方（盖章）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________第三方介入的意义和目的：第三方主体的介入，旨在为甲乙双方提供一个更加稳定、可靠的合同履行保障机制。通过担保方的担保，可以有效降低乙方在项目合作中的风险，确保项目按照约定的质量、进度和成本完成。同时，第三方主体的存在也有助于规范甲方的行为，防止甲方违约，保障乙方的合法权益。乙方为主导的目的和意义：乙方为主导的目的在于确保项目按照乙方的要求和预期进行，保障乙方的合法权益。通过设定一系列乙方权益主导的条款，如付款权、监督检查权、