房产出售授权代表

房产出售授权代表合同编号：__________甲方（出售方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________乙方（授权代表）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方或乙方指定的买家；乙方愿意接受甲方所提供的房屋，并授权代表甲方处理与房屋出售相关的事宜。双方本着平等、自愿、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4甲方对该房屋享有完全的法定所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等法律问题。第二条授权范围2.1乙方作为甲方的唯一授权代表，有权在甲方书面授权范围内处理与房屋出售相关的一切事宜，包括但不限于：接收买家定金、签订房屋买卖合同、办理房屋过户手续、收取房款等。2.2乙方在行使授权代表权利时，应严格遵守国家法律法规，不得损害甲方的合法权益。第三条授权期限3.1本授权自双方签字盖章之日起生效，至房屋买卖合同签订且房屋过户至买家名下之日终止。3.2如授权期限届满后，房屋尚未出售，甲方有权书面终止本授权。第四条授权代表的义务4.1乙方应认真履行授权代表职责，严格按照甲方的意愿处理房屋出售事宜。4.2乙方应妥善保管甲方的房产证、身份证等相关证件，不得泄露甲方的个人信息。4.3乙方在授权范围内行使权利时，应保证房屋出售过程的合法、合规。第五条授权代表的权利5.1乙方有权根据市场情况及甲方意愿，与买家协商房屋售价、付款方式、交房时间等事项。5.2乙方有权拒绝任何违反国家法律法规、损害甲方合法权益的购房要求。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。6.2如乙方未按约定授权范围行事，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1本合同的解释及履行发生的争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（出售方）：____________________乙方（授权代表）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.甲方身份证复印件3.乙方授权委托书4.房屋买卖合同范本5.房产过户申请表6.定金收据7.房款支付凭证8.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋过户至乙方名下，视为违约。2.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。3.甲方未按约定范围授权乙方处理房屋出售事宜，视为违约。4.乙方未按约定价格出售房屋，视为违约。5.任何一方泄露对方个人信息，造成损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指接受甲方授权处理房屋出售事宜的授权代表。3.授权代表：指甲方授权的代理人，有权处理与房屋出售相关的事宜。4.房屋所有权证：指证明甲方对房屋享有所有权的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间过户房屋。解决办法：协商延期过户，或甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：协商延期付款，或乙方支付违约金。3.问题：房屋出售价格低于约定价格。解决办法：协商调整售价，或甲方支付违约金。4.问题：泄露对方个人信息。解决办法：立即采取补救措施，赔偿损失。五、所有应用场景：1.甲