廉租房租赁协议书

廉租房租赁协议书合同编号：__________廉租房租赁协议书甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3甲方应保证房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备出租条件。第二条租赁期限2.1本协议书的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议书时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或提前解除本协议书时，乙方按照本协议书的约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条乙方义务5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2乙方不得在房屋内进行违法活动，不得转租、转借给他人使用。5.3乙方应按照本协议书的约定及时支付租金和押金。5.4乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，不得违反公共秩序、损害他人合法权益。第六条甲方义务6.1甲方应保证房屋符合出租条件，并按照约定交付乙方使用。6.2甲方应在租赁期间负责维修房屋及附属设施，但下列情况除外：（1）乙方因使用不当造成损坏的；（2）自然损耗或者达到正常使用寿命的；（3）不可抗力因素造成的。6.3甲方应协助乙方办理租赁登记等相关手续。第七条提前解除协议7.1甲乙双方同意提前解除本协议书的，应提前一个月通知对方，并按照本协议书的约定办理相关手续。7.2甲方提前解除协议的，应退还乙方已支付的租金及押金；乙方提前解除协议的，甲方有权不退还乙方已支付的租金及押金。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本协议书的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲方未按照约定交付房屋或未履行维修义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权提前解除本协议书。8.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权提前解除本协议书。第九条争议解决9.1本协议书签订后，甲乙双方应严格按照本协议书的约定履行各自的权利义务。9.2如甲乙双方在履行本协议书过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房屋所有权证明2.乙方身份证复印件3.房屋租赁合同备案证明4.房屋现状照片5.租金支付凭证6.押金支付凭证7.房屋维修记录8.物业管理规定9.租赁登记相关手续文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或未履行维修义务，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付租金，视为乙方违约。3.乙方未按约定使用房屋及附属设施，造成损坏未赔偿，视为乙方违约。4.乙方转租、转借房屋给他人使用，视为乙方违约。5.甲乙双方未按约定提前解除协议，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁房屋并有权使用的一方。3.租金：指承租方按约定支付给出租方的房屋使用费。4.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而支付给出租方的费用。5.租赁期限：指承租方有权使用房屋的时间范围。6.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行交付房屋的义务，如有必要可寻求法律途径解决。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，必要时可要求乙方支付违约金或解除租赁合同。3.问题：房屋及附属设施损坏。解决办法：甲乙双方应及时协商维修事宜，费用由责任方承担。4.问题：乙方转租、转借房屋给他人使用。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止转租、转借行为，并要求乙方支付违约金。5.问题：提前解除协议。解