房产预约协议书

房产预约协议书合同编号：__________一、标的房产1.1甲方同意向乙方出售/乙方同意向甲方购买位于____________________的房产，房产证号/不动产权证号为____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。1.2乙方同意向甲方购买/甲方同意向乙方出售上述房产，购买/出售价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：_____________________元。1.3双方同意，本次交易不包含标的房产内的家具、家电等附属设施，除非双方另有约定。二、预约协议的履行2.1甲方应保证其对标的房产享有合法、完整的所有权，且不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利限制。2.2乙方应按约定时间向甲方支付购房款，且应承担购房款相应的利息费用。2.3双方应共同配合办理标的房产的过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。2.4本预约协议签订后，双方应按照约定时间、地点进行标的房产的实地查看，如对标的房产有异议，应在查看后五个工作日内书面通知对方，否则视为对标的房产无异议。2.5本预约协议签订后，双方应严格按照约定履行本协议，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。三、其他约定3.1本预约协议一式两份，甲、乙双方各执一份。3.2本预约协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲、乙双方具有法律约束力。3.3本预约协议的修改、补充必须采用书面形式，经甲、乙双方协商一致后生效。3.4本预约协议未尽事宜，双方应本着平等、自愿、诚实信用的原则另行协商解决。甲方（盖章/签字）：乙方（盖章/签字）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证/不动产权证复印件2.房产平面图3.家具、家电清单4.购房款支付凭证5.过户手续相关资料6.违约金计算公式7.法律法规规定的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间履行合同，视为违约。2.甲方未保证标的房产的权属清晰，造成乙方损失的，视为违约。3.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。4.乙方未履行合同约定的过户手续，视为违约。5.双方未按照约定履行合同，导致合同目的不能实现的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房产的一方。2.乙方：指购买房产的一方。3.标的房产：指本合同约定的交易房产。4.购房款：指乙方按照约定向甲方支付的购买标的房产的款项。5.过户手续：指双方办理将标的房产所有权转移至乙方名下的手续。6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未履行合同，乙方可以要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.乙方未支付购房款，甲方可以催告乙方履行付款义务，逾期仍未支付的，甲方有权解除合同。3.双方在过户手续办理过程中产生纠纷，可以协商解决，也可以向相关部门申请调解或仲裁。4.遇到法律法规变化导致合同无法履行时，双方应按照变化后的法律法规执行，必要时可协商修改合同。五、所有应用场景：1.甲方出售房产，乙方购买房产。2.双方协商一致，约定购房款、过户手续等事项。3.甲方保证标的房产的权属清晰，无权利限制。4.乙方按照约定时间支付购房款，