二手房租赁合同样本范本(2024版)

编号：__________二手房租赁合同样本范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

二手房租赁合同样本范本(2024版)合同目录第一章：总则1.1租赁合同的定义1.2租赁合同的适用范围1.3租赁合同的签订原则1.4租赁合同的效力第二章：租赁双方的基本信息2.1出租人的基本信息2.2承租人的基本信息第三章：租赁房屋的基本信息3.1房屋的地址3.2房屋的面积3.3房屋的户型3.4房屋的装修情况3.5房屋的配套设施第四章：租赁期限4.1租赁期限的起止时间4.2租赁期限的延长4.3租赁期限的终止第五章：租金及支付方式5.1租金的金额5.2租金的支付时间5.3租金的支付方式5.4租金的调整第六章：押金6.1押金的金额6.2押金的支付时间6.3押金的退还第七章：房屋使用及维护7.1房屋的使用规定7.2房屋的维护责任7.3房屋的维修申请第八章：房屋转租8.1转租的条件8.2转租的手续8.3转租的租金支付第九章：合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3合同变更和解除的法律后果第十章：违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点11.3争议解决的时效第十二章：其他约定12.1房屋保险12.2宠物管理12.3安全管理第十三章：附件13.1房屋照片13.2租赁合同的补充协议第十四章：合同的生效、变更和解除14.1合同的生效条件14.2合同的变更条件14.3合同的解除条件合同编号二手房租赁合同样本范本(2024版)第一章：总则1.2租赁合同的适用范围：本合同适用于中华人民共和国境内出租人和承租人之间的房屋租赁关系。1.3租赁合同的签订原则：本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。1.4租赁合同的效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方均具有法律约束力。第二章：租赁双方的基本信息2.1出租人的基本信息：甲方名称：________________甲方地址：________________甲方联系方式：________________2.2承租人的基本信息：乙方名称：________________乙方地址：________________乙方联系方式：________________第三章：租赁房屋的基本信息3.1房屋的地址：________________3.2房屋的面积：________________3.3房屋的户型：________________3.4房屋的装修情况：________________3.5房屋的配套设施：________________第四章：租赁期限4.1租赁期限的起止时间：自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租赁期限的延长：如需延长租赁期限，应提前一个月通知对方，并签订书面延长协议。4.3租赁期限的终止：租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并办理相关手续。第五章：租金及支付方式5.1租金的金额：每月租金为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。5.2租金的支付时间：乙方应在每个租赁周期开始前五日内支付当期租金。5.3租金的支付方式：租金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。5.4租金的调整：租金调整应提前一个月通知乙方，并签订书面调整协议。第六章：押金6.1押金的金额：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：________元。6.2押金的支付时间：乙方应在签订本合同当日支付押金。6.3押金的退还：租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在扣除乙方应付款项后十日内退还剩余押金。第八章：房屋使用及维护8.1房屋的使用规定：乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理规定。8.2房屋的维护责任：乙方应负责房屋内部的日常维护，甲方负责房屋的外部维护。8.3房屋的维修申请：如需维修，乙方应提前通知甲方，并由甲方负责安排维修。第九章：房屋转租9.1转租的条件：乙方如需转租，应征得甲方同意，并签订书面转租协议。9.2转租的手续：乙方应在转租前将转租协议提交给甲方，并办理相关手续。9.3转租的租金支付：转租的租金由乙方直接支付给甲方。第十章：合同的变更和解除10.1合同变更的条件：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除的条件：合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。10.3合同变更和解除的法律后果：按照相关法律法规规定处理。第十一章：违约责任11.1出租人的违约责任：甲方违反合同约定，应承担相应的违约责任。11.2承租人的违约责任：乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任。第十二章：争议解决12.1争议解决的方式：双方可协商解决，也可向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.2争议解决的地点：争议解决地点为合同签订地。12.3争议解决的时效：双方应在争议发生之日起六个月内解决。第十三章：附件13.1房屋照片：附在本合同后。13.2租赁合同的补充协议：如有补充协议，附在本合同后。第十四章：合同的生效、变更和解除14.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的变更条件：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。14.3合同的解除条件：合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。甲方（签字）：________________日期：____年__月__日乙方（签字）：________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方有权在租赁期间对房屋进行必要的维护和保养，提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常使用房屋的影响。1.2甲方应确保房屋及附属设施的安全性能，定期检查并维修，确保不影响乙方的正常使用。1.3甲方应承担房屋及附属设施的物业费、维修费等公共费用。1.4甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自进入乙方租赁的房屋。1.5甲方应在本合同签订后七个工作日内，将房屋及附属设施的所有权证书等相关材料提交给乙方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方有权按照合同约定使用和合理保管房屋及附属设施，但不得擅自改变房屋的结构和用途。2.2乙方应合理使用房屋内的设备设施，如有损坏，应承担维修费用。2.3乙方应在租赁期满后，将房屋及附属设施交还给甲方，并办理相关手续。2.4乙方有权在租赁期间提出合理的维修需求，甲方应在五个工作日内响应并安排维修。2.5乙方应按照合同约定支付租金，如逾期支付，应承担迟延支付的违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介方应保证其所提供的房屋信息真实、准确，并对信息的真实性承担责任。3.2中介方应协助甲方和乙方办理合同签订、房屋交付等事宜，并收取相应的服务费用。3.3中介方在合同签订后，不得再收取任何费用，除非双方另有约定。3.4中介方应保密双方在合同签订过程中的所有信息，不得泄露给第三方。3.5中介方在合同履行过程中，如发生争议，应积极协调解决，如协调无效，应按照双方约定承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.租赁合同的补充协议3.房屋所有权证书等相关材料4.物业费、维修费等公共费用的缴费凭证5.租赁期满后的交还手续证明二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定的，视为甲方违约。2.甲方未按照约定承担房屋及附属设施的维修责任，导致乙方无法正常使用的，视为甲方违约。3.乙方未按照合同约定支付租金，视为乙方违约。4.乙方未按照约定使用和保管房屋及附属设施，导致房屋及设施损坏的，视为乙方违约。5.中介方提供虚假房屋信息，或未履行协助办理合同事宜的义务，视为中介方违约。三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者使用权人，依法有权出租房屋的一方。2.承租人：指依法租用房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间长度。4.租金：指承租人为使用房屋而支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行合同义务而支付给出租人的一定金额的钱财。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定。解决办法：乙方有权要求甲方按时交付符合约定的房屋，并有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按照合同约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付租金，并有权要求乙方支付违约金。3.问题：房屋及附属设施损坏，责任归属不明确。解决办法：双方应共同协