二手房买卖授权委托样式

二手房买卖授权委托样式合同编号：__________二手房买卖授权委托样式甲方（委托人）：乙方（受托人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下位于__________（房产地址）的房产（房产证号：__________）出售给乙方事宜，达成如下协议：一、授权范围1.甲方委托乙方作为其全权代理人，办理与乙方购买上述房产相关的所有事宜，包括但不限于谈判、签订合同、办理房产交易过户手续等。2.乙方同意接受甲方的委托，并按照甲方的指示办理上述事宜。二、授权期限1.本授权委托书的有效期自双方签字之日起至房产过户手续办理完毕之日止。2.如房产过户手续办理完毕后，乙方需继续办理与房产相关的其他事宜，甲方应另行签订授权委托书。三、授权事项1.甲方授权乙方代表甲方与乙方签订《二手房买卖合同》。2.甲方授权乙方办理房产交易过户手续，包括但不限于提供相关资料、缴纳税费、领取房产证等。3.甲方授权乙方代表甲方处理与房产交易相关的其他事宜。四、费用承担1.办理房产交易过户手续所需缴纳的税费、手续费等费用，按照相关法律法规及政策规定由甲乙双方分别承担。2.如因乙方原因导致房产过户手续办理不成功，乙方应承担因此产生的全部费用。五、违约责任1.甲乙双方应严格按照本授权委托书约定的条款履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为房产成交价的____%。2.如乙方未按约定时间完成房产过户手续，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金金额为房产成交价的____‰。六、争议解决1.本授权委托书签订过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本授权委托书一式两份，甲乙双方各执一份。2.本授权委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托人）：乙方（受托人）：签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.身份证原件及复印件3.户口本原件及复印件4.婚姻状况证明原件及复印件5.房产交易税费计算表6.授权委托书7.二手房买卖合同8.房产过户申请表9.房产过户费用明细表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供所需资料，导致房产过户手续办理不成功。2.甲方提供的资料不真实、不完整，导致房产过户手续办理不成功。3.乙方未按约定时间完成房产过户手续。4.乙方未按约定支付房产交易过户手续所需费用。5.乙方未按约定履行受托事项，导致房产过户手续办理不成功。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房产的当事人。2.乙方：指购买房产的当事人。3.授权委托书：指甲方授权乙方办理与房产交易相关的事宜的书面文件。4.二手房买卖合同：指甲方出售房产，乙方购买房产的书面合同。5.房产过户手续：指将房产所有权转移至乙方名下的手续。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供所需资料。解决办法：甲方应提前准备好相关资料，并按照约定时间提供给乙方。2.问题：甲方提供的资料不真实、不完整。解决办法：甲方应保证提供的资料真实、完整，如有虚假信息，应承担相应责任。3.问题：乙方未按约定时间完成房产过户手续。解决办法：乙方应合理安排时间，确保按时完成房产过户手续。4.问题：乙方未按约定支付房产交易过户手续所需费用。解决办法：乙方应按照约定时间支付相关费用，如有逾期，应承担违约责任。5.问题：乙方未按约定履行受托事项。解决办法：乙方应严格按照甲方的指示履行受托事项，如有违约，应承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为出售二手房，需要委托乙方办理房产交易过户手续。2.乙方为购买二手房，需要委托甲方提供相关资料并协助办理房产过户手续。3.甲乙双方为缩短交易时间，提高交易效率，选择签订授权委