购置房屋合同格式

购置房屋合同格式合同编号：__________购置房屋合同证件名称：____________________证件号码：____________________住所地：____________________联系电话：____________________证件名称：____________________证件号码：____________________住所地：____________________联系电话：____________________第一条房屋基本状况1.1该房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。1.2该房屋的规划用途为____________________，土地使用权证号为____________________。1.3该房屋的建筑面积为____________________平方米，套内建筑面积为____________________平方米。第二条房价款2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：_________元，向卖方支付房价款。2.2房价款支付方式：（1）买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币________元整作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于本合同签订之日起____个月内，向卖方支付剩余房价款。2.3买方未按照本合同约定支付房价款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房价款的____%。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理该房屋的产权过户手续。第四条房屋质量及保修4.1卖方保证该房屋不存在重大质量问题，并按照相关法律法规的规定，承担房屋质量保修责任。4.2买方对房屋进行装修、改造时，应遵守相关法律法规，不得损害房屋结构和使用功能。第五条双方义务5.1卖方应按照本合同约定，按时交付房屋，并保证房屋的质量。5.2买方应按照本合同约定，按时支付房价款，并办理房屋过户手续。5.3双方应遵守相关法律法规，共同维护房屋的市场秩序。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，并支付对方违约金。6.2违约金金额为本合同房价款的____%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：____________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋规划用途证明复印件4.房屋结构证明复印件5.房屋所有权转移登记申请表6.房屋过户费用清单7.房屋质量保修书8.装修、改造许可证明复印件9.购房款支付凭证10.定金收据二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题。2.卖方未按约定承担房屋质量保修责任。3.买方未按约定时间支付房价款。4.买方未按约定办理房屋过户手续。5.任何一方违反法律法规，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.定金：买方为了保证履行合同，向卖方支付的一定金额的钱款。4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.质量保修：卖方在一定期限内对房屋质量问题承担修复或赔偿的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方延迟交付房屋。解决办法：买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为房价款的____%。2.问题：买方延迟支付房价款。解决办法：卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房价款的____%。3.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：买方应积极与相关部门沟通，加快办理进度。卖方应提供必要的协助。4.问题：房屋质量问题导致无法交付。解决办法：卖方应承担修复责任，并支付违约金。若卖方拒绝修复，买方有权解除合同。5.问题：房屋装修、改造违反法律法规。解决办法：买方应遵守相关法律法规，不得损害房屋结构和使用功能。如有违