餐饮管理租赁合同

餐饮管理租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁场所及用途1.1甲方同意将位于__________的餐饮管理场所，共计__________平方米，出租给乙方使用。1.2乙方同意租赁甲方所提供的场所，用作餐饮管理业务。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁场所的维修及保养4.1甲方负责租赁场所的建筑结构、设施设备的维修及保养。4.2乙方负责租赁场所内的餐饮设备、家具等设施的维修及保养。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，双方应严格履行。如一方确有特殊情况需要变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方违反本合同的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。5.3乙方违反本合同的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约金，违约金为应付租金的__________%。6.2乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约金，违约金为应付租金的__________%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在签订本合同时，已充分了解合同的内容，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.餐饮管理场所所有权证明文件2.乙方餐饮业务经营许可证3.租赁场所的房产证复印件4.租赁场所的规划设计图纸5.租赁场所的设施设备清单6.乙方经营计划的详细描述7.乙方财务报表8.双方签署的维修保养协议9.双方签署的安全责任协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁场所，或租赁场所不符合约定条件。2.甲方未按约定时间支付租金。3.乙方未按约定用途使用租赁场所。4.乙方未按约定时间支付租金。5.双方未按约定履行维修保养义务。6.双方未按约定解决争议。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场所并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的场所并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定租赁场所的期限。4.租金：指承租方为使用租赁场所支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁场所。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按约定用途使用租赁场所。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，或解除合同并要求乙方承担违约责任。4.问题：租赁场所设施设备损坏。解决办法：双方按维修保养协议承担相应的维修责任。5.问题：双方发生争议。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、