卖房委托书个人授权

卖房委托书个人授权合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：乙方（买方）：乙方地址：一、房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，房屋土地使用权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3甲方承诺，房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方出售房屋的情形。二、房屋交易价格2.1甲乙双方约定，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲乙双方应按照国家和地方政府的税收政策及相关规定，承担交易过程中产生的税费。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订后__________日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。3.2甲方应保证在过户过程中提供的资料真实、完整、有效，不得有任何虚假陈述。3.3乙方应按照约定时间支付购房款，并配合甲方完成过户手续。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的__________%。4.2甲方延迟交付房屋的，乙方有权要求甲方支付延迟交付期间的租金，租金标准为__________元/月。五、争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完毕之日终止。甲方（卖方）：签字/盖章日期：__________乙方（买方）：签字/盖章日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋土地使用权证3.房屋平面图4.房屋交易税费计算明细5.甲方身份证明6.乙方身份证明7.购房款支付凭证8.过户手续办理相关资料9.房屋交付确认书10.租房合同（如有）二、违约行为及认定：1.甲方延迟交付房屋：指合同约定的交付日期届满，甲方未能将房屋所有权转移给乙方。2.甲方提供虚假信息：指甲方在过户过程中提供的资料不真实、不完整、无效，或存在虚假陈述。3.乙方延迟支付购房款：指合同约定的购房款支付日期届满，乙方未能按约定支付购房款。4.乙方未配合甲方完成过户手续：指乙方在过户过程中，未能按照约定配合甲方完成过户手续。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋土地使用权：指房屋占用范围内的土地使用权，享有使用该土地建造、拥有、收益和处分的权利。3.合同法：指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称。4.物权法：指调整物权关系的法律规范总称，包括所有权、用益物权和担保物权等。5.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的赔偿金。6.租金：指乙方因延迟交付房屋，按照约定向甲方支付的临时使用费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付延迟交付期间的租金。若协商无果，乙方有权向法院提起诉讼，要求甲方承担违约责任。2.问题：甲方提供虚假信息解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求退还已支付的购房款。若因此造成乙方损失，乙方还可以要求甲方支付违约金。3.问题：乙方延迟支付购房款解决办法：甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付延迟支付期间的利息。若协商无果，甲方有权向法院提起诉讼，要求乙方承担违约责任。4.问题：乙方未配合甲方完成过户手续解决办法：甲方可以与乙方协商解决，并要求乙方配合完成过户手续。若协商无果，甲方有权向法院提起诉讼，要求乙方承担违约责任。五、所有应