底商租赁合同范例

底商租赁合同范例合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：一、租赁标的物1.1甲方同意将该物业出租给乙方，乙方承租该物业。1.2该物业的具体位置、面积、结构等详见附件一。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该物业，并将物业恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。四、使用及维修4.1乙方应合理使用该物业，不得擅自改变物业结构和用途，不得损坏物业设施。4.2租赁期内，因自然原因或不可抗力导致物业设施损坏的，甲方负责维修。因乙方使用不当导致物业设施损坏的，乙方负责维修。五、权利和义务5.1甲方有权根据国家法律法规和合同约定，对乙方租赁的物业进行管理和服务。5.2乙方应遵守国家法律法规，不得利用该物业从事非法活动。5.3乙方不得将该物业转租给第三方，如有转租行为，甲方有权解除本合同。六、违约责任6.1甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方违反本合同的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日附件一：物业具体情况说明（在此附件中，详细描述物业的位置、面积、结构等具体情况。）合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租的物业位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2乙方租赁该物业的期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），租金每半年支付一次，乙方应在每半年初的__________日内支付租金。2.2乙方支付租金的方式为银行转账，账号信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________2.3乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。第三条租赁用途及损坏赔偿3.1乙方应按合同约定的用途使用该物业，不得擅自改变使用性质。3.2乙方在租赁期间应妥善保管该物业，并确保该物业的安全。如因乙方使用不当或保管不善导致该物业及其附属设施损坏的，乙方应按甲方的要求承担维修费用。第四条押金及退还4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将该物业及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条合同的变更与解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离该物业。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按本合同约定提供租赁物业，或乙方未按本合同约定支付租金，均视为违约。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日合同编号：__________甲方（出租人）：地址：联系方式：乙方（承租人）：地址：联系方式：第一条租赁物业及租赁期限1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每三个月支付一次，乙方应在每季度前一个月内支付下一个季度的租金。2.2乙方支付租金方式为银行转账，账号信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________第三条租赁用途乙方应按合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方书面同意。第四条维修及保养4.1甲方负责对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物符合约定的使用条件。4.2乙方应合理使用租赁物，并负责日常的维护和保养。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用。第五条保险5.1乙方应自行办理租赁物的保险手续，并将保险单副本交甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条不可抗力7.1因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。7.2遭受不可抗力的一方免于承担因不可抗力导致的违约责任。第八条解除和终止8.1在租赁期内，甲乙双方同意提前解除或终止本合同的，应书面通知对方。8.2租赁期满后，本合同自行终止。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业具体情况说明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按照合同约定提供物业；未按照合同约定履行维修责任；未按照合同约定允许乙方使用物业。2.乙方违约行为：未按照合同约定支付租金；未按照合同约定合理使用物业；未按照合同约定擅自改变物业结构和用途；未按照合同约定转租给第三方。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房地产权利并有权出租物业的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁物业的时间期限。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未支付租金：发送催款通知，要求乙方在规定时间内支付租金；逾期未支付的，按照合同约定收取滞纳金；严重违约的，甲方有权解除合同并要求乙方搬离物业。2.乙方擅自改变物业结构和用途：及时制止乙方的行为，并要求乙方恢复物业原状；乙方拒绝恢复的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。3.甲方未按照约定提供物业：甲方应及时提供物业，否则乙方有权要求甲方承担违约责任；甲方未能提供物业的，乙方有权解除合同。五、所有应用场景：1.商业租赁：适用于底商、商场、办公楼等商业物业的租赁。2.住宅租赁：适用于住宅小区、公寓等住宅物业的租赁。3.仓库租赁：适用于物流、仓储等需要特定空间的物业租赁。4.办公租赁：适用于公司、企业等办公用途的物业租赁。5.租赁合同续签：适用于租赁期满后，乙方需要续签合同的场景。一、附件列表：1.甲方（出租方）的房产证复印件2.乙方（承租方）的身份证复印件3.租赁物业的平面图4.租金支付证明（如银行转账凭证）5.押金收据6.物业交还确认书7.合同解除或变更协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁物业未履行合同约定的维修责任2.乙方违约行为：未按约定用途使用物业未按时支付租金提前解除合同而未书面协议3.违约认定：违约行为根据合同条款和实际情况进行认定违约责任需双方协商或依法解决三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁物业并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁物业的时间期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的物业使用费用。5.押金：指乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业设施损坏导致无法正常使用。解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修或乙方按约定承担维修费用。2.问题：乙方支付租金出现延误。解决办法：乙方应在规定时间内补缴租金，逾期支付的，甲方有权按约定追究违约责任。3.问题：合同提前解除或变更。解决办法：双方协商一致，签订书面协议，明确解除或变更事项。4.问题：发生争议无法协商解决。解决办法：依据合同约定，向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.商业底商租赁2.办公场地租赁3.零售店铺租赁4.餐饮业租赁5.服务业租赁一、附件列表：1.底商租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁物所有权证明文件5.租赁物使用权证明文件6.保险单据7.租金支付记录8.维修保养记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付租赁物未按约定维修保养租赁物提前解除或终止合同2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金未按约定使用租赁物提前解除或终止合同3.违约行为认定：甲方未按约定时间交付租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方未按约定维修保养租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任。乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。乙方未按约定使用租赁物，甲方有权要求乙方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁物所有权或使用权，并有权将租赁物出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租赁合同中承担租赁使用租赁物的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指出租人出租给承租人使用的财产。4.租金：指承租人为使用租赁物支付给出租人的费用。5.租赁期限：指承租人使用租赁物的期限。6.违约金：指一方违反合同约定应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付租赁物。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内交付租赁物。如甲方仍不交付，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合