服装市场租赁装修注意事项

服装市场租赁装修注意事项合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋所有权证号：____________________。1.2乙方租赁用途：____________________。1.3租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金标准：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2租金支付方式：每__个月支付一次，每次支付__个月租金。2.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。三、押金3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。四、甲方权利义务4.1甲方保证对出租房屋享有合法的所有权，该房屋未设定任何抵押或其他权利负担。4.2甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，符合乙方正常使用的需要。4.3租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。五、乙方权利义务5.1乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得转租、转让或转借本房屋。5.2乙方应合理使用房屋及其附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按市价赔偿。5.3乙方应在合同约定的租赁期限内按约定支付租金。六、合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________________乙方（签字/盖章）：______________________签订日期：____年__月__日附件：1.房屋所有权证复印件2.租赁用途证明文件3.其他相关文件一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.租赁用途证明文件3.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未保证出租房屋所有权合法性；未保证出租房屋符合国家规定；干涉乙方正常经营活动；随意提高租金。2.乙方违约行为：未按约定用途使用房屋；擅自改变房屋结构；转租、转让或转借本房屋；未按约定支付租金；损坏房屋及其附属设施。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，拥有房屋的产权，并将其租赁给承租方使用。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方，有权按照合同约定使用房屋。3.租赁期限：指承租方使用房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同约定结束之日止。4.租金：指承租方按照约定标准支付给出租方的费用，用于补偿出租方在租赁期间因房屋使用权受限而产生的损失。5.押金：指承租方为保证履行合同义务向出租方支付的一定金额的钱，租赁期满或合同解除后，用于抵扣乙方应付款项或退还给乙方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未保证出租房屋所有权合法性：solution:乙方应在签订合同前要求甲方提供房屋所有权证及相关证明文件，核实甲方房屋所有权合法性。2.乙方未按约定用途使用房屋：solution:甲方应与乙方就房屋使用用途进行明确约定，并在合同中予以注明；如乙方违反约定，甲方有权要求乙方改正或解除合同。3.租金支付纠纷：solution:甲方与乙方应在合同中明确租金支付标准、方式及时间，避免租金支付纠纷。4.房屋损坏：solution:乙方应合理使用房屋及其附属设施，如有损坏，应按市价赔偿；甲方应保存相关证据以便索赔。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，乙方为租赁方；2.乙方租赁甲方房屋用于经营或其他合法用