2024年广州市住宅楼房屋租赁合同（二篇）

第3页共3页2024年广州市住宅楼房屋租赁合同出租方：(以下简称甲方)承租方：(以下简称乙方)乙方身份证号：甲乙双方在自愿的基础上，就出租、承租房屋有关事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁房屋地点位于黎明中区号楼室，面积平方米。二、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金为：年租金元人民币，分两次付清，第一次在签合同时交付半年元，下半年的房租需提前一个月交付。如到期不交下半年的房租属于乙方违约，甲方有权收回房屋并且不退已交付剩余的租金。四、双方自愿协商，出租方提供一批设施给乙方使用，乙方需交____元人民币押金，以保证设施的完好使用及水、电、物业管理费等费用的正常缴纳。合同到期后甲方确认设施完好无损，无任何欠费，甲方退回____元人民币押金给乙方。五、1、合同期内乙方对房屋及屋内设施有使用权，并加以维护。2、乙方不得擅自转租、转让、出卖房屋及设施。3、乙方不得随意改变设施、结构，如需变更要与甲方协商同意。4、乙方要严格遵守国家安全消防有关规定，否则造成损失由乙方全额负担。乙方严禁使用电炉、严禁擅自接线用电，如因疏忽大意导致火灾发生，所造成的后果由承租方负责，租赁期内乙方被盗或人身安全等损失由乙方负责。5、因甲方特意为乙方购买家具、设施，所以租赁期内乙方自行搬出的话，乙方不得向甲方索要未使用期的租金。6、乙方需提前一个月告知甲方是否续租，如续租需交下年房租。7、在租赁期内，所产生的一切费用都由乙方负责承担。六、下列情况甲方有权解除合同1、乙方托欠有关费用;2、乙方转租、转让、出卖房屋及设施;3、乙方从事违法经营的;4、乙方未经甲方同意擅自改变房屋设施结构。七、争议的解决方式：1、所有对合同的补充，变更均以书面形式为准;2、双方有争议首先由双方协商解决，达不成协议可依法处理。本合同一式二份，自双方签字之日起生效，双方各执一份，未尽事宜，双方协商解决。备注：甲方提供设施清单附后。法人代表：_____联系电话：_________年____月____日2024年广州市住宅楼房屋租赁合同（二）租赁合同甲方：（出租方）__________________乙方：（承租方）__________________鉴于甲乙双方在平等自愿的基础上，就甲方拥有的位于广州市的住宅楼房屋进行租赁事项达成协议，为明确双方权益，特制定本合同。合同内容如下：一、房屋基本信息1.房屋地址：__________________2.房屋面积：__________________3.房屋格局及结构：__________________4.房屋用途：住宅5.租赁期限：自2024年_____月_____日起至2024年_____月_____日止。二、房屋租金及支付方式1.租金约定：每月租金为人民币________________（大写）_______元整。2.租金支付方式：乙方每月应在租金到期日前（房租到期日固定为每月的______日）将应支付的租金存入甲方指定的银行账户，或以现金形式支付给甲方。3.如租赁期内物价因素发生变动，经双方协商一致同意，可以调整租金。调整后的租金应提前______（___）天通知乙方。4.甲方收到乙方支付的租金后，应开具发票并交付给乙方。三、维修义务1.甲方保证所租赁的房屋质量符合国家有关规定，并且房屋设备设施能够正常使用。2.甲方对房屋的大修、中修、小修负责。如因非乙方原因导致房屋设备设施损坏，甲方应及时维修，乙方不承担维修费用。3.乙方应保持房屋及设备设施的整洁、安全，如有损坏或故障应及时通知甲方进行维修。四、水电费用1.水费和电费的支付由乙方承担。甲方应为乙方提供水、电计量表。2.乙方应自行办理水、电费用相关合同。五、居住权利、义务与限制1.乙方具有合法使用所租赁房屋的居住权利。2.乙方在使用房屋、设备设施时应妥善保管，并遵守相关使用规定和法律法规。3.禁止乙方将所租赁房屋转租给其他人或进行商业经营活动。4.乙方应遵守公共道德及社区规章制度，不得影响邻居正常生活秩序，不得从事违法、违规活动。六、保证金1.乙方需在签订本合同时支付甲方相当于一个月租金的保证金，作为对租金支付的履约保证。2.若乙方在租赁期满后正常退还房屋且无其他违约行为，甲方将退还保证金。七、违约责任1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。2.若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方补交租金，并可按每日租金的____%向乙方收取逾期滞纳金。3.若因乙方原因导致房屋设备设施损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。4.若甲方违约致使乙方无法正常居住，乙方有权要求甲方承担相应的经济损失赔偿。八、合同解除1.合同期满后，甲乙双方如果不再继续租赁，双方可协商终止合同。2.任何一方有下列情形之一，对方有权提前解除本合同：-严重违反合同约定，情节严重者；-涉嫌违法犯罪，受到司法机关处理；-未经甲方同意擅自转租、转让、转借房屋；-非因不可抗力因素导致无法继续履行合同。九、争议解决本合同如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.