房屋转租合同

房屋转租合同合同编号：__________甲方（原租户）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（次租户）：【全称】【地址】【联系方式】一、房屋基本信息1.1房屋坐落于【具体地址】，房屋结构及面积：【描述】。1.2甲方租赁期限至【租赁到期日期】。二、转租事宜2.1甲方同意将上述房屋在租赁期限内转租给乙方使用，乙方接受该房屋的转租。2.2转租期限为【自何时起至何时止】，共计【租赁月数】。2.3转租期间，乙方按照本合同约定使用该房屋，并遵守相关法律法规。三、租金及支付方式3.1乙方每月租金为【金额】元，每【支付周期】支付一次。3.2乙方应在每【支付周期】的首日【支付时间】前将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式：【现金/转账/其他方式】。四、费用承担（1）水费；（2）电费；（3）燃气费；（4）物业管理费；（5）其他根据法律法规或租赁合同约定应由乙方承担的费用。4.2甲方应承担的费用：【描述】。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用该房屋及附属设施，按照租赁合同约定的用途使用，不得擅自改变房屋结构和用途。（1）因自然损耗或正常使用导致的维修，由甲方承担；（2）因乙方使用不当导致的维修，由乙方承担；（3）因其他原因导致的维修，由甲乙双方协商承担。六、合同的变更和解除6.1本合同在转租期限内不得擅自变更或解除。6.2除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面要求变更或解除本合同。七、违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.2甲方未按照约定提供房屋或未履行合同义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按照约定支付租金或未履行合同义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。八、争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.租赁合同原件5.转租协议原件6.房屋现状照片7.物业管理有限公司同意转租证明8.水费、电费、燃气费等相关缴费证明9.维修记录台账二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供房屋或未履行合同义务，视为违约。2.乙方未按照约定支付租金或未履行合同义务，视为违约。3.甲乙双方未按照约定使用房屋，擅自改变房屋结构和用途，视为违约。4.甲乙双方未按照约定履行维修责任，视为违约。5.甲乙双方未按照约定支付相关费用，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指原租户，具有租赁权的一方。2.乙方：指次租户，接受转租的一方。3.转租：指甲方在租赁期限内将租赁权转让给乙方。4.租赁期限：指甲方租赁该房屋的时间段。5.租金：指乙方按照约定支付给甲方的费用。6.违约：指甲乙双方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供房屋。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定提供房屋。如甲方仍不履行，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按照约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。3.问题：擅自改变房屋结构和用途。解决办法：甲乙双方应按照租赁合同约定的用途使用房屋，如一方擅自改变，另一方有权要求恢复原状并承担违约责任。4.问题：维修责任归属不清。解决办法：甲乙双方应明确维修责任，如发生争议，可协商解决或依法解决。5.问题：未按照约定支付相关费用。解决办法：甲乙双方应及时支付水费、电费、燃气费等相关费用，如一方未支付，另一方有权要求支付并承担违约责任。五、所有应用场景：1.原租户因工作、学习等原因需离开租赁地，将租赁权转租给次租户。2.原租户与出租方有长期租赁合同，但需要临