回迁房买卖合同中的产权转移

回迁房买卖合同中的产权转移合同编号：__________合同签订日期：____年____月____日甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____市____区____街道____号，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。1.2甲方已取得该房屋的《房屋所有权证》（证号：____），该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____日内，将房价款支付给甲方。支付方式为：____。第三条产权转移登记3.1甲方应自本合同签订之日起____日内，将该房屋的《房屋所有权证》及相关证明材料提交给乙方，以便乙方办理产权转移登记手续。3.2乙方应自本合同签订之日起____日内，向房地产交易中心申请办理产权转移登记手续。3.3办理产权转移登记所需费用由乙方承担。第四条交付及验收4.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及附属设施的正常使用。4.2乙方应自交付之日起____日内，对房屋进行验收。如发现不符合本合同约定的情况，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房价款。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定交付房屋或未能办理产权转移登记的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条规定的房价款的____%。5.2乙方未按照本合同约定支付房价款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条规定的房价款的____%。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至产权转移登记完成之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋及相关设施的验收报告3.产权转移登记所需的所有文件和证明4.支付房价款的凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付房屋或未能办理产权转移登记的，视为违约。2.乙方未按照合同约定支付房价款的，视为违约。3.违约行为的认定应以本合同的约定为准。三、法律名词及解释：1.回迁房：指在城市房屋拆迁过程中，拆迁人按照补偿协议的约定，提供给被拆迁人用于居住的房屋。2.产权转移登记：指房屋所有权从甲方转移到乙方的法定程序。3.违约金：指违约方应向守约方支付的，由于违约行为造成的损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现不符合约定：乙方应在验收期内提出，要求甲方进行修复或退还部分房价款。2.甲方未能按时办理产权转移登记：乙方可要求甲方支付违约金，并尽快办理转移登记。3.乙方未能按时支付房价款：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定的时间继续履行合同。五、所有应用场景：