公有住房产权转让

公有住房产权转让合同编号：__________合同双方：甲方：（姓名/名称、身份证号码/营业执照号码、地址、联系方式）乙方：（姓名/名称、身份证号码/营业执照号码、地址、联系方式）鉴于甲方拥有公有住房一套，房屋产权证号为__________，建筑面积为____平方米，位于____省____市____区____街道____号，房屋结构为____，房屋用途为____，甲方愿意将上述房屋产权转让给乙方；乙方愿意购买上述房屋，并同意按照本合同的约定履行各项义务；双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方拥有的公有住房一套，房屋产权证号为__________，建筑面积为____平方米，位于____省____市____区____街道____号，房屋结构为____，房屋用途为____。1.2乙方了解并同意，上述房屋为____（填甲方姓名）名下公有住房，乙方购买该房屋后，应依法办理房屋过户手续，将房屋所有权登记至乙方名下。第二条转让价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定，上述房屋的转让价格为人民币____元整（大写：____元整），包括房屋及其附属设施设备、装饰装修等全部权益。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整作为定金，剩余款项人民币____元整，乙方应于____年__月__日前支付给甲方。2.3乙方支付款项后，甲方应按照约定将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。第三条交付及过户（1）房屋及其附属设施设备、装饰装修等完好，无质量问题；（2）房屋内的家具、家电等物品已清理干净；（3）房屋产权清晰，无任何抵押、租赁等权利限制；（4）甲方已履行本合同约定的其他义务。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关资料、办理房产转移登记等。过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，甲乙双方应严格履行。任何一方要求变更或解除本合同，均应提前____天书面通知对方，并经对方同意。4.2甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.3乙方未按照约定支付转让款项，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.公有住房产权证复印件2.甲乙双方身份证明复印件3.房屋过户所需的相关税费清单4.房屋现状照片5.家具、家电清单及照片6.房屋所有权证、土地使用权证等相关证件复印件7.定金收据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.甲方未协助乙方办理房屋过户手续。3.乙方未按约定时间支付转让款项。4.甲方提供的房屋产权信息不真实，导致房屋过户。5.甲方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.公有住房：指由国家或单位投资建设，分配给职工、居民等特定对象的住房。2.产权转让：指房屋所有权从一方转移到另一方的行为。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定金额的钱。4.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的过程。5.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，按约定支付违约金，或要求甲方尽快交付房屋。2.问题：交付的房屋不符合约定条件。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内整改，直至达到约定条件。3.问题：甲方未协助乙方办理房屋过户手续。解决办法：乙方有权要求甲方履行协助过户的义务，如甲方拒不履行，乙方可寻求法律途径解决。4.问题：乙方未按约定时间支付转让款项。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.问题：房屋过户过程中出现税费问题。解决办法