海景度假公寓租赁协议

海景度假公寓租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有海景度假公寓的出租权，乙方愿意租赁甲方拥有的海景度假公寓，经甲乙双方友好协商，特订立本租赁协议，以共同遵守。第一条租赁物1.1甲方出租的海景度假公寓位于__________，公寓面积为__________平方米。1.2租赁物的附属设施包括：__________。第二条租赁期限2.1本租赁协议的租赁期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元人民币，合计__________元人民币（大写：__________元整）。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时支付押金__________元人民币，用于租赁期间对租赁物进行维修、养护等费用。4.2租赁期满或提前解除本协议后，乙方按照本协议约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修及养护5.1租赁期间，甲方负责对租赁物进行必要的维修和养护。5.2因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担维修和养护费用。第六条甲方权利和义务6.1甲方保证对租赁物享有合法的出租权，不存在任何权属纠纷。6.2甲方应在租赁期间保证租赁物的正常使用，确保乙方享有合同约定的权益。6.3甲方应按照约定及时接收乙方支付的租金和押金。第七条乙方权利和义务7.1乙方应按照本协议约定的时间和条件租赁甲方拥有的海景度假公寓。7.2乙方应合理使用租赁物，并妥善保管附属设施，不得擅自改动、损坏。7.3租赁期间，乙方不得将租赁物转租给第三方。第八条提前解除协议8.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除本协议的，应提前一个月通知对方，并按照本协议约定承担相应的违约责任。第九条违约责任9.1甲乙双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.海景度假公寓租赁合同2.租赁物附属设施清单3.甲方拥有海景度假公寓的权属证明4.乙方身份证明5.押金收据6.租金支付凭证7.维修和养护记录二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付租赁物，或交付的租赁物不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按照约定时间支付租金，或未按照约定使用租赁物，造成租赁物损坏的，视为乙方违约。3.甲乙双方未经对方同意，提前解除租赁合同的，视为违约。4.甲乙双方未按照约定履行维修和养护义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁关系的存续期间。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付租赁物。解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，或要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按照约定时间支付租金。解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，乙方逾期支付的，甲方可以要求乙方支付滞纳金。3.问题：租赁物损坏或丢失。解决办法：乙方应承担维修和养护费用，如有争议，可以协商解决或向法院提起诉讼。4.问题：提前解除租赁合同。解决办法：甲乙双方应提前一个月通知对方，并按照约定承担相应的违