房地产预售合同样本

房地产预售合同样本合同编号：__________合同各方：甲方（出卖人）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：______________4.联系人：__________________5.联系电话：_______________乙方（买受人）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：______________4.联系人：__________________5.联系电话：_______________第一条房地产基本信息1.1项目名称：____________________1.2项目地址：____________________1.3房地产证号：__________________1.4预售房屋坐落：________________1.5房屋结构：____________________1.6房屋面积：____________________1.7土地使用权性质：______________1.8土地使用权终止日期：__________第二条预售房屋的价款及支付方式2.1预售房屋的总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应按照下列时间表支付房款：（1）签订合同之日起____个工作日内支付人民币____万元整作为预付款；（2）自签订合同之日起____个月内支付人民币____万元整作为第二期房款；（3）剩余房款人民币____万元整，乙方应按照甲方指定的银行贷款方式办理按揭贷款，并将贷款直接划拨至甲方账户。2.3乙方支付房款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。第三条预售房屋的交付及办理产权登记3.1甲方应按照合同约定的交付日期，将符合交付条件的预售房屋交付给乙方。3.2甲方应自房屋交付之日起，协助乙方办理产权登记手续，并承担相关费用。3.3预售房屋的产权登记费用由乙方承担。第四条甲方义务4.1甲方应保证该房地产的权属清晰，无任何权利瑕疵。4.2甲方应按照合同约定，按时交付预售房屋。4.3甲方应按照合同约定，协助乙方办理产权登记手续。第五条乙方义务5.1乙方应按照合同约定，按时支付房款。5.2乙方应自房屋交付之日起，承担房屋的保管和维护责任。5.3乙方应按照甲方指定的银行办理按揭贷款，并将贷款直接划拨至甲方账户。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。6.2甲方未按照约定时间交付预售房屋的，应当按照迟延交付部分房款的双倍支付违约金。6.3乙方未按照约定时间支付房款的，应当按照迟延支付部分房款的双倍支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至预售房屋权属转移登记完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方拥有的房地产权属证明文件2.预售房屋的规划许可证3.预售房屋的施工许可证4.预售房屋的销售许可证5.预售房屋的测绘报告6.预售房屋的的质量保证书7.预售房屋的交付标准说明书8.乙方身份证明文件9.按揭贷款合同（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付预售房屋，属于违约行为。2.甲方未按照合同约定协助乙方办理产权登记手续，属于违约行为。3.乙方未按照合同约定时间支付房款，属于违约行为。4.乙方未按照合同约定接收预售房屋，属于违约行为。5.任何一方未按照合同约定履行其他义务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.预售房屋：指在房屋建设过程中，按照规划许可证和施工许可证的约定，向买受人出售的尚未建成的房屋。2.权属清晰：指房地产的权属关系明确，无任何权利瑕疵。3.交付条件：指预售房屋符合规划许可证、施工许可证和销售许可证的约定，且质量符合质量保证书的标准。4.产权登记：指将预售房屋的所有权、使用权及其他权利依法登记在买受人名下的行为。5.违约金：指违反合同约定一方应向守约方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方迟延交付预售房屋：解决办法：按照迟延交付部分房款的双倍支付违约金，乙方有权要求延长交付日期或解除合同。2.甲方未协助乙方办理产权登记手续：解决办法：甲方应承担乙方因未能办理产权登记而产生的相关费用，并按照迟延办理部分房款的双倍支付违约金。3.乙方未支付房款：解决办法：乙方应按照迟延支付部分房款的双倍支付违约金，甲方有权解除合同。4.预售房屋质量不符合质量保证书标准：解决办法：甲方应按照质量保证书的约定承担修复责任或退还房款并支付违约金。五、所有应用场景：1