2024年第三方房屋购房合同

2024年第三方房屋购房合同甲方（出卖人）：

乙方（购房人）：

丙方（居间方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜达成如下协议：

一、房屋情况

1.房屋地址：该房屋位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米。

2.房屋权属状况：该房屋为独立所有权，无抵押、查封等限制情况。

二、房屋交易价格

1.甲乙双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币XX万元（大写：XX佰XX拾XX万XX仟XX佰XX拾元整）。

2.乙方应在签订本合同时向甲方支付定金XX万元（大写：XX佰XX拾XX万仟XX佰元整），剩余房款应在办理房屋过户手续时付清。

三、居间服务及佣金

1.丙方应当就本次房屋交易提供包括信息发布、合同签订、资金监管、过户手续办理、权属风险审查等在内的居间服务。

2.乙方应当按照约定向丙方支付佣金，金额为本次交易总价款的XX%。

四、交易流程

1.甲乙双方应当在签订本合同后共同到丙方处签订《房屋买卖合同》，并办理房屋交易所需的相关手续。

2.丙方应当在确认甲乙双方手续齐全后，协助甲乙双方进行房屋产权调查并出具产权调查报告。

3.甲乙双方协商一致后，签订《房屋买卖合同》，并在合同中约定交易过户时间、房款支付方式等事宜。

4.乙方在办理房屋过户手续前，应当将定金及剩余房款存入资金监管账户，待过户手续办理完毕后，资金将由监管账户转入甲方账户。

5.甲乙双方应当在过户手续办理完毕后，共同到当地房地产交易中心办理交易手续，并按照约定签署相关文件。

五、违约责任

1.若甲乙双方任一方未按合同约定履行义务的，都应向守约方承担相应的违约责任。

2.若因甲乙双方任一方原因导致违约的，违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为合同总价的XX%。

六、争议解决方式

如因本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，自三方签字或盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.丙方提供的相关文件及约定内容均以法律法规和政策为准。

4.本合同不得转让或用于贷款抵押等其他用途。

5.如有未尽事宜，三方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.本合同条款中涉及到的有关政府部门或相关机构的各项内容（包括但不限于政府部门的规定、政策、通知、意见书等），由甲乙双方根据实际情况进行落实。

7.本合同中所述的定金及房款支付方式等具体细节问题由甲乙双方根据实际情况协商确定。

8.本合同中所述的过户时间以当地房地产交易中心的规定为准。如有特殊情况需要延期办理过户手续的，甲乙双方需协商一致并达成书面协议。

9.本合同中所述的各项税费由甲乙双方按照国家有关规定和当地人民政府的规定缴纳。如有特殊情况需要调整或减免的，甲乙双方需协商一致并达成书面协议。

10.本合同中所述的房屋交付标准以甲乙双方协商一致并签订的书面协议为准。交付前该房屋的权利归属和状态等事项由甲方负责处理；交付后该房屋的使用和维修等事项由乙方负责处理。

11.本合同中所述的各项权利和义务均以法律为准绳，以诚信为基础，任何一方不得违反。如有违反，守约方有权向违约方提出索赔。索赔的具体方式和标准依据本合同约定的条款或双方协商一致的其他方式确定。

八、补充条款（请根据实际情况填写）XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX