商用楼租赁合同范本

商用楼租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商用楼出租给乙方使用，乙方承租甲方商用楼事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条租赁物业基本情况1.1甲方出租的商用楼位于__________，总建筑面积为__________平方米。1.2乙方租赁的面积为__________平方米，具体房间号/楼层为__________。1.3甲方应保证乙方租赁的物业符合国家相关法律法规及行业规范的要求。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期间，如遇市场价格变动，甲方有权根据实际情况调整租金，但应提前一个月通知乙方。4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条物业使用及维修5.1乙方应合理使用租赁物业，按照甲方提供的设施设备操作规程进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因正常使用造成的物业损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同附件包括：物业现状照片、物业设施设备清单、物业管理规定等。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件1：物业现状照片附件2：物业设施设备清单附件3：物业管理规定第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方担保方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商用楼出租给乙方使用，乙方承租甲方商用楼事宜，并由丙方提供第三方担保，经充分协商，达成以下协议：第一条租赁物业基本情况1.1甲方出租的商用楼位于__________，总建筑面积为__________平方米。1.2乙方租赁的面积为__________平方米，具体房间号/楼层为__________。1.3甲方应保证乙方租赁的物业符合国家相关法律法规及行业规范的要求。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期间，如遇市场价格变动，甲方有权根据实际情况调整租金，但应提前一个月通知乙方。4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条物业使用及维修5.1乙方应合理使用租赁物业，按照甲方提供的设施设备操作规程进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因正常使用造成的物业损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条甲方权益保障6.1丙方作为第三方担保方，对乙方的履行合同义务承担连带责任。若乙方违约，丙方同意按照本合同约定向甲方支付违约金。6.2甲方有权在合同履行期间，要求丙方提供担保财产或者担保人的财产担保，以确保甲方权益的实现。6.3甲方在租赁期间享有优先购买权，如乙方拟将租赁物业转让给第三方，乙方应事先通知甲方，甲方有权在同等条件下优先购买。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。7.3丙方未能履行担保责任，导致甲方权益受损的，甲方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同附件包括：物业现状照片、物业设施设备清单、物业管理规定、第三方担保函等。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件1：物业现状照片附件2：物业设施设备清单附件3：物业管理规定附件4：第三方担保函第三方介入的意义和目的：第三方介入本合同，作为担保方，其主要目的是为了保障甲方的权益得到充分实现。丙方的介入，增加了合同的履行保障，降低了甲方在合同履行过程中可能遇到的风险。丙方作为独立于甲乙双方的第三方，能够客观公正地监督乙方的第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方担保方）：__________鉴于甲方拥有位于__________的商用楼（以下简称“物业”），愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方所拥有的物业，并鉴于丙方愿意为乙方的履行合同义务提供担保，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成以下协议：第一条租赁物业基本情况1.1甲方出租的商用楼位于__________，总建筑面积为__________平方米。1.2乙方租赁的面积为__________平方米，具体房间号/楼层为__________。1.3甲方应保证乙方租赁的物业符合国家相关法律法规及行业规范的要求。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期间，如遇市场价格变动，甲方有权根据实际情况调整租金，但应提前一个月通知乙方。4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条物业使用及维修5.1乙方应合理使用租赁物业，按照甲方提供的设施设备操作规程进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因正常使用造成的物业损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条乙方权益保障6.1丙方作为第三方担保方，对甲方的履行合同义务承担连带责任。若甲方违约，丙方同意按照本合同约定向乙方支付违约金。6.2乙方有权在合同履行期间，要求丙方提供担保财产或者担保人的财产担保，以确保乙方权益的实现。6.3乙方在租赁期间享有优先购买权，如甲方拟将租赁物业转让给第三方，甲方应事先通知乙方，乙方有权在同等条件下优先购买。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方逾期支付租金的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。7.3丙方未能履行担保责任，导致乙方权益受损的，乙方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同附件包括：物业现状照片、物业设施设备清单、物业管理规定、第三方担保函等。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________