二手房交易中的买卖合同纠纷

二手房交易中的买卖合同纠纷合同编号：__________合同签署日期：____年__月__日甲方（卖方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________乙方（买方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________（详细地址），房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权性质为__________。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。第二条房屋交易价格2.1双方约定该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按约定向乙方交付该房屋。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3甲方应保证在过户过程中提供真实、完整的个人信息和房屋资料。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋买卖合同副本4.付款凭证复印件5.过户证明复印件6.房屋钥匙交付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按约定时间支付房款。3.甲方未按约定提供真实、完整的个人信息和房屋资料。4.乙方未按约定完成过户手续。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过不动产权证的存量房。2.卖方：房屋的合法所有权人。3.买方：购买二手房的个人或机构。4.房款：买家购买房屋应付给卖家的金额。5.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。6.违约金：违约方应支付给对方的一定金额，作为违约的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定追究甲方的其他违约责任。2.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方支付违约金，并按照合同约定追究乙方的其他违约责任。3.问题：交付的房屋与约定不符。解决办法：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方退还已支付的房款，并要求甲方支付违约金。4.问题：过户过程中出现纠纷。解决办法：双方应积极协商解决，无法解决的，可