买房遭遇合同诈骗案

买房遭遇合同诈骗案合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：全称：____________________________地址：____________________________法定代表人/负责人：________________联系电话：________________________乙方（买方）：全称：____________________________地址：____________________________法定代表人/负责人：________________联系电话：________________________第一条房屋基本情况结构：____________________面积：____________________（平方米）1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3该房屋的用途为____________________。第二条房屋价格及支付方式2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整（大写：____________________元整）作为购房定金。定金支付后，乙方有权按照本合同的约定办理房屋过户手续。2.3乙方应于过户完成后____个工作日内，向甲方支付剩余的房款人民币____元整（大写：____________________元整）。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向房地产交易中心办理过户手续，过户费用由双方按照实际发生数额承担。3.3过户完成后，甲方应将该房屋的所有权证书、土地使用权证书等相关证明文件交付给乙方。第四条违约责任4.1甲方如未按本合同约定履行其义务，应向乙方支付违约金，违约金金额为成交价的____%。4.2乙方如未按本合同约定履行其义务，应向甲方支付违约金，违约金金额为成交价的____%。第五条争议解决5.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证书2.土地使用权证书3.房屋结构及面积相关资料4.过户费用明细5.成交价支付凭证6.违约金支付凭证7.房屋所有权转移证明二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定履行义务，如未按时交付房屋或未提供清晰产权等。2.乙方未按合同约定履行义务，如未按时支付房款或定金等。3.双方在过户过程中出现争议或未按约定完成过户手续。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，拥有房屋的所有权。2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买甲方的房屋。3.成交价：指双方约定的房屋交易价格。4.定金：指乙方支付给甲方的购房定金。5.过户：指将房屋的所有权从甲方转移到乙方的过程。6.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时交付房屋：解决办法：甲方应按照合同约定履行交付房屋的义务，如无法按时交付，应提前通知乙方并支付违约金。2.乙方未按时支付房款或定金：解决办法：乙方应按照合同约定履行支付房款或定金的义务，如无法按时支付，应提前通知甲方并支付违约金。解决办法：双方应共同协商解决争议，并按照合同约定完成过户手续。如协商不成，任何一方均有权向法院