房地产交易居间合同模板

房地产交易居间合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系人：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系人：联系电话：丙方（居间方）：丙方地址：丙方联系人：联系电话：一、标的物业1.1甲方拥有的位于__________（房地产地址）的房地产，包括但不限于建筑物、土地使用权、附属设施等。1.2乙方愿意购买上述标的物业，并支付相应的购房款。1.3丙方作为居间方，提供甲方和乙方之间的沟通、协调和服务，以促成交易的完成。二、交易价格及支付方式2.1标的物业的交易价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为购房定金。2.3乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余的购房款，具体支付时间、方式和金额按照甲乙双方协商确定的付款计划执行。2.4乙方支付的购房款，甲方应开具正规发票。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的物业的所有权转移给乙方。3.2甲方应保证标的物业的所有权转移过程中，不存在任何法律障碍和权利瑕疵。3.3乙方应按照甲方的要求，配合办理标的物业的所有权转移手续。3.4标的物业的所有权转移手续办理完成后，甲方应将标的物业的实际控制权移交给乙方。四、居间服务费用4.1丙方为甲方和乙方提供居间服务，甲方和乙方同意向丙方支付居间服务费用，费用总额为人民币__________元整。4.2甲方和乙方应在本次交易完成后____个工作日内，向丙方支付居间服务费用。4.3丙方应提供正规发票。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2甲方未按照约定时间、方式和金额支付购房款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按照约定时间、方式和金额支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的物业的所有权转移手续办理完成后失效。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（居间方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房地产权属证明文件2.买卖双方身份证明文件3.居间服务合同4.购房款支付凭证5.所有权转移手续办理相关文件6.居间服务费用支付凭证7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、方式和金额支付购房款的，视为违约。2.乙方未按照约定时间、方式和金额支付购房款的，视为违约。3.甲方未保证标的物业的所有权转移过程中，不存在任何法律障碍和权利瑕疵的，视为违约。4.乙方未按照甲方的要求，配合办理标的物业的所有权转移手续的，视为违约。5.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.房地产：指建筑物及其占用范围内的土地使用权和其他附属设施。2.所有权转移：指房地产所有权由甲方转移到乙方的过程。3.购房款：指乙方购买标的物业应付给甲方的款项。4.居间服务：指丙方为甲方和乙方提供沟通、协调和促成交易的服务。5.违约金：指违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间支付购房款。解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按照约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：标的物业的所有权转移过程中出现法律障碍和权利瑕疵。解决办法：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。4.问题：乙方未配合办理所有权转移手续。解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方出售房地产，乙方购买房地产。2.丙方作为居间方，提供甲方和乙方之间的沟