商业综合体商铺转租合同

商业综合体商铺转租合同合同编号：__________甲方（转租方）：乙方（承租方）：一、商铺基本信息1.1商铺位于____________________（地址），建筑面积为____平方米。1.2商铺现状：____________________。1.3商铺转租期限自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1乙方应按月支付租金给甲方，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。2.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。三、商铺使用及管理3.1乙方须按合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。3.2乙方应按约定对商铺进行装修、装饰，装修、装饰费用由乙方承担。3.3乙方应遵守商业综合体的各项管理制度，配合甲方及商业综合体的管理工作。四、转租费用4.1乙方应支付给甲方转租费用，费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2乙方支付转租费用的方式为：合同签订之日起__日内支付。五、合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方协商一致。5.2在合同履行期间，如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。六、争议解决6.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺使用权证明文件3.商铺装修设计方案4.商业综合体管理制度5.转租费用支付凭证6.租金支付凭证7.商铺现状照片或视频8.商铺用途变更同意书9.合同变更或解除协议10.法律意见书或律师函二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金或转租费用。2.乙方擅自改变商铺用途或未按约定使用商铺。3.乙方未遵守商业综合体的管理制度，导致甲方或商业综合体遭受损失。4.甲方未按约定提供商铺，或提供的商铺与约定不符。5.甲方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》3.转租：指商铺所有权人将其商铺使用权转租给他人使用的行为。4.租金：乙方支付给甲方的商铺使用费用。5.转租费用：乙方支付给甲方的一次性费用，以获得商铺使用权。6.违约行为：违反合同约定的一方行为。7.违约责任：违反合同约定的一方应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺使用过程中出现纠纷：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。2.乙方未按约定支付租金或转租费用：甲方可以书面形式催告乙方支付，乙方逾期仍不支付的，甲方有权解除合同。3.乙方擅自改变商铺用途：甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金。4.乙方未遵守商业综合体的管理制度：甲方有权要求乙方改正，并承担因此造成的损失。5.甲方未按约定提供商铺：甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。五、所有应用场景：1.商业综合体商铺所有权人将其商铺使用权转租给他人。2.商铺使用权人需要将商铺转租给他人使用。3.商铺使用权人需遵守商