农村宅基地买卖合同

农村宅基地买卖合同合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/单位名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：姓名/单位名称：________________地址：________________联系方式：________________第一条宅基地基本情况1.1宅基地位于________________，占地面积为____平方米。1.2宅基地现状为：________________。1.3甲方保证其对宅基地的使用权、处置权无任何争议，且不存在任何法律纠纷。第二条买卖价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买甲方拥有的宅基地。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.3剩余款项人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应于____年__月__日前支付给甲方。2.4乙方支付款项后，甲方应向乙方交付宅基地，并办理相关过户手续。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将宅基地交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理宅基地过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，宅基地的使用权归乙方所有。第四条权利义务4.1甲方应保证宅基地的使用权、处置权无任何争议，且不存在任何法律纠纷。4.2乙方应遵守国家有关宅基地管理的法律法规，合理使用宅基地。4.3未经甲方书面同意，乙方不得将宅基地转让、出租、抵押或用于其他用途。4.4甲方应在合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供宅基地的权属证明文件。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定时间交付宅基地或存在其他违约行为，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的____%。5.3乙方未按约定时间支付款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的____%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.宅基地权属证明文件2.乙方支付款项的凭证3.宅基地过户手续相关文件4.合同履行过程中的通讯记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付宅基地或存在其他违约行为，认定为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付款项，认定为乙方违约。3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，均视为违约。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体土地上的住房用地，具有使用权和处置权。2.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项。3.过户手续：指将宅基地的使用权从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付宅基地：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.乙方未按约定时间支付款项：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.宅基地过户手续办理缓慢：解决办法：甲方应协助乙方加快过户手续的办理进度。五、所有应用场景：1.农村