徐州德基广场购房合同

徐州德基广场购房合同第一篇范文：合同编号：__________甲方（出卖人）：乙方（买受人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其开发建设的房屋出售给乙方使用，乙方购买甲方开发的房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售给乙方的房屋位于徐州市德基广场（以下简称该房屋），房屋结构、户型、面积等具体情况见附件一。1.2该房屋的规划用途为住宅，土地使用权性质为国有出让，土地使用权期限为70年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条房屋价格及支付方式2.1双方同意，该房屋的总销售价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应按照以下方式支付房价款：（1）乙方于本合同签订之日起3日内，向甲方支付人民币____元作为购房定金（定金可在购房款中抵扣）。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民币____元。（3）乙方应按照甲方提供的还款计划及方式，按时支付购房贷款。第三条交付及办理产权登记3.1甲方应按照合同约定，将该房屋交付给乙方。房屋交付时间详见附件二。3.2甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，确保乙方在规定时间内取得房屋所有权证书。第四条甲方义务4.1甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并按照合同约定的时间、质量交付房屋。4.2甲方应按照合同约定，向乙方提供相关设施、设备，并保证其正常使用。4.3甲方应按照合同约定，承担房屋质量问题的修复及赔偿责任。第五条乙方义务5.1乙方应按照合同约定的时间和方式，向甲方支付房价款。5.2乙方应按照甲方要求，配合办理房屋产权登记手续。5.3乙方应合理使用房屋及配套设施，爱护公共设施，遵守物业管理规定。第六条违约责任6.1甲方未按照合同约定交付房屋的，应按照乙方已支付房价款的1%向乙方支付违约金。6.2乙方未按照合同约定支付房价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已支付房价款的20%作为违约金。6.3甲方未按照合同约定提供设施、设备的，乙方有权要求甲方在规定时间内予以修复或赔偿。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（签字）：签订日期：____年__月__日附件一：房屋基本情况附件二：交付时间及方式第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出卖人）：乙方（买受人）：丙方（第三方服务提供商）：鉴于甲方将其开发建设的位于徐州市德基广场的房屋出售给乙方，丙方作为专业的第三方服务提供商，愿意为甲方和乙方提供额外的服务以保证交易的顺利进行，并根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成以下协议：第一条第三方服务内容1.1丙方作为独立的第三方，提供包括但不限于房屋交易咨询、金融服务、法律支持等服务。1.2丙方应确保甲方和乙方的权益得到保障，提供专业的交易指导，协助双方完成房屋交易及相关手续。第二条第三方责任及权益2.1丙方应承担因其提供的服务而产生的所有责任，包括但不限于因服务失误导致的甲方和乙方损失。2.2丙方有权根据其提供的服务向甲方和乙方收取服务费用，具体收费标准见附件三。2.3丙方应保持独立性，不偏袒任何一方，公正地处理甲方和乙方之间的争议。第三条甲方权益保障3.1甲方有权要求丙方提供专业的房屋交易咨询服务，确保交易的安全和顺利进行。3.2甲方在交易过程中遇到任何问题，均有权要求丙方及时解决，丙方应全力以赴保障甲方的权益。3.3甲方在丙方的协助下完成房屋交易后，有权要求丙方提供相应的交易证明文件。第四条乙方义务及限制4.1乙方应按照合同约定的时间和方式，向甲方支付房价款。4.2乙方应按照甲方要求，配合办理房屋产权登记手续。4.3乙方如未能按时支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为已支付房价款的1%。4.4乙方在房屋交付后，应合理使用房屋及配套设施，爱护公共设施，遵守物业管理规定。第五条违约责任5.1甲方未按照合同约定交付房屋的，应按照乙方已支付房价款的1%向乙方支付违约金。5.2乙方未按照合同约定支付房价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已支付房价款的20%作为违约金。5.3丙方未按照约定提供服务的，甲方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方存档一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（签字）：丙方（签字）：签订日期：____年__月__日附件三：丙方服务收费标准【合同的第三方介入，旨在通过专业的服务提供商，增强甲方和乙方在房屋交易过程中的安全感，确保交易的公平性和透明度。甲方作为出卖人，通过引入第三方丙方，不仅能够更好地保障自身的权益，还能为乙方提供更加专业和安全的服务。丙方的介入，使得合同的履行更加有保障，争议解决更加高效，同时也提升了整个交易过程的的专业性和规范性。】第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出卖人）：乙方（买受人）：丙方（第三方服务提供商）：鉴于甲方将其开发建设的位于徐州市德基广场的房屋出售给乙方，丙方作为专业的第三方服务提供商，愿意为乙方提供额外的服务以保证交易的顺利进行，并根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成以下协议：第一条第三方服务内容1.1丙方作为独立的第三方，提供包括但不限于房屋交易咨询、金融服务、法律支持等服务。1.2丙方应确保乙方在交易过程中的权益得到保障，提供专业的交易指导，协助乙方完成房屋交易及相关手续。第二条第三方责任及权益2.1丙方应承担因其提供的服务而产生的所有责任，包括但不限于因服务失误导致的乙方损失。2.2丙方有权根据其提供的服务向乙方收取服务费用，具体收费标准见附件三。2.3丙方应保持独立性，不偏袒任何一方，公正地处理甲方和乙方之间的争议。第三条乙方权益保障3.1乙方有权要求丙方提供专业的房屋交易咨询服务，确保交易的安全和顺利进行。3.2乙方在交易过程中遇到任何问题，均有权要求丙方及时解决，丙方应全力以赴保障乙方的权益。3.3乙方在丙方的协助下完成房屋交易后，有权要求丙方提供相应的交易证明文件。第四条甲方义务及限制4.1甲方应按照合同约定的时间和方式，向乙方交付房屋。4.2甲方应保证交付的房屋符合合同约定的质量标准，如有质量问题，甲方应负责修复并承担相关费用。4.3甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，并确保乙方在规定时间内取得房屋所有权证书。第五条违约责任5.1甲方未按照合同约定交付房屋的，应按照乙方已支付房价款的1%向乙方支付违约金。5.2乙方未按照合同约定支付房价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已支付房价款的20%作为违约金。5.3丙方未按照约定提供服务的，乙方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方存档一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（签字）：丙方（签字）：签订日期：____年__月__日附件三：丙