2024年租赁学区房协议书

2024年租赁学区房协议书甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方学区房事宜达成如下协议：

一、房屋信息

1.房屋位置：______________________________

2.房屋面积：共计______平方米

3.房屋用途：居住

二、租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币______元整（¥______），乙方应于每月______日前支付当月租金。

2.租金支付方式：乙方通过银行转账的方式将租金转入甲方指定账户。

四、押金及退还方式

1.乙方在签订本协议时向甲方支付人民币______元整（¥______）作为押金。

2.租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在结清所有费用后将押金全额退还给乙方。

五、房屋维护及修理

1.乙方应合理使用和保管房屋及其附属设施，如发生损坏，应及时通知甲方并配合甲方进行维修。

2.未经甲方书面同意，乙方不得改变房屋的结构、装修或设备，不得将房屋转租给他人。如因乙方原因造成房屋及其附属设施损坏，乙方应承担全部赔偿责任。

六、合同解除与终止

1.在租赁期内，任何一方均不得无故解除本协议。如一方违反约定，另一方有权解除协议。

2.租赁期满或协议提前终止，乙方应将房屋交还给甲方，并结清所有费用。

3.如乙方需续租，应在租赁期满前一个月书面通知甲方，经协商一致后重新签订租赁协议。

七、违约责任

1.乙方如逾期支付租金，应向甲方支付逾期滞纳金，逾期滞纳金为逾期租金按每日______‰计算的金额。

2.未经甲方书面同意，乙方擅自转租或改变房屋用途的，甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。

3.如乙方未按时归还房屋，甲方有权要求乙方支付一个月租金的违约金，并保留追究乙方法律责任的权利。

八、争议解决方式

本协议在履行过程中如发生任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

3.本协议中的所有涉及双方权益的文件、通知等均采用书面形式，双方应妥善保存。

4.本协议中的任何条款均不得被任何形式的合同修改、删除或替换所影响其法律效力。

5.如双方在执行本协议过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

6.本协议中的所有规定均采用中文书写，如有其他语言文字的文本，仅作为参考，但非本协议的组成部分。

7.本协议的解释权归租赁物所在地的人民法院所有。

8.本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.其他约定：____________________________________________________________________________。

甲方（签字）：____________________日期：______年______月______日

乙方（签字）：____________________日期：______年______月______日