2024年购房合同农村自建房

2024年购房合同（农村自建房）甲方（出卖人）：__________________

地址：_____________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_______________________

乙方（买受人）：__________________

身份证号码：_____________________

地址：_____________________________

联系电话：_______________________

鉴于甲方同意将其拥有的农村自建房出售给乙方，乙方同意购买该房屋，双方经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》等法律法规，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落地址：__________________（具体地址需与实际情况一致）。

2.房屋面积：共计______平方米，包括______平方米的宅基地和______平方米的房屋主体及装修。

二、房屋交易价格

1.本合同项下房屋的交易总价为人民币______元（大写：____________________元整）。该价格包括了房屋主体、装修、宅基地使用权及与该房屋相关的其他所有权利和利益。

2.乙方在签订本合同时，应向甲方支付定金人民币______元（大写：____________元整）。剩余房款在本合同约定的房屋权属证书交付之日起支付。

三、房屋交付事项

1.甲方应在本合同签订之日起______日内，将本合同项下房屋及相关证书交付给乙方。交付方式为双方现场交接，甲方应出具相关凭证。

2.房屋交付前的一切费用（包括但不限于水、电、煤气、物业、土地等费用）由甲方承担，甲方应当向乙方提供相关缴费凭证。

3.房屋交付时，甲方应确保房屋的安全性、适用性及完整性，符合居住要求，并无偿提供相关生活设施。

四、违约责任

1.本合同签订后，双方应严格履行，不得擅自反悔。如一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的全部损失。

2.如因甲方原因导致乙方无法取得房屋权属证书，乙方有权解除本合同。甲方应退还已收取的全部定金，并支付相当于定金数额的违约金作为赔偿。

3.如因乙方原因导致无法取得房屋权属证书，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付相当于定金数额的违约金作为赔偿。

4.乙方应在约定的时间内支付房款，如逾期未支付，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

5.任何一方违反本合同约定的交付义务，导致另一方无法按期入住的，应承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。

五、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同项下的房屋及其相关证书，在甲方完成交付后，即完全归乙方所有。甲方及其亲属不再享有任何权利。

3.双方约定的其他事项：_______________________________________

4.本合同条款如与国家法律法规和政策相悖的，以国家法律法规和政策为准。如有争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

5.本合同不得转让或用于抵押、质押等担保行为。任何一方违反此规定的，应承担相应的法律责任。

6.本合同条款的修改、补充均需双方协商一致并以书面形式确认。

7.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.本合同项下的联系方式，在签订本合同时应当准确、真实有效。如有变更，应及时书面通知对方。

9.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出卖人）：____________（签字/盖章）

乙方（买