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文档简介

2024年银行担保抵押合同抵押人：XXX，以下简称甲方

抵押权人：XXX，以下简称乙方

甲方因公司经营需要，以自有“XXX”房作为抵押物，在征得抵押物共有人同意的情况下向乙方申请房地产抵押贷款，经乙方审慎调查和评估，同意接受甲方的申请并达成如下贷款协议：

一、乙方向甲方提供的贷款为XXX元整（大写：XXX），贷款期限为XXXX年。

二、贷款利率按法定利率和乙方公布的利率计算，在合同有效期内如遇国家调整利率、活期利率或其他利率政策调整，将按国家有关规定执行，不再另行通知甲方。

三、甲方应在签订本合同时向乙方提交一份真实、完整的借款申请书和合法有效的身份证件、质物清单（抵押物清单），并如实填写贷款申请表。乙方将根据有关规定对借款申请人的资信、质物清单和借款申请等进行认真评审后决定是否给予借款及确定借款利率和期限。

四、甲方保证所提供的抵押物在抵押期间无任何第三人对抵押物主张权利，如出现上述情况由甲方全权负责并承担相应损失。

五、抵押物的所有权和使用权证书及相关权属证明文件应交由乙方保管，保管期限自本合同生效之日起至乙方履行完毕所有还款义务后将抵押权证交还给甲方。

六、抵押物的保险：

1.甲方须为在抵押期间抵押物全额保险，并将保险单交乙方保管。保险期限不短于贷款期限，保险金额不低于贷款本金额。保险单所有人必须是甲方或由甲方指定的与抵押物有利害关系之人。

2.保险单必须注明乙方为第一受益人，在贷款本息还清之前，保险单不得转让或退保，不得挂失。保险事故发生后，应积极向保险公司理赔并应将理赔款全额存入乙方的指定账户。

3.抵押期间，甲方不得以任何理由中断或解除保险。如甲方中断保险，乙方有权代为投保，一切费用及损失由甲方承担。

七、若发生违约，乙方有权要求甲方提前偿还部分或全部贷款本息及追偿相关损失。如贷款额或本息余额任何一期未按时偿还或所欠其他费用（包括罚息、手续费、违约金等）拖欠达一个月以上的，即视为违约。违约期间甲方不得转让、转移财产、逃避法律责任，否则视为诈骗。如有上述行为，乙方有权依法处理抵押物（含转卖或依法追索）。

八、违约责任：如甲方未按约定期限归还借款本息或所欠其他费用达到一定金额（包括罚息、手续费、违约金等）的，经催告后仍未履行还款义务的，乙方有权依法处理抵押物（含转卖或依法追索）。由此造成的所有经济损失由甲方承担。

九、争议解决：因执行本合同发生争议，由双方协商解决；协商不成时，向所在地人民法院提起诉讼。

十、本合同经双方签字盖章后生效，至本息及有关费用偿清之日终止。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

十一、补充条款：XXXXXXXXX

甲方：（签字）乙方：（签字）

XXXX年XX月XX日XXXX年XX月XX日

见证人：（签字）

注：本合同所称抵押物指依法取得并仅限于抵押人合法所有或有权处置的财产（包括房产证上的全部产权）。抵押物的所有权和使用权证书及相关权属证明文件应交由贷款人保管（

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