房屋翻新改造工程施工合同

房屋翻新改造工程施工合同合同编号：__________甲方（委托方）：乙方（承包方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方房屋翻新改造工程项目的施工事宜，经友好协商，达成如下协议：一、工程内容1.1本工程位于__________，房屋结构为__________，房屋翻新改造内容包括：__________。1.2乙方应按照本合同约定的施工标准、施工工艺和施工进度完成施工。二、工程质量2.1乙方应按照国家和行业的施工标准、规范和质量要求进行施工，确保工程质量。2.2乙方应保证工程使用的材料符合国家规定的质量标准，不得使用假冒伪劣、不合格的材料。2.3工程验收合格后，乙方应承担一定的质保期限，质保期限内出现的质量问题，乙方负责修复。三、工程进度3.1乙方向甲方承诺本工程开工日期为____年__月__日，竣工日期为____年__月__日。3.2乙方应按照甲方约定的施工计划和进度安排进行施工，如有特殊情况需调整进度，乙方应提前通知甲方，征得甲方同意。四、工程造价4.1本工程造价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2乙方应按照约定的造价完成施工，不得擅自增加费用。如因设计变更等原因导致工程造价增加，需经甲方同意。五、付款方式5.1甲方按照工程进度分阶段支付工程款。具体支付方式如下：（1）合同签订后3天内，支付工程总价款的30%；（2）工程进度达到50%时，支付工程总价款的30%；（3）工程竣工验收合格后，支付工程总价款的30%；（4）剩余的10%作为质保金，质保期限到期后无质量问题，支付给乙方。5.2乙方应提供正规发票，甲方依法予以报销。六、违约责任6.1乙方如未按约定的工期完成工程，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期部分工程造价的0.5%。6.2乙方如未按约定的质量要求完成工程，应承担修复费用及因此给甲方造成的损失。6.3甲方如未按约定的付款时间支付工程款，应按逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期部分工程造价的0.5%。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格，质保期限到期后失效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房屋所有权证复印件2.乙方营业执照副本复印件3.乙方资质证书复印件4.工程设计方案5.施工图纸6.主要材料及设备清单7.工程进度计划表8.工程质量验收标准9.违约金计算公式10.补充协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定的工期完成工程，认定为违约。2.乙方未按约定的质量要求完成工程，认定为违约。3.甲方未按约定的付款时间支付工程款，认定为违约。4.乙方使用假冒伪劣、不合格的材料，认定为违约。5.乙方擅自增加费用，未经甲方同意，认定为违约。6.甲方未按约定的时间提供施工场地、施工条件等，认定为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》规定的法律制度。2.建筑法：指《中华人民共和国建筑法》规定的法律制度。3.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应向对方支付的违约赔偿金。4.质保期限：指工程竣工验收合格后，乙方对工程承担质量保证的期限。5.质保金：指保留在甲方手中的一定比例的工程款，作为乙方在质保期限内对工程质量承担责任的保证。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应与甲方沟通，制定合理的赶工计划，并采取措施确保工程按计划进行。2.工程质量问题：乙方应立即进行修复，并承担修复费用。如问题严重，甲方有权要求乙方重新施工。3.付款问题：甲方应按照约定的时间支付工程款，如有疑问，应及时与乙方沟通。4.材料及设备问题：乙方应确保使用的材料及设备符合合同要求，如有问题，应及时更换或修复。5.变更设计：如甲方要求变更设计，乙方应根据实际情况提出合理的变更方案，并经甲方同意后执行。五、所有应用场景：1.适用于甲方拥有房屋所有权，并需要