房屋买卖中介

房屋买卖中介合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：地址：联系方式：乙方（买方）：姓名/名称：地址：联系方式：丙方（中介方）：姓名/名称：地址：联系方式：一、房屋基本信息1.1房屋地址：1.2房屋面积：1.3房屋所有权证号：1.4房屋现状：1.5房屋所有权：二、房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）乙方于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余购房款，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3乙方支付购房款后，甲方应按照合同约定将房屋过户至乙方名下。三、房屋交付及过户（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋设施设备齐全，功能正常；（3）房屋内部整洁，无遗留杂物。3.2甲方应自交付之日起，将房屋过户至乙方名下。过户所产生的费用由乙方承担。四、中介费用4.1丙方作为中介，应收取中介费用，费用标准为房屋买卖价格的__________%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，向丙方支付中介费用。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2甲方逾期交付房屋或未经乙方同意擅自变更房屋现状的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。5.3乙方逾期支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×__________%。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（中介方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明5.中介资质证明6.房屋买卖合同草稿7.定金收据8.付款凭证9.过户手续相关文件10.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋或未经乙方同意擅自变更房屋现状，认定为甲方违约。2.乙方逾期支付购房款，认定为乙方违约。3.甲方未按约定时间办理过户手续，认定为甲方违约。4.乙方未按约定时间支付购房款，认定为乙方违约。5.丙方未按约定提供中介服务，认定为丙方违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的金钱。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的金钱赔偿。4.过户：指将房屋所有权依法转移至另一方的过程。5.中介：指在房屋买卖交易中，为买卖双方提供介绍、协商等服务的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期交付房屋。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。2.问题：乙方逾期支付购房款。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金。3.问题：房屋过户过程中出现纠纷。解决办法：双方应协商解决；协商不成的，可以向法院提起诉讼。4.问题：甲方未按约定时间办理过户手续。解决办法：乙方有权要求甲方履行合同约定，办理过户手续。5.问题：中介未按约定提供服务。解决办法：乙方有权解除合同，并要求丙方退