商场承包物业合同范本

商场承包物业合同范本第一篇范文：合同编号：[请填写具体的合同编号]甲方（以下简称“出租方”）：乙方（以下简称“承包方”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的物业承包给乙方使用，乙方支付承包金的事宜，经友好协商，达成以下协议：一、物业基本情况1.1物业位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米。1.2物业的业态为[商场、超市、餐饮、娱乐等]，经营范围应符合当地政府规定的相关行业标准。1.3物业的权属清晰，甲方拥有合法的物业所有权。二、承包期限2.1本合同的承包期限为[具体年数]年，自合同签订之日起计算。2.2承包期满后，如乙方愿意继续承包，应提前三个月向甲方提出书面续约申请，经甲方同意后，双方重新签订合同。三、承包金及支付方式3.1乙方应按月支付承包金给甲方，承包金为人民币[具体金额]元。3.2乙方应在每月[具体日期]前将当月承包金支付给甲方。3.3乙方支付承包金后，甲方应向乙方提供合法的发票。四、物业使用及管理4.1乙方应按合同约定使用物业，不得擅自改变物业的使用性质。4.2乙方应负责物业的日常维护和管理，确保物业的安全、整洁和正常使用。4.3乙方应在承包期内依法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。五、维修责任5.1因物业本身质量问题导致的损坏，甲方负责维修。5.2因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。六、合同的解除和终止6.1在合同履行期间，如一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。6.2合同到期或者双方协商一致解除合同时，乙方应将物业交还给甲方，并承担相应的迁移费用。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.1本合同附件包括：物业权属证明、承包金支付证明等。8.2附件的效力优于本合同正文。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：________年____月____日请注意，以上合同范本仅供参考，具体条款应根据实际情况进行调整，并在签订合同时，请务必征求专业法律人士的意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（以下简称“出租方”）：乙方（以下简称“承包方”）：丙方（以下简称“第三方主体”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲方作为物业的所有权人，乙方作为承包方，丙方作为第三方主体，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的物业承包给乙方使用，乙方支付承包金，并由丙方提供相关服务的事宜，经友好协商，达成以下协议：一、物业基本情况1.1物业位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米。1.2物业的业态为[商场、超市、餐饮、娱乐等]，经营范围应符合当地政府规定的相关行业标准。1.3物业的权属清晰，甲方拥有合法的物业所有权。二、第三方主体权益2.1丙方作为第三方主体，负责提供与物业相关的专业服务，包括但不限于物业管理、维修保养、安全防护等。2.2丙方应确保物业的安全、整洁和正常使用，并按照甲方的要求履行物业管理的职责。2.3丙方应协助甲方监督乙方的经营行为，确保乙方的经营活动符合法律法规和合同约定。三、承包期限3.1本合同的承包期限为[具体年数]年，自合同签订之日起计算。3.2承包期满后，如乙方愿意继续承包，应提前三个月向甲方提出书面续约申请，经甲方同意后，双方重新签订合同。四、承包金及支付方式4.1乙方应按月支付承包金给甲方，承包金为人民币[具体金额]元。4.2乙方应在每月[具体日期]前将当月承包金支付给甲方。4.3乙方支付承包金后，甲方应向乙方提供合法的发票。五、物业使用及管理5.1乙方应按合同约定使用物业，不得擅自改变物业的使用性质。5.2乙方应负责物业的日常维护和管理，确保物业的安全、整洁和正常使用。5.3乙方应在承包期内依法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。六、维修责任6.1因物业本身质量问题导致的损坏，甲方负责维修。6.2因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。七、甲方权益保障7.1甲方有权监督乙方按照合同约定进行经营活动，并有权要求乙方纠正违反法律法规和合同约定的行为。7.2甲方有权根据合同约定收取承包金，并按照合同约定使用物业。7.3甲方在合同期限内享有物业所有权，并有权在合同期限届满后收回物业。八、乙方的违约及限制条款8.1乙方如未按照合同约定支付承包金，甲方有权解除合同。8.2乙方如未按照合同约定使用物业，甲方有权要求乙方纠正，并有权解除合同。8.3乙方如违反国家法律法规和合同约定，甲方有权要求乙方纠正，并有权解除合同。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.1本合同附件包括：物业权属证明、承包金支付证明等。10.2附件的效力优于本合同正文。十一、其他约定11.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：________年____月____日第三方主体介入的意义和目的在于，可以提供专业的物业管理和服务，确保物业的安全、整洁和正常使用，同时协助甲方监督乙方的经营行为，确保乙方的经营活动符合法律法规和合同约定。第三方主体作为专业物业管理方，可以为甲方提供全方位的服务，减轻甲方的管理负担，同时也可以为乙方提供良好的经营环境，促进乙方的业务发展。甲方为主导的目的和意义在于，作为物业的所有权人，甲方有权对物业进行出租和管理，并收取承包金。甲方有权第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导仓库租赁与管理合同范本甲方（以下简称“出租方”）：乙方（以下简称“承包方”）：丙方（以下简称“第三方主体”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲方作为仓库的所有权人，乙方作为承包方，丙方作为第三方主体，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的仓库租赁给乙方使用，乙方支付租金，并由丙方提供相关服务的事宜，经友好协商，达成以下协议：一、仓库基本情况1.1仓库位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米。1.2仓库的用途为[仓储、物流等]，使用范围应符合当地政府规定的相关行业标准。1.3仓库的权属清晰，甲方拥有合法的仓库所有权。二、第三方主体权益2.1丙方作为第三方主体，负责提供与仓库相关的专业服务，包括但不限于仓库管理、维修保养、安全防护等。2.2丙方应确保仓库的安全、整洁和正常使用，并按照乙方的要求履行仓库管理的职责。2.3丙方应协助乙方监督仓库的使用情况，确保仓库的使用符合法律法规和合同约定。三、租赁期限3.1本合同的租赁期限为[具体年数]年，自合同签订之日起计算。3.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续约申请，经甲方同意后，双方重新签订合同。四、租金及支付方式4.1乙方应按月支付租金给甲方，租金为人民币[具体金额]元。4.2乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付给甲方。4.3乙方支付租金后，甲方应向乙方提供合法的发票。五、仓库使用及管理5.1乙方应按合同约定使用仓库，不得擅自改变仓库的使用性质。5.2乙方应负责仓库的日常维护和管理，确保仓库的安全、整洁和正常使用。5.3乙方应在租赁期内依法使用仓库，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。六、维修责任6.1因仓库本身质量问题导致的损坏，甲方负责维修。6.2因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。七、乙方权益保障7.1乙方有权按照合同约定使用仓库，并有权要求甲方提供仓库的相关资料。7.2乙方有权根据合同约定支付租金，并有权在合同期限内使用仓库。7.3乙方在租赁期限内享有仓库使用权，并有权在租赁期限届满后申请续约。八、甲方的违约及限制条款8.1甲方如未按照合同约定提供仓库，乙方有权解除合同。8.2甲方如未按照合同约定交付仓库，乙方有权要求甲方纠正，并有权解除合同。8.3甲方如违反国家法律法规和合同约定，乙方有权要求甲方纠正，并有权解除合同。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.1本合同附件包括：仓库权属证明、租金支付证明等。10.2附件的效力优于本合同正文。十一、其他约定11.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：________年____月____日乙方为主导的目的和意义