商住房备案合同范本

商住房备案合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商住房出售给乙方的事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的商住房位于__________（地址），房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。1.2该房屋的规划用途为商业，房屋结构为__________，建筑总面积为__________平方米。1.3甲方承诺，该房屋不存在任何质量问题，符合国家关于商住房的相关标准。第二条交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该商住房的交易价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币__________元整（大写：_______________________元整）支付给甲方。2.3剩余房款人民币__________元整（大写：_______________________元整）将于房屋过户手续办理完成后，由乙方支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。4.2甲方如未能按约定时间交付房屋，应支付违约金人民币__________元整（大写：_______________________元整）给乙方。4.3乙方如未能按约定时间支付房款，应支付违约金人民币__________元整（大写：_______________________元整）给甲方。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后失效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.相关法律法规及政策文件第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（担保方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商住房出售给乙方的事宜，达成如下协议，并由第三方提供担保：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的商住房位于__________（地址），房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。1.2该房屋的规划用途为商业，房屋结构为__________，建筑总面积为__________平方米。1.3甲方承诺，该房屋不存在任何质量问题，符合国家关于商住房的相关标准。第二条交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该商住房的交易价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币__________元整（大写：_______________________元整）支付给甲方。2.3剩余房款人民币__________元整（大写：_______________________元整）将于房屋过户手续办理完成后，由乙方支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条甲方权益保障4.1第三方作为担保方，应保证甲方在交易过程中的权益不受损害。4.2乙方如未能按约定时间支付房款，第三方应承担连带责任，向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。4.3如乙方在合同履行过程中出现违约行为，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第五条违约责任及限制条款5.1乙方的违约行为包括但不限于：延迟支付房款、延迟履行合同义务、拒绝履行合同义务等。5.2乙方如发生违约行为，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求第三方承担连带责任。5.3乙方在合同履行过程中，不得以任何理由侵犯甲方的合法权益，包括但不限于房屋使用权、收益权等。第六条第三方责任及权益6.1第三方作为担保方，应对甲方的权益承担保障责任。6.2第三方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方提供担保，担保方式为__________。6.3第三方在合同履行过程中，不得干预甲乙双方的正常交易行为。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方在履行担保责任过程中，如与甲方发生争议，应提交甲方所在地人民法院审理。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后失效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（担保方）：__________签订日期：__________1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.相关法律法规及政策文件第二篇范文总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的通过引入第三方作为担保方，本合同在保障甲方权益方面具有以下意义和目的：1.增加交易安全保障：第三方作为担保方，对甲方的权益提供保障，降低交易风险。2.强化违约责任：乙方违约时，第三方需承担连带责任，确保甲方权益不受损害。3.限制乙方行为：乙方在合同履行过程中，不得侵犯甲方的合法权益，保障甲方对房屋的使用权和收益权。4.提高合同履行效率：第三方作为担保方，有助于双方在合同履行过程中遇到争议时，更快速地解决纠纷。5.增强交易信誉：第三方主体的介入，有助于提升交易双方的信任度，促进交易的顺利进行第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（监管方）：__________鉴于甲方拥有位于__________（地址）的商住房，且乙方愿意购买该房屋，双方经协商一致，同意本合同的条款，并由第三方作为监管方见证并保障合同的履行。第一条房屋基本状况1.1甲方出售的商住房位于__________（地址），房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。1.2该房屋的规划用途为商业，房屋结构为__________，建筑总面积为__________平方米。1.3甲方承诺，该房屋不存在任何质量问题，符合国家关于商住房的相关标准。第二条交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该商住房的交易价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币__________元整（大写：_______________________元整）支付给甲方。2.3剩余房款人民币__________元整（大写：_______________________元整）将于房屋过户手续办理完成后，由乙方支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条乙方权益保障4.1第三方作为监管方，应保证乙方在交易过程中的权益不受损害。4.2甲方如未能按约定时间交付房屋，应支付违约金人民币__________元整（大写：_______________________元整）给乙方。4.3如甲方在合同履行过程中出现违约行为，乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第五条违约责任及限制条款5.1甲方的违约行为包括但不限于：延迟交付房屋、延迟履行合同义务、拒绝履行合同义务等。5.2甲方如发生违约行为，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求第三方承担连带责任。5.3甲方在合同履行过程中，不得以任何理由侵犯乙方的合法权益，包括但不限于房屋使用权、收益权等。第六条第三方责任及权益6.1第三方作为监管方，应对乙方的权益承担保障责任。6.2第三方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供监管服务，监管方式为__________。6.3第三方在合同履行过程中，不得干预甲乙双方的正常交易行为。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方在履行监管责任过程中，如与乙方发生争议，应提交乙方所在地人民法院审理。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后失效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（监管方）：__________签订日期：__________1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.相关法律法规及政策文件第三篇范文总结：第三方主体+乙方权益主导的意义和目的通过引入第三方作为监管方，本合同在保障乙方权益方面具有以下意义和目的：1.增加交易安全