拍卖房合同范本

拍卖房合同范本合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（卖方）：__________________乙方（买方）：__________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房产（以下简称“拍卖房产”）拍卖给乙方的事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条拍卖房产基本信息1.1拍卖房产位于____________________，不动产权证号：____________________。1.2拍卖房产的规划用途为____________________，建筑结构为____________________，房屋面积为____平方米。1.3拍卖房产的评估价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。第二条拍卖方式及时间2.1拍卖方式为：____________________。2.2拍卖时间为：____年__月__日，上午__时__分至下午__时__分。2.3拍卖地点为：____________________。第三条竞拍保证金3.1乙方应在拍卖前向甲方支付竞拍保证金，保证金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2竞拍成功后，乙方竞拍保证金抵作拍卖款的一部分。竞拍未成功，甲方应在拍卖结束后五个工作日内无息退还乙方。第四条拍卖成交价4.1乙方应按照拍卖会上的竞拍价格成功购得拍卖房产。4.2拍卖成交价包括拍卖房产的价格及应缴纳的税费等。第五条拍卖房产的交付及过户5.1拍卖房产的交付时间：自拍卖成交之日起__日内。5.2甲方应依法协助乙方办理拍卖房产的过户手续，过户费用由乙方承担。5.3拍卖房产过户至乙方名下后，乙方应依法承担相应的房产税费。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付竞拍保证金的，甲方有权取消其竞拍资格，并没收已支付的竞拍保证金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同附件如下：附件1：拍卖房产的不动产权证复印件附件2：拍卖房产的评估报告复印件甲方（卖方）：__________________乙方（买方）：__________________签订日期：____年__月__日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（卖方）：__________________乙方（买方）：__________________第三方（履约担保方）：__________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房产（以下简称“拍卖房产”）拍卖给乙方的事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条第三方主体基本信息1.1第三方（履约担保方）名称：____________________1.2第三方（履约担保方）资质：具备相关履约担保能力，并提供相关证明材料。第二条甲方权益保障2.1甲方权益保障概述：为确保甲方权益，甲方引入第三方履约担保方，对乙方的履行合同义务进行担保。2.2第三方担保责任：第三方担保方对乙方的拍卖成交价及违约金支付承担连带责任。若乙方违约，第三方担保方应在甲方要求之日起__日内，按照本合同约定的违约金金额向甲方支付。2.3甲方权益优先：在任何情况下，甲方的权益均应得到优先保障。若乙方违约或第三方担保方未履行担保责任，甲方有权要求乙方支付拍卖成交价及违约金，并要求第三方担保方承担连带责任。第三条竞拍保证金及第三方担保3.1乙方应在拍卖前向甲方支付竞拍保证金，保证金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2第三方担保方对乙方的竞拍保证金支付承担连带责任。若乙方逾期支付竞拍保证金，第三方担保方应在甲方要求之日起__日内，按照本合同约定的竞拍保证金金额向甲方支付。3.3竞拍成功后，乙方竞拍保证金抵作拍卖款的一部分。竞拍未成功，甲方应在拍卖结束后五个工作日内无息退还乙方。第四条拍卖成交价及第三方担保4.1乙方应按照拍卖会上的竞拍价格成功购得拍卖房产。4.2第三方担保方对乙方的拍卖成交价支付承担连带责任。若乙方违约，第三方担保方应在甲方要求之日起__日内，按照本合同约定的拍卖成交价金额向甲方支付。第五条拍卖房产的交付及过户5.1拍卖房产的交付时间：自拍卖成交之日起__日内。5.2甲方应依法协助乙方办理拍卖房产的过户手续，过户费用由乙方承担。5.3拍卖房产过户至乙方名下后，乙方应依法承担相应的房产税费。第六条违约责任及第三方担保6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付竞拍保证金或拍卖成交价的，甲方有权取消其竞拍资格，并没收已支付的竞拍保证金。甲方还可以要求第三方担保方承担连带责任。6.3第三方担保方未履行担保责任的，甲方有权要求第三方担保方按照本合同约定的违约金金额向甲方支付，并有权要求乙方支付拍卖成交价。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方担保方执一份。8.2本合同附件如下：附件1：拍卖房产的不动产权证复印件附件2：拍卖房产的评估报告复印件甲方（卖方）：__________________乙方（买方）：__________________第三方（履约担保方）：__________________签订日期：____年__月__日第三方介入的意义和目的：第三方主体作为履约担保方，介入本合同，旨在确保甲方的权益得到充分保障，提高合同的履行效率和安全性。第三方担保方的介入，使得甲方在面临乙方违约风险时，有了更多的利益保障和救济途径。通过第三方的担保，甲方可以更加放心地将拍卖房产交给乙方，同时也为乙方提供了一个更加稳定的交易环境。甲方为主导的目的和意义：甲方作为拍卖房产的卖方，引入第三方担保方并以其权益为主导，是为了确保自身在第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（卖方）：__________________乙方（买方）：__________________第三方（履约担保方）：__________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房产（以下简称“拍卖房产”）拍卖给乙方的事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条第三方主体基本信息1.1第三方（履约担保方）名称：____________________1.2第三方（履约担保方）资质：具备相关履约担保能力，并提供相关证明材料。第二条乙方权益保障2.1乙方权益保障概述：为确保乙方权益，乙方引入第三方履约担保方，对甲方的履行合同义务进行担保。2.2第三方担保责任：第三方担保方对甲方的拍卖成交价及违约金支付承担连带责任。若甲方违约，第三方担保方应在乙方要求之日起__日内，按照本合同约定的违约金金额向乙方支付。2.3乙方权益优先：在任何情况下，乙方的权益均应得到优先保障。若甲方违约或第三方担保方未履行担保责任，乙方有权要求甲方支付拍卖成交价及违约金，并要求第三方担保方承担连带责任。第三条竞拍保证金及第三方担保3.1甲方应在拍卖前向乙方支付竞拍保证金，保证金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2第三方担保方对甲方的竞拍保证金支付承担连带责任。若甲方逾期支付竞拍保证金，第三方担保方应在乙方要求之日起__日内，按照本合同约定的竞拍保证金金额向乙方支付。3.3竞拍成功后，甲方竞拍保证金抵作拍卖款的一部分。竞拍未成功，乙方应在拍卖结束后五个工作日内无息退还甲方。第四条拍卖成交价及第三方担保4.1甲方应按照拍卖会上的竞拍价格成功售出拍卖房产。4.2第三方担保方对甲方的拍卖成交价支付承担连带责任。若甲方违约，第三方担保方应在乙方要求之日起__日内，按照本合同约定的拍卖成交价金额向乙方支付。第五条拍卖房产的交付及过户5.1拍卖房产的交付时间：自拍卖成交之日起__日内。5.2乙方应依法协助甲方办理拍卖房产的过户手续，过户费用由甲方承担。5.3拍卖房产过户至甲方名下后，甲方应依法承担相应的房产税费。第六条违约责任及第三方担保6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方逾期支付竞拍保证金或拍卖成交价的，乙方有权取消其竞拍资格，并没收已支付的竞拍保证金。乙方还可以要求第三方担保方承担连带责任。6.3第三方担保方未履行担保责任的，乙方有权要求第三方担保方按照本合同约定的违约金金额向乙方支付，并有权要求甲方支付拍卖成交价。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方担保方执一份。8.2本合同附件如下：附件1：拍卖房产的不动产权证复印件附件2：拍卖房产的评估报告复印件乙方（买方）：__________________甲方（卖方）：__________________第三方（履约担保方）：_