南通购房合同范本

南通购房合同范本合同编号：NANTONG_HOUSING_CONTRACT_2023甲方（卖方）：南通某某房地产开发有限公司营业执照号：_______地址：南通市某某区某某路某某号联系电话：_______法定代表人：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______地址：_______联系电话：_______法定代表人：_______鉴于甲方为合法成立的房地产开发企业，拥有南通市某某区某某路某某号地块的房地产开发权；乙方为具备购房资格的自然人/法人/其他组织，愿意购买甲方开发的房产，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本状况1.1甲方同意出售给乙方位于南通市某某区某某路某某号的住宅房屋一套，房屋具体情况如下：1.1.1房屋坐落：南通市某某区某某路某某号_______栋_______单元_______层_______号1.1.2房屋结构：_______室_______厅_______卫_______阳台1.1.3房屋面积：_______平方米1.1.4房屋规划用途：住宅1.1.5房屋所有权证号：_______第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，本合同房屋总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方同意按照以下方式支付房款：2.2.1乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金计入房款。2.2.2乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元。2.2.3甲方应于收到乙方房款后，向乙方出具正规发票。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应按照合同约定，将上述房屋交付给乙方。房屋交付条件如下：3.1.1房屋所有权转移登记手续办理完毕；3.1.2房屋不存在任何债务、抵押等法律纠纷；3.1.3房屋符合国家和地方关于住宅质量的相关标准；3.1.4房屋配套设施设备齐全，能够正常使用。3.2双方应按照国家和地方政府的有关规定，共同办理房屋所有权转移登记手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。4.2甲方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应支付给乙方人民币_______元的违约金。4.3乙方未按约定时间支付房款的，每延迟一日，应支付给甲方人民币_______元的违约金。第五条争议解决5.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：南通某某房地产开发有限公司乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋质量保证书4.房屋配套设施设备清单第一篇范文：合同编号：NANTONG_HOUSING_CONTRACT_2023第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：NANTONG_HOUSING_CONTRACT_2023_V2甲方（卖方）：南通某某房地产开发有限公司营业执照号：_______地址：南通市某某区某某路某某号联系电话：_______法定代表人：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______地址：_______联系电话：_______法定代表人：_______第三方（担保方）：某某金融服务有限公司营业执照号：_______地址：_______联系电话：_______法定代表人：_______鉴于甲方为合法成立的房地产开发企业，拥有南通市某某区某某路某某号地块的房地产开发权；乙方为具备购房资格的自然人/法人/其他组织，愿意购买甲方开发的房产；某某金融服务有限公司作为第三方担保方，愿意为乙方提供付款担保，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本状况（同原合同）第二条房屋价格及支付方式（同原合同）第三条交付及办理过户手续（同原合同）第四条第三方主体责权利4.1第三方担保方责任：第三方担保方应对乙方支付房款的履行承担连带保证责任。若乙方未能按本合同约定时间支付房款，第三方担保方应在接到甲方通知后的_______日内，向甲方支付应由乙方支付的房款及违约金。4.2第三方担保方的权益：4.2.1第三方担保方有权按照本合同约定向乙方追偿因其违约所产生的费用。4.2.2第三方担保方有权根据甲乙双方的授权，办理与本合同相关的过户、登记等手续。第五条买方违约及限制条款5.1乙方未能按本合同约定时间支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。5.2乙方未能按本合同约定时间支付房款的，甲方有权要求第三方担保方在担保责任范围内承担相应的违约责任。5.3乙方在购买房屋后，应按照甲方的要求及时办理房屋所有权转移登记手续，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条甲方权利条款6.1甲方有权按照合同约定要求乙方支付房款。6.2甲方有权按照合同约定要求第三方担保方承担担保责任。6.3甲方在房屋交付后，有权要求乙方按照合同约定履行各项义务。第七条争议解决（同原合同）第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方担保方执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：南通某某房地产开发有限公司乙方（盖章）：第三方（盖章）：某某金融服务有限公司签订日期：_______年_______月_______日1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋质量保证书4.房屋配套设施设备清单第二篇范文总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的通过引入第三方担保方，本合同在保障甲方权益的同时，增加了乙方的违约及限制条款，进一步确保了甲方权益的实现。第三方担保方的介入，不仅提高了合同的履行保障，也为甲方提供了更多的权益保障和利益条款。在争议解决方面，本合同依然遵循原合同的约定，确保合同的顺利进行。本合同以甲方权益为主导，旨在确保甲方的合法权益得到充分保障，同时通过增加乙方的违约及限制条款，提高合同的履行效率。第三方担保方的介入，旨在为甲方提供额外的保障，确保甲方在房屋销售过程中能够顺利回收房款，降低风险。总之，本合同在保障甲方权益的同时，通过引入第三方担保方，提高了合同的履行保障和风险防控能力，有利于维护甲方的合法权益，促进房屋销售交易的顺利进行。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：NANTONG_HOUSING_CONTRACT_2023_V3甲方（卖方）：南通某某房地产开发有限公司营业执照号：_______地址：南通市某某区某某路某某号联系电话：_______法定代表人：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______地址：_______联系电话：_______法定代表人：_______第三方（担保方）：某某金融服务有限公司营业执照号：_______地址：_______联系电话：_______法定代表人：_______鉴于甲方为合法成立的房地产开发企业，拥有南通市某某区某某路某某号地块的房地产开发权；乙方为具备购房资格的自然人/法人/其他组织，愿意购买甲方开发的房产；某某金融服务有限公司作为第三方担保方，愿意为甲方提供付款担保，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本状况（同原合同）第二条房屋价格及支付方式（同原合同）第三条交付及办理过户手续（同原合同）第四条第三方主体责权利4.1第三方担保方责任：第三方担保方应对甲方收取房款的履行承担连带保证责任。若乙方未能按本合同约定时间支付房款，第三方担保方应在接到甲方通知后的_______日内，向甲方支付应由乙方支付的房款及违约金。4.2第三方担保方的权益：4.2.1第三方担保方有权按照本合同约定向乙方追偿因其违约所产生的费用。4.2.2第三方担保方有权根据甲乙双方的授权，办理与本合同相关的过户、登记等手续。第五条甲方违约及限制条款5.1甲方未能按本合同约定时间交付房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。5.2甲方未能按本合同约定时间交付房屋的，乙方有权要求第三方担保方在担保责任范围内承担相应的违约责任。5.3甲方在房屋交付后，应按照乙方的要求及时办理房屋所有权转移登记手续，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第六条乙方权利条款6.1乙方有权按照合同约定要求甲方交付房屋。6.2乙方有权按照合同约定要求第三方担保方承担担保责任。6.3乙方在购买房屋后，有权要求甲方按照合同约定履行各项义务。第七条争议解决（同原合同）第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方担保方执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：南通某某房地产开发有限公司乙方（盖章）：第三方（盖章）：某某金融服务有限公司签订日期：_______年_______月_______日1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋质量保证书4.房屋配套设施设备清单第三篇范文总结：第三方主体+乙方权益主导的意义和目的通过引入第三方担保方，本合同在保障乙方权益的同时，增加了甲方的违约及限制条款，进一步确保了乙方权益的实现。第三方担保方的介入，不仅提高了合同的履行保障，也为乙方提供了更多的权益保障和